Omsorgsboliger og behandlingssenter Åsveien 156, Sandnes

Beskrivelse: Bygging av 6 omsorgsboliger i Åsveien 156, Sandnes med passivhusstandard klasse A, fellesrom, sportsboder og parkeringsplasser. Ferdigstillelse innen 2027. Les mer ↧

Nye omsorgsleiligheter og fasiliteter

Prosjektet "Omsorgsboliger og behandlingssenter Åsveien 156" i Sandnes innebærer riving av en eksisterende bygning i dårlig forfatning og oppføring av et nytt bo- og behandlingssenter. Det nye bygget består av seks omsorgsleiligheter spredt på to etasjer, utformet som fire saltakshus som står forskjøvet for å gi et neddempet og tilpasset uttrykk i boligområdet. Hver leilighet er universelt utformet, med to rom, kjøkken, bad og bod, der to av leilighetene er spesielt tilrettelagt for beboere med større hjelpebehov. I tillegg til boligene inkluderer bygget sportsboder, flere fellesrom - blant annet stue og kjøkken - en personalbase og tekniske rom, med felles inngang mot sør og gode uteplasser eller balkonger mot nordøst.

Totalentreprise. Kontrakt 33 MNOK

Byggeprosjektet gjennomføres som en byggherreutviklet totalentreprise i henhold til NS 8407, med en estimert kontraktsverdi på 33 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjekteringen startet våren 2024, og arbeidet forventes å være ferdigstilt innen 29. januar 2027. Entreprenøren skal ha kapasitet til å håndtere prosjektering, riving, byggetekniske arbeider, anlegg av vei, vann- og avløpsrør samt utforming av grøntområder. Oppstart skjer rett etter kontraktsignering, og tilbudsfristen er satt til 10. oktober 2025 kl. 12:00 med obligatorisk elektronisk innlevering.

Passivhus med miljøtiltak

Et viktig fokus i prosjektet er miljø og bærekraft. Bygningen skal oppføres i henhold til passivhusstandard klasse A, noe som sikrer lavt energiforbruk og en god miljøprofil. Miljøhensyn ivaretas også gjennom minimal graveaktivitet, gjenbruk av takstein, dører og sanitærutstyr, samt etablering av felles avfallshåndtering ved innkjørselen. Uteområdene planlegges grønnere og mer tilrettelagt for opphold, samtidig som eksisterende innkjørsel og parkeringsplass bevares og utvides for å tilfredsstille dagens krav. Totalt tilrettelegges det for syv biloppstillingsplasser og sykkelparkering.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet har høyt fokus på universell utforming og tilgjengelighet, med blant annet trapperom og hydraulisk løfteplattform som sikrer god adkomst til alle etasjer. Disse løsningene gjør det mulig å tilpasse senteret til beboere med ulike behov. Det nye behandlings- og omsorgssenteret vil styrke kommunens tilbud til personer med psykiske helseutfordringer ved å tilby moderne, tilpassede boenheter og fellesarealer som fremmer sosialt samhold og brukernes trivsel.

Risiko- og kostnadskontroll sikres

Gjennomføringen av prosjektet innebærer også en risiko knyttet til riving av gammel bygningsmasse og byggetekniske utfordringer, men detaljert prosjektering og totalentreprisemodellen bidrar til god styring av både tid og kostnader. Tiltak som planlegging av rigg- og anleggsområder, miljøvennlige materialvalg og regulering av trafikk i byggeperioden er en del av risikohåndteringen. Prosjektet representerer en viktig og framtidsrettet investering i kommunens omsorgsinfrastruktur.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	29.01.2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsveien 156
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1710

Verdi og størrelse

Totalentreprise

33 mill NOK

890 kvm

37100 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	2 stk
Antall beboere	6 stk

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandnes Kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aldershjem

aluminiumsramme

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

anleggsvirksomhet

arbeid

arbeidsbygg

asbest

asfalt

avfallsanlegg

avfallsbod

avløp

+238

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpsrørledning

avløpssystem

avløpsvann

avrettingsmasse

bad

balkong

basseng

behandlingssenter

beholder

belegg

betong

betongdekke

betongelement

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligkompleks

boligområde

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsnummer

bygningsteknisk

carport

cca-impregnert

dekk

dobbelvegg

drenering

drensvann

driftsbygning

drikkevann

drivhus

dusj

dør

elektro

eps

fasade

fasadeendring

fellesrom

flammehemmer

forseglingslim

fotskraperist

fritidsbygg

fritidsbygning

fuge

fugemasse

fundament

fundamentering

garasje

garderobe

gass

gjerde

glass

golvbelegg

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grøntområde

gulvbelegg

gulvliste

hagestue

hovedinngang

hovedtavle

inngang

innkjørelse

installasjon

isolant

isolasjon

isolator

isolerglassrute

isolerglassvindu

isolérglassrute

jern

kabel

kabelkanal

karm

kjøkken

kjøleanlegg

kledning

klimainstallasjon

kobber

koblingsboks

kolonne

konstruksjon

konstruksjonsarbeid

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kumskisse

kvikkleire

ledelys

ledning

ledningsnett

leilighet

ler

linoleum

linoleumsbelegg

loft

luftkvalitet

lysrør

lysstoffrør

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

maling

maskin

material

meisel

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

mur

murpuss

naturmateriale

nedrivningsarbeid

nybygg

næringsbygg

ombygging

omsorgsbolig

omsorgsbygg

oppføring

oppholdssone

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannsledning

p-plass

pall

papp

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

personalrom

pilar

pipe

plantebed

plantefelt

plasstøpte

pleiebolig

polysiloksan

prøvetakingsutstyr

pumpestasjon

puss

pusslag

pvc

påbygg

ringmur

rivearbeid

riving

rådhus

røykdetektor

samlingsrom

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sikring

sikringsskap

singel

sink

sjakt

skap

skjul

skumisolasjon

slokkevann

slukkeinstallasjon

smågatestein

solcelleanlegg

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprinkler

sprinkleranlegg

stein

stempel

stue

stålkant

stålpipe

sykkelparkering

søppelbeholder

søppelskur

takplan

takstein

tegl

tekjøkken

terreng

terrenglinje

thermopane

tilbakeslagssikring

toalett

totalentreprise

trapp

trapperom

tre

trekkerør

treramme

trevirke

trykk

trykkimpregnert

trykkreduksjonsventil

underenhet

uteplass

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

varmepumpe

veg

veggbokse

vei

ventilasjon

ventilasjonspipe

ventilasjonsrist

ventilasjonsrør

vindu

vinylbelegg

vinylgulv

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Dec 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

17. Dec 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

21. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

18. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

30. Sep 2025: Doffin.no

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156 Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsv...

https://doffin.no/notices/2025-113982

29. Sep 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-113982

19. Aug 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-112027

15. May 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

Oppdateringer

19. Dec 2025

Vidar Kristoffersen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Johnny Borsheim lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Prostik
Ernst Gudjon Backman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
Martin Holst lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT NORGE
Geir Mæland lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for Sinus Elektro
Stian Brattebø Jansen lagt til som Ansvarsrett for Slokkesystemer for Scan Vvs
Haavard Nøst lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for NORCONSULT NORGE
Adis Grabovac lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Head Energy UP AS
Kerim Ilgen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT NORGE
Serhii Zhurba lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HRP AS
Jahn Ove Tønnesen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pilar Byggrådgivning
Henning Hamre lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Hamstad
John Thue lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for SR-Entreprenør
HRP lagt til som Uavhengig kontrollør
Hamstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Hamstad lagt til som Entreprenør
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
VSO Consulting lagt til som Uavhengig kontrollør
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Sinus Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Sinus Elektro lagt til som Entreprenør
SR-Entreprenør lagt til som Entreprenør
Head Energy UP lagt til som Rådgivende ingeniør
Pilar Byggrådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Vvs lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør

1. Dec 2025

Byggestart endret fra AFTER OCTOBER 10 2025 til DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

21. Nov 2025

Brynhild Kvalvik-Watne lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Prosjektil
Magne Skårland lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Adkomstveier for Waldeland Maskin
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
Waldeland Maskin lagt til som Entreprenør

30. Sep 2025

Byggestart endret fra AFTER OCTOBER 10 2025 til AFTER OCTOBER 10 2025
Ivar Strand lagt til som Kontaktpunkt for Sandnes Kommune

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: EFTER 3. OKTOBER 2025, SANDSYN
Prosjektverdi lagt til: 33 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Sør-Rogaland tingrett lagt til som Regulatorisk myndighet

15. May 2025

Totalt areal lagt til: 890 kvm
Tonje Broch Moe lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Astrid Brudevoll lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT NORGE
Buster Skjødt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandnes Kommune
Sandnes Kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.