Ombygging og fasadeendring av enebolig, Ramsvigkroken 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig med riving, nytt andre etasje, takendring og fasadeendring i Stavanger. Les mer ↧

Ombygging med fasadeendring

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Ramsvigkroken 10 i Stavanger. Arbeidene inkluderer riving av dagens andre etasje, oppføring av en ny andre etasje med høyere gesims og mønehøyde, samt endring av takform på det eksisterende tilbygget mot nordøst. I tillegg søkes det om bruksendring av den eksisterende garasjen til varig oppholdsrom. Selv om fasaden endres, vil det bebygde arealet ikke øke, og tiltakene vil ligge innenfor reguleringsplanens fastsatte høyde- og arealbegrensninger.

Innfrir kommuneplanens krav

Bygget er klassifisert som en bolig (bygningstype 111) innen næringsgruppen bolig, med formål bolig. Samtlige tiltak er designet slik at de ikke overskrider kommuneplanens krav til gesims- og mønehøyder, og det totale bebygde arealet vil ikke overstige grensene satt i gjeldende reguleringsplan. Ombyggingen innebærer derfor ikke økt belastning på omkringliggende infrastruktur eller miljø i området.

Søkt unntak fra energikrav

I forbindelse med prosjektet er det søkt om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK 17), særlig knyttet til energikrav og ventilasjon. Den eksisterende boligen tilfredsstiller ikke fullt ut kravene i TEK 14-3, men det opplyses at isolasjonen i gulvet er tilstrekkelig for å opprettholde nødvendig temperatur i vinterhalvåret. Det nye soverommet i første etasje vil tilfredsstille ventilasjonskravene ved hjelp av veggventiler og vinduer. Dette viser en tilpasning til eksisterende bygningsmasse og en helhetlig vurdering av tekniske krav.

Byggearbeid innen regelverk

Prosjektet er planlagt og utføres innenfor reguleringsplanens rammer, og det legges vekt på at ombyggingen utføres med god håndverksmessig kvalitet og i tråd med gjeldende regelverk. Ingen større risikoer eller negative miljøkonsekvenser er dokumentert i prosjektdokumentasjonen, men det forutsettes at byggearbeidene gjennomføres med nødvendig hensyn til omgivelsene og eksisterende konstruksjon.

Riving av eksisterende 2. etasje	1 etasje
Ny 2. etasje med høyere gesims/møne	1 etasje
Tilbygg	Mindre enn 50 kvm
Påbygg	1 stk
Endring av takkonstruksjon	1 tak (tilbygg mot nordøst)

Sentralbord
Morten Barstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@arkpro.as	+47 ** 44

Sentralbord
Åge Hanstvedt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@forus-ror.no	+47 ** 90

Sentralbord		***@j-regnskap.no	+47 ** 07
Øyvind Hoelgaard	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rygehus.no	+47 ** 07

Sentralbord
Kjetil Kristoffer Idland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@geoflis.no	+47 ** 48

Sentralbord
Aslak Tveita	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tveitagulv.no	+47 ** 33

BuildPilot

Ombygging og fasadeendring av enebolig, Ramsvigkroken 10