Detaljregulering Stenerstua med fire nye eneboliger (079801)

Beskrivelse: Detaljregulering av Holsetgata 96 med fire nye eneboliger, bevaring og oppgradering av husmannsstuen Stenerstua i sentrumsnært boligområde i Hamar. Les mer ↧

Detaljregulering og bevaring

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Holsetgata 96 i Rollsløkka, Hamar, med formål å utvikle fire nye frittliggende eneboliger og samtidig bevare den kulturhistoriske husmannsstuen Stenerstua. Den eksisterende husmannsstuen skal oppgraderes og bevares som en frittstående bygning med tilhørende hage- og uteområder, samt en steingjerde som også skal ivaretas som kulturminne. Nye boliger planlegges på egne tomter med alle nødvendige fasiliteter som garasje/carport, parkeringsplasser og kjørbar atkomst.

Tilpasning til småhuskarakter

Ny bebyggelse skal tilpasses områdets småhuskarakter med hensyn til volum, materialvalg og takform, og bygges i treverk med saltak. Maksimal tillatt bebygd areal (BYA) og mønehøyder er satt for å sikre et romslig og grønt preg i området, samt harmonisere med eksisterende nabobebyggelse. Stenerstua skal gjennomgå nødvendig istandsetting og oppgradering med vekt på å bevare eller tilbakeføre historisk utseende og materialbruk, for å sikre byggets kulturminneverdi.

Bærekraftig fortetting og fasiliteter

Planen ivaretar samfunnsinteresser som kort avstand til servicetilbud og bærekraftig fortetting i et etablert boligområde. Parkeringsbehov er dekket med garasje/carport og biloppstillingsplasser, samt sykkelparkering. Planen legger også til rette for leke- og utearealer i henhold til tekniske forskrifter, og sikrer tilgjengelighet og gode bokvaliteter for barn og unge. Det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning.

Miljø- og kulturvernkrav

Det er lagt vekt på miljø og kulturvern gjennom krav om bevaring av eksisterende vegetasjon og kulturmiljø, inkludert steingjerde og plantebestand. Inngrep i terreng og vegetasjon utover vanlig skjøtsel krever godkjenning. Informasjonsskilt angående husmannsplassens historie skal oppføres for å styrke lokal kunnskap og kulturarv. Plan- og bygningslovens krav følges nøye, og tiltakene planlegges med respekt for eksisterende landskap og bevaringsverdier.

Justeringer og godkjenningsprosess

Prosjektet har blitt justert i tråd med merknader og kulturminnefaglige vurderinger, blant annet for å sikre at husmannsstuen forblir frittstående og at nybygg tilpasses særpreget i området. Planforslaget ble levert i april 2021, og gjennomføringen vil skje i henhold til kommunale bestemmelser og godkjennelser, med mål om å styrke boligtilbudet i Hamar sentrum og ivareta byens kulturhistorie.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Holsetgata 96A
2318 Hamar

Verdi og størrelse

1130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stenerstuen Eiendom

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

arbeid

atkomstvei

avkjørselspunkt

avløp

avløpsanlegg

balkong

ballbane

barnehage

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+136

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

boligprosjekt

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærer

carport

dam

drensvann

driftsbygning

elnett

enebolig

fasadeendring

fjernvarme

forstøtningsmur

fortau

fotfeste

fylling

garasje

gressplen

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

hageanlegg

hovedbolig

hovedbygning

hovedgate

hovedhus

hovedtak

hus

husmannsstue

infiltrasjon

infrastruktur

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

kjørevei

kledning

konstruksjon

kum

lavspentkabel

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

luftkvalitet

markoverflate

massedeponering

material

materiell

mønehøyde

nybygg

nybygging

nyoppføring

ombygging

oppføring

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panelkledning

parkering

pulttak

påbygg

rehabiliteringsarbeid

riving

saltak

saltakshus

samferdselsanlegg

sementstein

sikring

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

steingard

steingjerde

stue

støyskjerm

sykkeloppstillingsplass

sykkelvei

tak

takform

takhøyde

takspon

takstein

taktekking

takterrasse

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

tilbygg

tilrigging

tomt

trapp

trapperom

tre

trepanel

trestenderverk

treverk

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

veiareal

villa

vindu

vindusutforming

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker