Endrer byggets bruksformål

Planendringen gjelder en detaljregulering i felt NB2 og NB3 i Jåttåvågen, hvor grunneier søker om å endre bruken av bygget J12 (felt KT2). Det åpnes for hotellformål i tillegg til kontor og tjenesteyting, slik at bygningsmassen kan bli mer funksjonsblandet og fleksibel. Dette innebærer en endring i plankart og bestemmelser, hvor KT2 endres fra kontor/tjenesteyting til kombinert bebyggelse og anlegg (KBA). Totalt tillates opptil 9 900 m2 BRA innenfor KT2/KBA.

Hotell øker områdets attraktivitet

Jåttåvågen er et område i sterk utvikling med mye eksisterende og planlagt kontorbygg samt nye boligområder. Hotellformålet i J12 ventes å bidra til økt aktivitet og attraktivitet i området, samtidig som det tilbyr lokale tjenester til både beboere og besøkende, særlig fordi mange boliger mangler gjesterom. Endringen kan dermed styrke nærmiljøet og bidra til levende offentlige rom, blant annet i det planlagte Scenerommet mellom kjøpesenteret Stadionparken og næringsbyggene J10 og J12.

Parkeringsbehov og leveranser uendret

Parkeringssituasjonen vil i liten grad påvirkes av endringen, da dagens 99 bilparkeringsplasser i KT2 anses å dekke behovet godt, også for hotellvirksomhet. Antall vareleveranser forventes å øke noe, fra 2-3 til rundt 7 leveranser daglig. Planendringen legger til rette for en god kombinasjon av funksjoner, med kontor, tjenesteyting og hotell i samme byggeområde, som gir eier betydelig fleksibilitet til bruk av eiendommen i fremtiden.