Granittlia - Kjedehus på boligeiendom 46/1 (20090012)

Beskrivelse: Detaljert plan for ca. 22 kjedehus på eiendom 46/1. Fokus på tilpasning til terreng med gode solforhold, lekeplasser og parkering på egen grunn. Les mer ↧

22 kjedehus med private uteområder

Granittlia Utbygging AS foreslår oppføring av cirka 22 kjedehus i rekke på eiendommen 46/1 i Drammen kommune. Planen åpner for konsentrert småhusbebyggelse i stedet for tidligere planlagt terrassert blokkbebyggelse, med boenheter i to etasjer pluss sokkel. Alle boliger får private, sørvendte uteområder, hager og balkonger, samt tilgang til tre felles lekeplasser med universell utforming på en av plassene. Utbyggingen legger opp til en BYA på 40 %, med totalt beregnet bruttoareal på 3552 m² fordelt på ulike hustyper med moderne pulttak og flate tak som muliggjør takterrasser.

Adkomst og trafikksikkerhet ivaretatt

Adkomst til området skjer fra Granittveien via eksisterende regulert kryss, og hver bolig får to parkeringsplasser, inkludert carport og gjesteparkering på egen grunn. Den interne veien er 5 meter bred og tilpasset terrenget for å redusere fartsnivå og ulykkesrisiko. Planområdet grenser mot boligområder i øst og vest, skogsområde i nord og jorder i sør, og bebyggelsen er designet for å tilpasse seg terreng og nivåforskjeller for å gi gode utsikts- og solforhold. For å ivareta trafikksikkerhet og terrengforhold er det fastsatt maksimum kotehøyder for bygningsrekker i området.

Bevaring av skog og miljøtiltak

Det legges stor vekt på miljø og grønnstruktur, hvor eksisterende skog på nordsiden i størst mulig grad skal bevares. Steinskulpturer og rester fra tidligere steinbrudd i området planlegges benyttet som elementer i uteområdene, som sittebenker og støttemurer. Det er også planlagt støyskjerming med voll og gjerde mot trafikkerte områder for å sikre gode oppholds- og lekearealer for barn. Vann- og avløpsinfrastruktur vil knyttes til eksisterende systemer utenfor området, og strømforsyning kan utvides via nærbeliggende trafostasjon.

Oppfyller kommunale krav og infrastruktur

Planforslaget oppfyller kommunale krav til utnyttelse, grønn overflatefaktor og plankrav, og har gjennom oppfølging av politiske vedtak tilrettelagt for å bruke eksisterende atkomstveg og opprettholde rekkefølgekrav knyttet til teknisk infrastruktur. Boligprosjektet forventes å gi om lag 22 nye boenheter, noe som vil bidra positivt til kommuneøkonomien uten å legge press på omkringliggende infrastruktur som skole og barnehage. Leke- og uteområder er sentralt plassert med gode solforhold, og det er god tilgjengelighet til kollektivtransport, med busstopp innen 500 meter.

Fleksibel utforming med høy kvalitet

Prosjektet legger opp til fleksibilitet ved at mulighet for både blokkbebyggelse og kjedehus opprettholdes, men kjedehusene representerer en bedre tilpasning til omkringliggende eneboligområder med tanke på estetikk, volum og terrengtilpasning. Utforming og materialbruk skal sikre høy estetisk kvalitet og god funksjonell helhet i forhold til landskap og nabobebyggelse. Tiltaket vurderes å være uten vesentlige negative konsekvenser for sol- og skyggeforhold, støy eller trafikk, og bidrar til stedsutvikling som ivaretar barn og unges interesser samt nabohensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Granittveien 24D
3057 Solbergelva

Verdi og størrelse

3552 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	62 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Granittlia Utbygging

Arkitekt: Unikus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

altan

anlegg

atkomstvei

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

barriere

biloppstillingsplass

blokk

+98

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

brannvannforsyning

bryter

bygg

byggegrense

byggeprosjekt

bærer

carport

drikkevann

drivhus

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesareal

fjernvarme

fortau

gangforbindelse

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

granittstein

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntområde

hage

hovedadkomst

hovedveg

hus

infrastruktur

innkjøring

jord

kaianlegg

kjedehus

kvikkleire

ledning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

løsmasse

løsmasse-dekke

oppbevaringsplass

overvann

parkering

parkeringsgarasje

parkeringsplass

rekkehus

rekkehusbebyggelse

riksvei

saltak

sandkasse

sandlekeplass

sittebenk

sjakt

skjerming

skogsbilvei

småhusbebyggelse

sokkel

stein

steinblokk

steinbrudd

stige

støttemur

tak

terrasse

terrassehus

terreng

tilfluktsrom

tomannsbolig

tomt

trafostasjon

traktorvei

transportsystem

tre

trykk

tunnel

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

vegg

vei

veibane

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker