Detaljregulering av del B11 med 10 rekkehus på Kruttverket

Beskrivelse: Omregulering av deler av B11 i Kruttverket, Nittedal, for bygging av 10 rekkehus som overgang mellom blokkbebyggelse og eneboliger. Les mer ↧

Detaljregulering av felt B11

Thorenfeldt Arkitekter AS er engasjert av Block Watne AS for å utvikle en detaljregulering av deler av felt B11 i Kruttverket, Nittedal kommune. Området utgjør ca. 3 dekar, og planen innebærer en omregulering av fire tomter (nr. 5-8) fra småhusbebyggelse med eneboliger til konsentrert småhusbebyggelse i form av rekkehus. Området ligger som en overgang mellom høyere blokkbebyggelse i øst (felt B12) og eneboliger i vest (felt B11 og B9).

Ti rekkehus med variert design

Planen legger til rette for bygging av 10 rekkehus med areal 135-160 m2 hver, fordelt i tre grupper på terrenget, med varierte etasjeplan og underetasje der det er terrenghelling. Boligene får private hager, garasje integrert i husene og kvaliteter som takterrasse og romslige uterom. Rekkehusene gir en variert boligtyper i området som ellers har eneboliger, og totalantallet boenheter i B11 blir 28 etter ferdigstillelse (14 eneboliger, 2 tomannsboliger og 10 rekkehus). Byggehøyden og utformingen skal skape en harmonisk overgang mellom blokk og småhusbebyggelse.

Grøntanlegg og fornybar energi

Infrastruktur knyttes til eksisterende veinett og offentlig forsyning med krav til fornybar energi på minimum 73,9 %, hvor varmepumper kan være aktuell løsning. Veistruktur, grøntanlegg og renovasjon opprettholdes som fellesløsninger for hele B11. Det planlegges også en felles lekeplass sør i området tilpasset barn og unge, og universell utforming ivaretas ved at over 50 % av boligene får livsløpsstandardmulighet.

Planprosess uten konsekvensutredning

Planprosessen ble varslet i mai 2015 med høring i lokalavis, på kommunens nettsider og til berørte parter. Omreguleringen er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning, siden den er i tråd med områder avsatt til bolig i overordnet plan og ikke gir vesentlige miljø- eller samfunnsmessige virkninger. Block Watne har kjøpt eiendommen fra NCC og skal stå for utbygging og salg av de nye boligene.

God kollektivtilknytning og parkering

Området har god kollektivtilknytning med gangavstand til togstasjon og bussforbindelser til Oslo og omegn, noe som gjør boligene attraktive for pendlere. Trafikkbelastning forventes moderat, og boligene får privat parkering integrert i bebyggelsen, noe som bidrar til et trafikksikkert og barnevennlig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2015 ELLER TIDLIG 2016
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Smieveien 22
1482 Nittedal

Verdi og størrelse

1600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	135 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsnett

barnehage

beholder

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

brannkum

brannvann

+71

bygd

bygg

bygning

direktørbolig

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fancoil

fasade

garasje

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntområde

gårdsplass

hage

hovedetasje

hus

hydrant

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

internveg

jord

lekeområde

lekeplass

loftsetasje

luft-til-vann

mur

nettutbygging

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

plate

pulttak

rekkehus

rute

sikringstiltak

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stikkrenne

støttemur

taknedløp

takterrasse

terrasse

terreng

tettbebyggelse

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

trepanel

underetasje

utbygging

uteområde

uteopphold

uterom

vann

vannforsyning

vannledning

varmepumpe

vei

veistruktur

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker