Detaljregulering Myrkdalen Fjellandsby S1-P3 til P5 og SKI

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for trinnvis utbygging av Myrkdalen Fjellandsby med nytt skisenter, næring, fritidsboliger og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og områdefokus

Detaljreguleringen for Myrkdalen Fjellandsby omfatter sentrumsområdene i områdereguleringen S1, inkludert byggeområder S1 til S12, parkeringsarealer P3-P5 og skisenter (SKI). Planen legger til rette for en trinnvis og tettere utbygging som skal styrke sentrum og gi det en unik karakter, med fokus på skala, materialbruk og funksjonsblanding. Området er på ca. 120 daa og skal utvikles til Nordens ledende helårs fjelldestinasjon for familier.

Planlagt utbygging og fasiliteter

Prosjektet innebærer bygging av inntil 1130 enheter, inkludert fritidsboliger og hotellrom, med et totalt bruksareal (BRA) opp mot 65 000 m² og maksimalt utnyttet bygningsareal (BYA) på 60 %. Nytt barneskianlegg blir en sentral aktivitetsarena, omgitt av tilstøtende bygningsmasse som skal tilpasses skiområdet. Det bygges også et transportsenter for kollektivtrafikk med fasiliteter som bussparkering, ankomsthall, skiutleie og drift, som skal koble området godt til Voss sentrum.

Parkeringsløsninger og trafikkprioritering

Parkering løses gjennom en kombinasjon av underjordiske og markbaserte løsninger, med en kapasitetsøkning til nesten 2000 plasser i parkeringsanlegg på flere plan. Kjøretøytrafikk i sentrum prioriterer fotgjengere, syklister og ski, med begrenset biltrafikk via egne sløyfer og ‘kiss and ride’-funksjoner. Vei- og gatenett vil forbedres med fire ulike veinivåer for biltrafikk, varelevering og gående, som skal bidra til bedre tilgjengelighet og trafikkflyt.

Trinnvis utbygging og byrom

Utbyggingen skal skje i trinn med opparbeidelse av byrom og felles uterom som sikrer attraktive, funksjonelle og tilgjengelige uterom gjennom hele utviklingsperioden. Det legges vekt på å integrere eksisterende bygninger som Myrkdalen Hotell og Myrkdalsstova, sikre god overgang til omkringliggende områder og tafrihet for barn og unge. Det stilles krav til robusthet, bærekraft og kvalitet i arkitektur og materialbruk.

Risikohåndtering og byggeregler

Planen adresserer også risiko knyttet til ras- og skredfare, og det skal inkluderes sikringstiltak i byggesøknader innen faresoner. Utbygging med høydebegrensning opp til 22 meter og regulerte byggegrenser skal sikre god tilpasning til terreng og veiinfrastruktur. Saksbehandling er gjennomført i kommunen, med offentlig høring i januar 2017 og kommunestyrevedtak på trinn to.

Reiseliv, næring og mobilitet

Formålet er å legge til rette for fremtidsrettet reiseliv og næringsvirksomhet, med styrking av eksisterende arbeidsplasser og etablering av nye. Samtidig skal det sikres god tilgjengelighet med kollektivtransport, miljøvennlig trafikkplanlegging og friluftsaktivitet til alle årstider, med særlig fokus på barneskianlegget som en sentral sosial og sportslig arena.

Enheter (fritidsbustader og hotellrom)	1130 stk (maks)
Bruksareal (BRA) maksimalt	65306 m²
Bruksareal (BRA) minimum	43537 m²
Bebygd areal (BYA) ved 60% utnyttelse	21769 m²
Bebygd areal (BYA) ved 40% utnyttelse	14512 m²
Utbyggingsområder (Felt S01-S10)	10 stk
Enheter per felt S01	120 stk
Enheter per felt S02	143 stk
Enheter per felt S03	145 stk
Enheter per felt S04	64 stk
Enheter per felt S05	126 stk
Enheter per felt S06	57 stk
Enheter per felt S07	102 stk
Enheter per felt S08	38 stk
Enheter per felt S09	92 stk
Enheter per felt S10	260 stk
Parkeringsplasser i mark	1154 stk
Parkeringsplasser i anlegg (3 plan)	1954 stk
Busser ved transportsenter	8 stk
Busser parkeringsplasser ved transportsenter	4 stk

BuildPilot

Detaljregulering Myrkdalen Fjellandsby S1-P3 til P5 og SKI