Gressvik Torg Utvidelse med Bolig og Næring

Beskrivelse: Utvidelse av Gressvik Torg med tre nye bygg: næringsbygg og to boligbygg med 56 leiligheter, parkeringsanlegg og nye utearealer for sosialt samvær og aktivitet. Les mer ↧

56 boliger og næringsarealer

Gressvik Torg Utvidelse med Bolig og Næring er et byggeprosjekt som omfatter utviklingen av et nytt bygningskompleks på Storveien 77-81. Prosjektet inkluderer oppføring av tre bygg: ett næringsbygg som vender mot Storveien, og to boligbygg plassert mer skjermet bak. Totalt skal det bygges 56 nye boliger av ulike typer, fra studioleiligheter til rekkehus og toppleiligheter med takterrasser, samt næringsarealer til butikker og serveringssteder. Under hele byggemassen etableres en felles underjordisk parkeringskjeller for biler og sykler.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Arkitekturen er nøye tilpasset de eksisterende omgivelsene i Gressvik Torg, med bygningsvolumer som trapper ned fra nordvest mot sørøst for å harmonisere med omkringliggende boligområder og samtidig sikre gode lys- og solforhold. Boligene får utsikt og orientering mot åpne grøntarealer, takterrasser og private balkonger. Fasadeutformingen kombinerer tegl og mørtelfarger i flere varianter for å gi et levende og variert uttrykk som er tilpasset menneskelig målestokk. Næringsbygget får en lys fasade med store vindusflater og teglbaserte søyler.

Bilfrie, grønne fellesarealer

Uteområdene vil være bilfrie og utformet som attraktive, grønne fellesarealer med lek- og treningsapparater, sittegrupper og gangsoner som oppmuntrer til sosial aktivitet og rekreasjon. Det skal anlegges et nytt torg som fungerer som sentral møteplass med mulighet for arrangementer som konserter. Det legges også vekt på biologisk mangfold gjennom beplantning i flere lag, og målsetningen er å skape stemningsfull og trygg belysning i området. All varelevering og tilgang til parkeringskjelleren skjer via nordenden, mot Storveien.

Byggestart krever godkjenninger

Byggearbeidene var planlagt å starte med riving av eksisterende bygninger og oppstart med grunnarbeider rundt januar 2023. Før arbeidene kan starte kreves relevante samtykker, særlig fordi prosjektet vil påvirke eksisterende og fremtidige arbeidsplasser i området. Skilt for butikkene og næringsvirksomheten skal utformes med lysskilt både på fasader og i vinduer, og det vil sendes inn egen skilt-søknad etter at leietakere og leverandører av skiltene er på plass.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Storveien 79
1621 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

49/183

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Boliger	56 stk
Bygningers etasjer	inntil 5 etasjer
Felles kjeller under byggene	1 stk
Takterrasser	2 felles takterrasser
Handlegate	1 stk

Aktører

Byggherre: Fredriksborg Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 17 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+821

brannventilasjonssystem

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

strømforsyningsanlegg

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

lavspenningsinstallasjon

pumpespillvannsledning

ytterveggkonstruksjon

installasjonavledesystem

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Storveien 77-81 - Eiendom 49/183 - Parkeringsplass, Nybygg - boligformål, Nybygg - annet over 70 m², Riving av hele bygg, Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom, Skilt/reklame - mindre enn 6,5 m² - fasade

Oppdateringer

11. Aug 2025

Heidelberg Materials lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Aug 2025

Hansen Sveis & Montering lagt til som Entreprenør
STORM ELEKTRO lagt til som Entreprenør

5. Feb 2025

Herregårdsmur lagt til som Entreprenør
Moss Glass og Fasade lagt til som Entreprenør

13. Nov 2024

Montal Systems lagt til som Entreprenør

10. Jun 2024

Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Arkitekt
Ingeniør- og Murfirma Lars Aarum lagt til som Entreprenør

6. Mar 2024

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Rådgiverhuset lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Fredrikstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Tecta Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør
Borge Rør lagt til som Entreprenør
Østfold Elektro lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Entreprenør
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt

12. Oct 2023

RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jun 2023

Stefan Dahlin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Soil Mixing Group
Ove Skår lagt til som Entreprenør
Soil Mixing Group lagt til som Entreprenør
Lars Brynhildsen Takstforretning Mntf lagt til som Uavhengig kontrollør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Jun 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

14. Jun 2023

Løvlien Georåd lagt til som Uavhengig kontrollør

9. Jun 2023

Geovita lagt til som Rådgivende ingeniør
Råde Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør

17. Oct 2022

Thyra Knudsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Plus arkitektur
Vidar Solberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Fredriksborg Eiendom AS
Fredriksborg Eiendom lagt til som Byggherre
Plus arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gressvik Torg Utvidelse med Bolig og Næring