Ombygging til tomannsbolig med carport - Svartmeisveien 8

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende enebolig med utvidelse av en etasje og oppdeling til tomannsbolig. Prosjektet inkluderer vesentlig terrenginngrep og oppføring av carport. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig til en tomannsbolig med tilhørende carport, lokalisert i Svartmeisveien 8. Den nåværende boligen på 217 m² gjennomgår en betydelig endring, hvor 37 m² skal rives for å gjøre plass til en ny bygningsmasse på 62 m². I tillegg skal det bygges på med én ekstra etasje, og boligen deles opp i to separate boenheter tilpasset behovene for tomannsbolig.

Terrenginngrep og miljøhensyn

Arbeidet krever et betydelig terrenginngrep, noe som medfører ekstra fokus på håndtering av grunnforhold og miljøhensyn under byggeprosessen. Særlig riving av deler av eksisterende bygningsmasse og utvidelsen må gjennomføres med nøye planlegging for å minimere uønskede konsekvenser både for naboer og naturmiljøet rundt.

Erfaren tiltakshaver og søker

Prosjektet drives av Norgeshus Varhaug AS som tiltakshaver, med Norgeshus AS som ansvarlig søker. Begge selskapene har sentral godkjenning og besitter høy kompetanse som sikrer at prosjektet følger gjeldende lover og forskrifter, inkludert plan- og bygningsloven. Dette bidrar til at byggeprosessen blir lovlig, trygt og fagmessig utført.

Bedre boligtilbud og samfunnsnytte

Ombyggingen til tomannsbolig med carport forventes å gi positive samfunnsmessige effekter ved å utnytte eksisterende boligmasse mer effektivt og legge til rette for økt boligtilbud i området. Den nye utformingen vil kunne gi bedre tilpasning til boligbehovet for flere familier, samtidig som området opprettholder en god standard og estetikk.

Nødvendige godkjenninger og tidsplan

Prosjektet krever godkjenninger av blant annet reguleringsplan og byggesøknad før byggestart, og planen for gjennomføring er tilpasset for å sikre at alle nødvendige tillatelser foreligger. Nøye tidsplanlegging og koordinering mellom de involverte aktørene vil være avgjørende for at prosjektet gjennomføres innenfor tidsrammene og kravene som stilles.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svartmeisveien 8
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1340

Verdi og størrelse

62 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NHV VARHAUG

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsvann

bad

baderom

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+122

boligenhet

boligområde

brannkonsept

brannkum

bygg

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmessig

bygningsutforming

carport

dekk

drenering

drikkevann

dør

enebolig

fasade

ferdighus

formelement

frisiktsonen

garasje

gesims

gesimshøyde

glass

glassareal

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

himling

hovedledning

hovedombygging

hus

innkjørelse

jernbanenett

jord

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kulvert

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

loft

låskasse

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

naturstein

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygd

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pukk

pvc

påbygg

rekkverk

rådhus

rømningsvei

sikkerhetsglass

sikring

skorstein

slokkevann

sluk

småhus

sokkel

sokkelleilighet

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

stue

støttemur

såle

tak

takflate

takoppbygging

takvinkel

terrasse

terrassegulv

terreng

terrenginngrep

terskel

tomannsbolig

tomt

totalrenovering

trapp

underetasje

undergurt

uteareal

uteområde

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmebatteri

vaskerom

vedovn

veg

vei

ventilasjon

vindu

vindusfelt

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ombygging og bruksendring38/1340/0/0, Svartmeisveien 8

Søknad om rammetillatelse

26. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Mai 2023

Supplering av søknad

7. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

8. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2023

Intern korrespondanse

16. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Supplering av søknad

1. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2023

Erklæring om ansvarsrett

15. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker