Ombygging og fasadeendring av enebolig - Pareliusveien 5E

Beskrivelse: Tiltaket omfatter etterisolering, takheving, balkong og endring av planløsning i enebolig på Nordstrand, med fokus på energiforbedring og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig lokalisert i et etablert småhusområde på Nordstrand. Hovedtiltakene inkluderer etterisolering av yttervegger og tak, heving av deler av taket, etablering av nytt tak over takterrasse og konstruksjon av en utkraget balkong. Det skal også gjennomføres en endring i vindusfasaden for å tilpasse bygningens estetiske uttrykk og forbedre lysforholdene.

Innvendig omtegning og godkjenning

Innvendig planlegges en omtegning av første etasje, der det tidligere bassengområdet skal omdisponeres til funksjonelle rom som soverom, garderobe og vaskerom. Disse endringene er delvis allerede utført av tidligere eier, men mangler formell godkjenning i henhold til gjeldende tegninger, og søknad om godkjenning av disse tiltakene er derfor sendt inn.

Dispensasjon for utnyttelsesgrad

Tomten har en tillatt utnyttelsesgrad på 24 %, men prosjektet krever dispensasjon på grunn av midlertidig byggeforbud knyttet til økning i bebygd areal (BYA) forårsaket av etterisoleringen. Søknaden søker å opprettholde en utnyttelsesgrad under 22 %, noe som innebærer at tiltaket er tilpasset regelverk og begrensninger i området.

Tilpasning til småhusmiljøet

Prosjektet legger stor vekt på tilpasning til den eksisterende bebyggelsesstrukturen med hensyn til plassering, høyde og visuelle kvaliteter i småhusområdet. Det sikres at verken store trær berøres eller at områdets karakter endres, noe som ivaretar både miljømessige og estetiske hensyn.

Forbedret isolasjon og energi

En av de viktigste fordelene med prosjektet er forbedret isolasjon og energiytelse, noe som gir økt bokomfort, redusert energiforbruk og en positiv miljøeffekt. Oppgraderingen av boligen anses derfor å ha god samfunnsnytte ved å fremme bærekraftig boligstandard og redusere klimafotavtrykket.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Pareliusveien 5E
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

154/156

Verdi og størrelse

6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Arealforøkelse	6,3 kvm
Etasjer berørt	1 etasje
Balkong	1 stk (utkraget balkong)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/52846 - Pareliusveien 5 E - Bruksendring av deler av 1. etasje fra basseng til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/139098

28. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/52846 - Pareliusveien 5 E - Bruksendring av deler av 1. etasje fra basseng til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/139098

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 6.3 kvm

13. Jun 2025

Kristian Thorrud lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Raad
Ole Ramstad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Derome Takstolteknikk
Kim Andre Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KOLSÅS RØR
Espen Ekeli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN
Raad lagt til som Rådgivende ingeniør
Derome Takstolteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN lagt til som Uavhengig kontrollør
KOLSÅS RØR lagt til som Entreprenør

28. Mar 2025

Eirik Ryssgård lagt til som Ansvarsrett for for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Siri Karlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for EG HOLTE
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
EG HOLTE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og fasadeendring av enebolig - Pareliusveien 5E