Utbygging av frittliggende småhus i Skuggevik (2017/2747)

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for nye boliger med infrastruktur, lekeplasser og tekniske anlegg i Skuggevik, Lillesand, med fokus på terrengtilpasning og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og boligfortetting

Prosjektet omfatter en detaljregulering av et 48,9 daa stort område i Skuggevik for fortetting og utvidelse av boligområder med frittliggende småhusbebyggelse. Det planlegges eneboliger i områdene BFS1 til BFS7, med detaljerte krav til plassering og utforming, spesielt i de bratte områdene hvor husene skal bygges på støpte plattformer for å minimere terrenginngrep. Totalt kan det etableres flere nye boligenheter, med maksimalt bebygd areal på opptil 400 m² i enkelte områder, samt tilpassing til eksisterende bebyggelse.

Kommunalteknikk og trafikktilrettelegging

Planen inkluderer også etablering av kommunaltekniske anlegg som kloakkpumpestasjon, renovasjonsanlegg og innfartsparkering for gjester. Det legges til rette for nye veier med tilpassede stigninger, gang- og sykkelvei langs fylkesvei 420, samt støyskjerming mot støyutsatte områder. Parkeringsløsninger for hver boenhet omfatter minimum to biloppstillingsplasser og én sykkelplass, og det settes krav til integrasjon av garasje og oppbevaring av avfallsdunker og postkasser.

Universell utforming og uteområder

Prosjektet har stor fokus på universell utforming, med maksimale veistigninger og tilrettelegging for tilgjengelighet mellom boliger og uteområder. Uteområdene, inkludert felles lekeplasser, skal gis høy kvalitet med gode solforhold og varierte tilbud for barn og ungdom. Bebyggelsen skal ha en gjennomgående moderne og harmonisk arkitektonisk utforming med flate tak og nøye tilpassede farger, samtidig som viktige landskapselementer som fjellryggen og landskapsrommet ivaretas og forsterkes.

Landbrukshensyn og terrengtilpasning

Det tas hensyn til landbruksinteresser ved å regulere store deler av dyrket mark til jordbruk, men noe dyrkningsjord er omdisponert til boligformål, hvorav 0,8 daa nylig ryddet og dyrket areal inngår i det nye boligområdet. Avvik fra kommuneplanens byggesoner er kommentert spesielt, og terrengtilpasning samt minimal miljøpåvirkning har vært sentrale momenter i planarbeidet.

Prosjektorganisering og god kommunikasjon

Prosjektet utføres av Skuggevik Gård AS, med Plankontoret Hallvard Homme AS som plankonsulent og flere underkonsulenter innen vei, vann, avløp og grunnundersøkelser. Planforslaget er gjennomarbeidet og revidert flere ganger, og er tilrettelagt for god kommunikasjon med kommunens krav og tekniske normer. Trafikkløsning med ny rundkjøring og tilknytning til eksisterende vegnett skal sikre god tilgjengelighet for fremtidige innbyggere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Udsikten 16
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

1100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (eneboliger)	11 stk
Samlet bebygd areal (BYA) BFS5 og BFS6	800 m²
Maksimal bebygd areal pr. tomt BFS7	300 m²
Felles gjesteparkeringsplasser	4 stk
Parkeringsplasser ved pumpestasjon	5 stk
Boligområder med uteoppholdsareal per boenhet (MUA)	minst 100 m²
Lengde støyskjerm langs vei	300 meter

Aktører

Byggherre: SKUGGEVIK GÅRD

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Skuggevik er korrigert og oppdatert i mai 2019, med godkjente løsninger for vei, vann og avløp, samt fastsatte byggegrenser og parkeringskrav.

Neste steg: Søknader om byggetillatelser for de enkelte boligene skal behandles, med krav om dokumentasjon på tilpasning til omgivelsene. Eventuelle avvik fra kommuneplanens byggegrenser må også håndteres før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

SKUGGEVIK GÅRD

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arne Thomassen	Forslagstiller / Eierrepresentant for Skuggevik Gård AS	***@skuggevikgaard.no	+47 ** 05

Sentralbord

Arne Thomassen

Forslagstiller / Eierrepresentant for Skuggevik Gård AS

***@skuggevikgaard.no

+47 ** ** ** 05

Haarklau - Lindeberg - Egeland

Arealplan

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Plankontoret Hallvard Homme

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Cowi

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Lillesand kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2019: Detlajregulering fra Lillesand kommune

planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1194/planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2019

Totalt areal lagt til: 1100 kvm
Arne Thomassen lagt til som Forslagstiller / Eierrepresentant for Skuggevik Gård AS for SKUGGEVIK GÅRD
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
SKUGGEVIK GÅRD lagt til som Byggherre
Haarklau - Lindeberg - Egeland lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av frittliggende småhus i Skuggevik (2017/2747)