Utbygging av frittliggende småhus i Skuggevik (2017/2747)

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for nye boliger med infrastruktur, lekeplasser og tekniske anlegg i Skuggevik, Lillesand, med fokus på terrengtilpasning og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og boligfortetting

Prosjektet omfatter en detaljregulering av et 48,9 daa stort område i Skuggevik for fortetting og utvidelse av boligområder med frittliggende småhusbebyggelse. Det planlegges eneboliger i områdene BFS1 til BFS7, med detaljerte krav til plassering og utforming, spesielt i de bratte områdene hvor husene skal bygges på støpte plattformer for å minimere terrenginngrep. Totalt kan det etableres flere nye boligenheter, med maksimalt bebygd areal på opptil 400 m² i enkelte områder, samt tilpassing til eksisterende bebyggelse.

Kommunalteknikk og trafikktilrettelegging

Planen inkluderer også etablering av kommunaltekniske anlegg som kloakkpumpestasjon, renovasjonsanlegg og innfartsparkering for gjester. Det legges til rette for nye veier med tilpassede stigninger, gang- og sykkelvei langs fylkesvei 420, samt støyskjerming mot støyutsatte områder. Parkeringsløsninger for hver boenhet omfatter minimum to biloppstillingsplasser og én sykkelplass, og det settes krav til integrasjon av garasje og oppbevaring av avfallsdunker og postkasser.

Universell utforming og uteområder

Prosjektet har stor fokus på universell utforming, med maksimale veistigninger og tilrettelegging for tilgjengelighet mellom boliger og uteområder. Uteområdene, inkludert felles lekeplasser, skal gis høy kvalitet med gode solforhold og varierte tilbud for barn og ungdom. Bebyggelsen skal ha en gjennomgående moderne og harmonisk arkitektonisk utforming med flate tak og nøye tilpassede farger, samtidig som viktige landskapselementer som fjellryggen og landskapsrommet ivaretas og forsterkes.

Landbrukshensyn og terrengtilpasning

Det tas hensyn til landbruksinteresser ved å regulere store deler av dyrket mark til jordbruk, men noe dyrkningsjord er omdisponert til boligformål, hvorav 0,8 daa nylig ryddet og dyrket areal inngår i det nye boligområdet. Avvik fra kommuneplanens byggesoner er kommentert spesielt, og terrengtilpasning samt minimal miljøpåvirkning har vært sentrale momenter i planarbeidet.

Prosjektorganisering og god kommunikasjon

Prosjektet utføres av Skuggevik Gård AS, med Plankontoret Hallvard Homme AS som plankonsulent og flere underkonsulenter innen vei, vann, avløp og grunnundersøkelser. Planforslaget er gjennomarbeidet og revidert flere ganger, og er tilrettelagt for god kommunikasjon med kommunens krav og tekniske normer. Trafikkløsning med ny rundkjøring og tilknytning til eksisterende vegnett skal sikre god tilgjengelighet for fremtidige innbyggere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Udsikten 16
4790 Lillesand

Verdi og størrelse

1100 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

14 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SKUGGEVIK GÅRD

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsbidrag

arm

atkomstveg

avfallsdunk

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

balkong

+188

barnehage

belysning

benk

betong

betongfundament

betongskive

biloppstilling

biloppstillingsplass

biobrensel

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligetasje

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

boligvei

borehull

borhull

brakk

brakke

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggetomt

bygning

bygningsdel

båtplass

carporter

dekk

dreneringsmasse

element

enebolig

fasade

fasademateriale

fjernvarme

flisfyring

forstøtningsmur

fortau

fundamentering

fylkesvei

fylling

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gangveiforbindelse

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glassrekkverk

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hage

hotell

hovedledning

hus

husrekke

høyspentlinje

høytspentledning

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngangsparti

installasjon

jord

kabel

kjøreveg

kjørevei

kloakk

kloakkpumpestasjon

krysningspunkt

kvartalslekeplass

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

levegg

løsmasse

maskin

material

mur

mønehøyde

naturstein

nettstasjon

nærmiljøanlegg

nærvarmeanlegg

oppholdsrom

oppstikk

oppstillingsplass

overvann

overvannledning

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

passivhus

postkasse

pumpestasjon

pvc

renovasjonsanlegg

ringledning

ringmur

rom

rør

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sandlekeplass

sekundærbygg

selvfallsledning

skjerming

slokkevann

slokkevannskapasitet

sluse

småhusbebyggelse

solcelleanlegg

spenne

spillvann

spillvannledning

sprenging

stakittgjerde

stein

strømforsyning

stål

støper

støyskjerm

svømmehall

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

såle

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

trafokiosk

transformatorstasjon

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebelysning

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusareal

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannkum

vannledning

varmeanlegg

veg

vegg

veggrunn

veglinje

vegsystem

vei

veiarm

veifylling

veiplan

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2019: Arealplan fra Lillesand kommune

planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1194/planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2019

Totalt areal lagt til: 1100 kvm
Arne Thomassen lagt til som Forslagstiller / Eierrepresentant for Skuggevik Gård AS for SKUGGEVIK GÅRD
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
SKUGGEVIK GÅRD lagt til som Byggherre
Haarklau - Lindeberg - Egeland lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.