Utvikling av småhusbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av et boligområde på gnr/bnr 122/17 i Soldal, Røyksund, hvor det skal etableres frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende universell utforming mellom parkeringsplass og bolig. Dette inkluderer også regulering av eksisterende bolig på eiendommen, og planlegging av tomtestørrelser i henhold til kommunens norm, med minimum én bolig per dekar. Et buffersone på 15 meter mot naboeiendom gnr/bnr 121/7 skal ivareta bedre tilgang til utmark i LNF-område.

Veier og vannforsyning planlagt

Infrastrukturen i området tar sikte på breddeutvidelse av Soldalsvegen til 6 meter i tråd med kommunens norm, med hovedvekten på nordsiden for å unngå inntrenging på eksisterende eiendommer. Ny vei til boligene får maksimum 10% stigning. Det planlegges tilkobling til eksisterende vannledning, som må oppdimensjoneres for brannvannsdekning. Foreløpig mangler kommunalt kloakknett, og spillvann skal løses med felles eller private slamavskillere med utslipp i Førresfjorden, inntil en helhetlig avløpsplan foreligger.

Arealdisponering med grønt og lekeplass

Arealdisponeringen i planen inkluderer omtrent 8960 m² boligbebyggelse, 890 m² felles lekeplass for barn og unge, 3460 m² samferdselsanlegg som veier, samt 3100 m² grønnstruktur. Planområdet berøres ikke av strandsonebegrensninger, ettersom de fleste tomtene ligger utenfor 100-meters beltet. Det er også lagt vekt på estetisk tiltalende boligområder, og støybelastningen vurderes som lav på grunn av naturlige terrengformasjoner som skjermer mot veien.

Plan- og godkjenningsprosess pågår

Prosjektet er utarbeidet av COWI AS på vegne av Marianne Rovik og familien, og omfatter nødvendige oppmålinger og planlegging for å samsvare med kommuneplanens arealdel. Endelig godkjenning og byggesøknad vil kreve utslippstillatelse for avløp og en fullstendig plan for vann- og kloakkløsninger. Planforslaget legger til rette for utvikling av et nytt boligområde i tråd med kommunale normer og miljøhensyn.