Grua Hageby - konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 84 boliger i rekkehus og leiligheter. Fokus på grønt preg, universell utforming og god overvannshåndtering i Grua, Lunner kommune. Les mer ↧

84 boliger med grøntområder

Prosjektet Grua Hageby legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse på et totalt areal på 36,382 daa, hvorav 22,261 daa reguleres til boligformål. Det planlegges å bygge 84 boliger fordelt på 64 rekkehus i tre etasjer og 20 leiligheter i fire- og seksmannsboliger med en maksimal byggehøyde på 10 meter over terreng. Boligene vil ha en bebygd arealprosent (BYA) på 34,1 %, og fordelingen av utbyggingen sikrer også økte lekeplasser og grøntområder sammenlignet med tidligere planer.

Universell utforming og parkering

Boligene utformes i henhold til TEK17 med fokus på universell utforming, inkludert tilgjengelighet på lekeplasser med stigningsforhold under 1:15. Parkeringsbehovet dekkes med totalt 176 p-plasser, inkludert 38 HC-plasser fordelt på egne plasser ved hustyper og gjesteparkering langs vegene. Trafikkmengden påføres en forventet 10 % topp i rushtiden og håndteres via to nye boligveier som knyttes til et nytt T-kryss med fylkesvei 16, hvor trafikkavviklingen vurderes som uproblematisk og sikker.

Bærekraftige vann- og strømtilkoblinger

Miljø- og avløpsløsninger er godt ivaretatt med krav om overvannshåndtering som forsinker og fordrøyer styrtregn iht. norsk vann sin tre-trinns strategi med klimafaktor. Tekniske installasjoner som vann, avløp og strøm planlegges koblet til offentlig nett, og all strømfordeling skal skje via jordkabel. Videre sikres området mot landbruksrelaterte konflikter ved krav om gjerde mot beitedyr i sør. Støyforhold er vurdert, og det er innarbeidet mulighet for støyskjerming mot fylkesveien for å sikre gode bomiljø.

Etappevis utbygging med avtaler

Prosjektet gjennomføres i etapper med byggestart fra nordøst og skal gjennomføres med massebalanse for å minimere uttransport av masser. En utbyggingsavtale er under forhandling for å sikre nødvendige infrastrukturtiltak og rekkefølgebestemmelser. Videre omfatter planen rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av friområder før brukstillatelse for boligene gis, noe som styrker både bomiljø og lokalsamfunnets kvaliteter.

Antall boliger	84 stk
Rekkehus	64 stk
Leiligheter i firemannsboliger	20 stk
Antall firemannsboliger	4 stk
Antall seksmannsboliger	1 stk
Antall parkeringsplasser totalt	176 stk
HC parkeringsplasser	38 stk
Antall etasjer i rekkehus	3 etasjer
Antall etasjer i fire- og seksmannsboliger	2 etasjer
Tomteareal boligformål	222610 kvm

Sentralbord
Atle Klungrehaug	Forslagsstiller / fagansvarlig

Sentralbord
Atle Hermansen	Teknisk etat i Lunner kommune

BuildPilot

Grua Hageby - konsentrert småhusbebyggelse