Gluggeløkka boligområde med småhus og blokker (524R)

Beskrivelse: Detaljregulering av Gluggeløkka boligområde i Kongsberg med 118 boliger, nye lekeplasser, grøntområder og trafikksikre gangforbindelser. Les mer ↧

Plan for nytt boligområde

Planen 524R Gluggeløkka boligområde i Kongsberg kommune er utarbeidet av Plan & Ressurs AS på oppdrag fra Trysilhus Areal AS. Hovedformålet er å etablere et nytt boligområde med konsentrert småhusbebyggelse og mindre blokkbebyggelse på eiendommen gnr. 7398 / bnr. 1. Området legges til rette for attraktive uterom, gode leke- og grøntarealer, samt bevaring av viktige kulturhistoriske elementer. Planen sikrer også trafikksikker forbindelse ved å inkludere fortau og nye gangveier til bussholdeplasser og omkringliggende boligområder.

118 boliger med arealbruk

Totalt omfatter planområdet 70 219 m² med en klart definert arealbruk som inkluderer 118 boligenheter fordelt på 48 blokkleiligheter med opptil 4 etasjer og 70 konsentrerte småhus. Boligene vil benytte Trysilhus egne boligkonsepter, blant annet «Trysilhus flerfamilie» for småhusene og «Omnibo» for blokkene. Utnyttelsesgraden settes til 40 % for småhusområdet og 50 % for blokkene, noe som passer godt i bylandskapet. Parkeringsløsninger omfatter overflateparkering og carporter, og områdene vil i stor grad være bilfrie med tilrettelagte gang- og sykkelveier samt mye grønnstruktur.

Nye lekeplasser og trafikk

Planområdet inkluderer også nye lekeplasser, både næranlegg innen boligområdene og tilknyttede friområder, blant annet et strøkslekeplass utenfor planområdet knyttet til Veungsdalen fritidspark. Trafikksikkerheten styrkes ved etablering av et nytt T-kryss med fortau langs innfartsvegen Sandsvær-/Bergmannsveien, noe som gir trygg adkomst til bussholdeplass og videre gangforbindelser. Eksisterende avkjørsler flyttes for å bedre trafikkstrukturen og sikre tryggere løsning for både myke og harde trafikanter.

Estetisk oppgradering og uteområder

Utviklingen av Gluggeløkka vil bidra til en estetisk oppgradering av området ved fjerning av gamle gjerder og piggtråder, samtidig som tilgjengeligheten til naturområder langs Numedalslågen forbedres. Boligområdet vil tilby private, semiprivate og offentlige uteområder med fokus på kvalitet og helhetlig planlegging, med sikring av gode uteoppholdsarealer i tråd med kommuneplanens krav. Planen har også et fleksibelt design som åpner for tilpasninger i bebyggelsesløsninger i tråd med markedets utvikling over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Gluggeløkka 28
3615 Kongsberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	118 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trysilhus Areal

Arkitekt: Plan & Ressurs

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

aktivitetspark

anlegg

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

apparat

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

barnehage

barriere

bebyggelsesstruktur

+132

beholder

benk

beredskapslager

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligtype

brakke

bygg

byggeområde

byggetrinn

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningstype

carport

carporter

dekk

elementbygg

enkeltbygning

fasade

fordelingsskap

fortau

furu

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangvei

gjerde

gneis

grunn

grus

grusressurs

hall

hovedadkomst

hovedveg

infiltrasjon

informasjonstavle

infrastruktur

inngang

inngjerding

isolasjon

jord

kjellergulv

kjøreareal

kjørebanen

kjøreveg

klimaskall

konstruksjon

kopling

kuldebro

kum

kunstgress

lagerbygg

lagerbygning

lagerhall

ledningsnett

leilighet

leir

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lensepumpe

levegg

løsmasse

markdekke

material

materiell

murbygning

ombygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsløsning

parkering

radonforebyggende

radonsikring

radonsperre

rekkehusbebyggelse

samferdselsanlegg

sand

sandsekk

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

spillvannskum

spillvannsledning

stein

steingjerde

støyskjerm

sykkelstativ

sykkelveg

sykkelvegnett

takstol

terrasse

terreng

tomannsbolig

trafo

tre

trysilbygg

tunell

turveg

typehus

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusområde

utomhusplan

utstyr

vann

veg

vegareal

veggrunn

vegsystem

verksted

vifte

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Apr 2023: Arealplan fra Kongsberg kommune

524R Planbeskrivelse 14-04-2023.pdf<br>524R Planbeskrivelse 14-04-2023.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3303/524R/True/False

Oppdateringer

14. Apr 2023

Silje M. Lian Skreprud lagt til som Miljø- og landskapsgeograf for Plan & Ressurs
Joar-André Halling lagt til som Landskapsarkitekt for Plan & Ressurs
Kongsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trysilhus Areal lagt til som Byggherre
Plan & Ressurs lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.