Boligprosjekt Litjbakken med tjenesteyting (19242014001)

Beskrivelse: Plan for 17 boliger med profesjonell pleie i Litjbakken, Målselv. Fokus på tilgjengelighet, terrengtilpasning og trafikksikkerhet i et 14 daa stort område. Les mer ↧

17 boliger med pleiefokus

Prosjektet legger til rette for bygging av 17 nye boliger i vestre del av et ca. 14 dekar stort område nær Bardufoss sentrum. Dette boligkomplekset er spesielt tilrettelagt for personer med behov for profesjonell pleie og oppfølging, og inkluderer nødvendige fellesrom og støttefunksjoner. Østre del av området skal opprettholdes som landbruks-, natur- og friluftsareal (LNF-område).

To etasjer og parkering

Bygningene planlegges som en sammenhengende enhet med maks to etasjer over inngangsplan, med sokkeletasje på grunn av terrengets beskaffenhet. Maksimal gesimshøyde er satt til kote +79,5 og mønehøyde til kote +82,5. Hver leilighet får minimum 6 m² privat balkong/uteplass, mens uteoppholdsarealet totalt skal utgjøre minst 20 % av boligarealet. Parkering omfatter inntil én plass per leilighet, med felles overdekket parkering og i tillegg opp til 20 plasser for ansatte og besøkende.

Universell utforming og infrastruktur

Tilgjengelighet og universell utforming (UU) har vært sentrale premisser i planleggingen, med tilrettelegging for god framkommelighet på utearealene. Skisseprosjektet følger Husbankens krav, og planarbeidet har involvert både kommunen, brukerrepresentanter og arkitektfirmaet Børve og Borchsenius AS. Kjørevei og gang-/sykkelvei reguleres i samsvar med eksisterende infrastruktur, med planlagt ny avkjørsel og utformede frisiktsoner for trafikksikkerhet.

Sentrumsnære boliger med grøntareal

Prosjektet bidrar til å styrke senterstrukturen i Målselv ved å tilby sentrumsnære boliger med tilhørende tjenestetilbud til grupper med særlige behov. Arealbruken er tilpasset omgivelser og naboer, og det er lagt vekt på å bevare grønnstruktur samt hensynta terrengstabilitet og Forsvarets interesser. Trafikksikkerhet er ivaretatt med planer for fotgjengerkryssing og mulig fartsdemping på kommunal vei.

Vedtat reguleringsplan for bygging

Planen ble vedtatt av Målselv kommunestyre 9. mars 2016, og legger til rette for videre detaljprosjektering og bygging innenfor regulert arealbruk. Justeringer av avkjørsel og andre detaljer kan fortsatt forekomme innenfor reguleringsbestemmelsene.

Leiligheter	17 stk
Bruksareal for nybygg	1250 m2 BYA
Parkering på bakkeplan	180 m2 BYA
Parkeringsplasser til leiligheter	17 stk
Parkeringsplasser for besøkende og ansatte	20 stk
Antall etasjer	2 etasjer

BuildPilot

Boligprosjekt Litjbakken med tjenesteyting (19242014001)