Detaljregulering av naust-, nærings- og friluftsområde Åreid

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 12 nye naust, parkeringsplasser, kai og småbåtanlegg i Åreidbukta, Bømlo. Området inkluderer nærings- og friluftsområder. Les mer ↧

Detaljregulering med 12 nye naust

Detaljreguleringen i Åreidbukta, Bømlo kommune, omfatter bygging av totalt 12 nye naust på eiendommene g.nr 6/1, 6/9 og ytterligere 2 naust på tomter g.nr 7/1 m.fl., i tillegg til 5 eksisterende naust og 4 bygninger på sagbruket. Planområdet er ca. 24,8 dekar, hvorav 21 dekar er landareal og 3,8 dekar sjøareal, og inkluderer trafikkområder, kaier, småbåtanlegg, samt friområder både på land og i sjø. Byggene skal følge kommunen sine krav til størrelse, høyde og estetikk for å sikre et helhetlig uttrykk, med maksimal bruksareal på 40 m² og mønehøyde maks 5 meter.

Felles flytebrygger og parkering

Prosjektet legger opp til etablering av felles flytebrygger for småbåtanlegg utenfor naustområdene, etter dialog med lokale fiskergrupper for å sikre at fiskeriinteressene ivaretas. Dette gjør at det vil kunne bygges større, felles anlegg som reduserer konflikt med fiskeri sammenlignet med individuelle anlegg. Parkeringsplasser planlegges lagt i LNFR-områder på oppsiden av fylkesvei 12 for å betjene naustbrukere, med god kapasitet, men det er utfordringer knyttet til trafikksikkerhet og parkering i nærheten av fylkesveien.

Skredfarevurdering og vannledning

Området ligger delvis i hensynssoner knyttet til skred- og flomfare, og det er derfor gjennomført skredfarevurdering som anbefaler plassering av nye bygninger på minimum kotehøyde +1,5 meter for å redusere risiko. En ny vannforsyningsledning planlegges lagt gjennom området i forbindelse med annet prosjekt, og reguleringsplanen er tilpasset dette med hensynssoner for vannledningen for å ivareta nødvendige byggebegrensninger. Alle tiltak i sjø må godkjennes av havnemyndighet for å sikre fremkommelighet.

Kostnadsfritt for kommune og estetikk

Utbyggingen vil ikke medføre direkte økonomiske kostnader for kommunen, da alle utbyggingskostnader dekkes av utbygger. Det planlegges ingen nye tilførselsveger til naustområdene, og eksisterende vegnett blir benyttet. Det er satt krav til estetikk og gruppering av naust for å oppnå gode visuelle kvaliteter, og det er gjort tiltak for å forbedre trafikksikkerheten i tilknytning til parkerings- og adkomstområdene. Prosjektet støtter en samlet arealbruk som inkluderer naust, næring, småbåtanlegg og friluftsområder for å gi en helhetlig utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Finnåsvegen 550
5437 Finnås
Norge

Verdi og størrelse

680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye naust	12 stk
Eksisterande naust	5 stk
Totalt naust	17 stk
Naust område BUN 1 (nytt)	7 stk
Naust område BUN 4 (nytt)	1 stk
Naust område BUN 5 (nytt)	3 stk
Bruksareal per naust (BRA)	inntil 40 sqm
Flytebrygge	1 stk, inntil 20 meter lang
Sagbruksbygninger	4 stk
Planområdet totalt	24,7 daa (omlag 24700 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Planlegg Bømlo

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Prinsippsøknad om oppstart av detaljregulering sendt 06.03.2018 og godkjent 25.04.2018. Plan har inkl. større område etter oppstartsmøte, skredfarevurdering er utarbeidet og innarbeidet, tilpasning til vannforsyningstrasé etter dialog med BVA/Sweco, og avtale om felles småbåtanlegg med fiskarlaget.

Neste steg: Forventet gjennomføring av punktutbedringer på Fv 12 innen 2022 iht. Bømlopakken, pågående planbehandling i kommunen inklusive offentlige høringer. Eventuelle godkjenninger fra havnemyndighet for tiltak i sjø må på plass. Parkering og trafikksikkerhet må løses i tråd med innspill, men manglende samarbeid med Friluftsrådet er en prosjektutfordring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer