Gråsidalen nord bolig- og naustområde

Beskrivelse: Detaljregulering for varierte bustader, naust og småbåtanlegg i Gråsidalen nord med fokus på terrengtilpassing, offentlege uteareal og trafikktryggleik. Les mer ↧

Område og bebyggelsesplan

Gråsidalen nord bolig- og naustområde ligger mellom fylkesveg 546 og eksisterende boligfelt i Austevoll kommune. Prosjektet omfatter utbygging av både eneboliger på eksisterende tomter og konsentrert småhusbebyggelse med maksimalt 30 boenheter. I tillegg skal det bygges naust og tilhørende småbåtanlegg og kaier i strandsonen. Totalt dekker planområdet cirka 43,4 dekar, inkludert boliger, båtanlegg, naust, veier og grøntområder.

Tilpasning til terreng og miljø

Utbyggingen er planlagt med sterk vekt på å tilpasse bygninger og anlegg til det naturlige terrenget og omkringliggende miljø. Naustområdet skal bestå av grupperte mindre bygg for å unngå langstrakt og ensformig bebyggelse langs strandlinjen, samtidig som felles bryggeanlegg skal gi forbedret bruk og et visuelt ryddigere område. I tillegg legges det til rette for gode utearealer med allmenne turveier, lekeplasser og grøntområder for å styrke folkehelse og fremme allmenn tilgang til sjøen.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Trafikkløsninger planlegges i samarbeid med Statens vegvesen for å sikre trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Det skal etableres ny kryssing mot fylkesveg 546, omlegging av tilkomstveg og bredere fortau. Avkjørsler reguleres i henhold til moderne trafikksikkerhetskrav, og det stilles krav om trafikkanalyse og støyvurdering, spesielt for bygg i gul støysone. I tilknytning til fylkesvegen planlegges det også bod- og garasjeanlegg som fungerer som støyskjerming for boligene.

Kulturminner og samarbeid

Kulturminner i området har vært grundig vurdert i planprosessen. Enkelte funn er frigjort for bruk til byggeområder, mens det i offentlige gangveier vil bli mulighet for skilting og informasjon om kulturminnene. Prosjektet har vært preget av tverrfaglig samarbeid mellom grunneiere, arkitekter, kommunen, fylkeskonservator og Statens vegvesen for å sikre en balansert utvikling som tar hensyn til både miljø, kystplaner og lokale kulturverdier.

Miljø og folkehelsefokus

Det er også lagt stor vekt på miljø- og folkehelseaspekter i planleggingen. Området inkluderer grønne strukturer og tilrettelegger for gode uteoppholds- og turmuligheter i både opparbeidede og naturbaserte områder. Prosjektet sikrer universell tilgang til strandsonen med gang- og turveier og har fokus på intern avfallshåndtering med egne avfallsstasjoner. I tillegg er hensynet til risiko som havnivåstigning og stormflo tatt med i planbestemmelsene for å sikre trygghet og langsiktig bærekraft.

Effektiv arealutnyttelse og godkjenninger

Prosjektet har utviklet seg over tid med endringer som muliggjør en mer effektiv utnyttelse av arealet for konsentrert bebyggelse uten å øke den totale bygningsmassen. Dette samsvarer med etterspørsel etter flere boliger i sentrumsnære deler av Storebø. Planen er underlagt godkjennelser og tilpasninger basert på kommunale og regionale planer, samt krav til miljø, støy og trafikksikkerhet, med mål om en god og trygg utbygging i tråd med lokale behov og planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Mehaugen 37
5392 Storebø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligfelt areal	43.4 daa
Naustareal	3.5 daa
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	5.7 daa
Samferdsle, vegar og kai	3.0 daa
Grønstruktur/uteareal	10.5 daa
Omsynssoner (frisikt, gul sone og kulturminne)	10.2 daa (0.8 + 9.8 + 0.2)
Bygg for bustader - konsentrert småhus	4 bygg
Eksisterande einebustader som vert vidareført	2 stk

Aktører

Byggherre: Grunneigarar i området

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Mindre endringer i reguleringsplanen 2024-2025, inkludert økt småhusantall til 30. Støyrapport, VA-plan og ROS-analyse oppdatert. Avkjørsel mot fylkesveg regulert, delvis opparbeidet; ferdig i oktober 2017. Kulturminner delvis bevart.

Neste steg: Detaljprosjektering av situasjonsplan skal gjøres ved første tiltakssøknad. Tiltak må følge krav til trafikksikkerhet, støy og terrengtilpassing. Dispensasjoner behandles. Ingen nye tiltak tillates i kulturminneomsynssoner. Prosjektblokkere kan være avklaringer om trafikkanalyse, støy og endret bruk av avkjørsel mot fylkesveg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneigarar i området

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Opa Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Opa Form arkitekter

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Akvator

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Veronika H Møgster	Planlegger / rådgiver

Sentralbord

Veronika H Møgster

Planlegger / rådgiver

Nagla AS Plan og rådgjeving

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Veronika H Møgster	Ukjent (antatt prosjektleder/ansvarlig hos Na)
Veronika Nagla	Unknown (mentioned as 'Godkjent av: Veronika' related to Nag

Sentralbord

Veronika H Møgster

Ukjent (antatt prosjektleder/ansvarlig hos Na)

Veronika Nagla

Unknown (mentioned as 'Godkjent av: Veronika' related to Nag

Austevoll kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Austevoll kommune Byggesaksavdeling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Des 2017: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520140001_Planskildring_08122017.pdf

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/1177/462520140001_Planskildring_08122017.pdf

15. Mai 2025: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520140001_Planskildring_15052025.PDF

Forslag

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/3510/462520140001_Planskildring_15052025.PDF

Oppdateringer

15. Mai 2025

Veronika H Møgster lagt til som Planlegger / rådgiver for Nagla
Austevoll kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nagla lagt til som Rådgivende ingeniør
Opa Form arkitekter lagt til som Arkitekt

8. Des 2017

Veronika H Møgster lagt til som Ukjent (antatt prosjektleder/ansvarlig hos Na) for Nagla AS Plan og rådgjeving
Veronika Nagla lagt til som Unknown (mentioned as 'Godkjent av: Veronika' related to Nag for Nagla AS Plan og rådgjeving
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Akvator lagt til som Rådgivende ingeniør
Nagla AS Plan og rådgjeving lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneigarar i området lagt til som Byggherre
Austevoll kommune Byggesaksavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Opa Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gråsidalen nord bolig- og naustområde