Giskemovegen Industriområde med lager og verksted

Beskrivelse: Omregulering av tidligere masseuttak til nytt industriområde med bygg for lager, verksted og kontor, inkludert ny adkomst og utearealer til oppstilling. Les mer ↧

Omregulering til industriområde

Planforslaget omfatter omregulering av et tidligere masseuttak til et industriområde på ca. 22 dekar øst for Sjøholt sentrum. Området skal utvikles for industriformål med et hovedbygg på inntil 12 meters høyde, som inkluderer lager, verksted og kontor for Busengdal AS, som skal ha sitt hovedkvarter her. Det legges til rette for utearealer til lagring og oppstilling av maskiner, biler og annet utstyr, med maksimal bebygd areal (BYA) på 40 %, tilsvarende opptil 5600 kvm bygningsareal, hvorav en illustrert plan viser et bygg på 1000 kvm over to etasjer.

Terrenginngrep og massetransport

Det planlegges betydelige terrenginngrep med utgraving mot nord og nordøst, og oppfylling og planering til kote +92,5. Omtrentlig 5276 m3 masser må tilføres, men det gir grunn til å tro at transportmengdene vil holde seg godt under 50 000 m3, som er grenseverdien i KU-forskriften. Støttemurer og terrengskråninger skal sikre stabiliteten og tilpasses vegnivå og lokal topografi, med byggegrenser justert slik at man oppnår god arealutnyttelse uten å gå på kompromiss med vegarealer.

Ny hovedadkomst og parkering

Adkomsten til området reguleres med en ny bred hovedadkomst dimensjonert for vogntog via Giskemovegen, for å ivareta behov knyttet til transport av store maskiner, samt en intern adkomstveg til tilgrensende eiendom. Eksisterende adkomstveg lenger sør stenges og tilhørende bygg rives. Parkering legges opp med minimum én plass per 100 kvm næringsareal, i tråd med kommunale planer, tilpasset områdets bruk til både parkering og utelagring.

Miljø- og landbrukshensyn ivaretatt

Miljø- og landbrukshensyn er ivaretatt ved at et lite innmarksbeite tidligere under masseuttak er godkjent omdisponert, samtidig som landbruksarealer og bygninger i ytterkant av området er tatt ut etter dialog med myndigheter for å sikre eksisterende bruksrettigheter. Overvann skal dreneres lokalt, og det stilles krav om oljeutskiller ved verkstedet. Prosjektet har ikke krav om universell utforming da det ikke får publikumsfunksjon.

Dialog og gjennomføringsforutsetninger

Planprosessen har hatt bred dialog med Statens vegvesen og fylkeskommunen, og det er innarbeidet rekkefølgekrav for stenging av gamle adkomster og opparbeidelse av nye. Det er ikke planlagt offentlige anlegg som del av reguleringsplanen. Gjennomføring vil avhenge av byggesøknader som håndterer detaljløsninger for vann, avløp og overvann. Området legges godt til rette for videre industriell utvikling i tråd med lokal næringsutvikling.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Giskemomyrane
6240 Ørskog

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Busengdal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsmateriell

avløp

avløpsledning

bolig

brannvann

bryter

bygg

byggegrense

bygningsmasse

bygningsmateriell

bærelag

dekk

+71

erosjonssikring

fasade

formelement

fortau

grunn

grunnforhold

grøntareal

gs-veger

hall

hovedadkomst

hytte

industriareal

industribygg

industriområde

infrastruktur

jord

jordvoll

kabel

kollektivholdeplass

ledning

lokale

maskin

massedeponi

masseuttak

mur

nybygg

næringsvirksomhet

oljeutskiller

omkjøringsveg

oppsetting

oppstilling

overbygd

overvann

overvannsløsning

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

plastring

pumpeledning

pumpestasjon

rekkverk

renseanlegg

riving

sikring

sikringstiltak

stein

stige

støttemur

sykkelveg

tak

terreng

terrengendring

terrengheving

terrenginngrep

tomt

trapp

utbygging

uteområde

uteplass

utgraving

utstyr

vann

vannledning

veg

veganlegg

veggrunn

vegkant

vegkropp

vegsystem

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker