Detaljregulering Støperitomta - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Regulering for 8 nye ene- og tomannsboliger, bedehus, idrettsanlegg og friområder ved Alfred Uglands veg i Evje og Hornnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

Planområdet omfatter ca. 27,2 dekar ved Alfred Uglands veg i Evje og Hornnes kommune med gnr. 50 bnr. 128 m.fl. Tidligere planer for blokkbebyggelse erstattes nå med detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse i én etasje, bestående av 4 tomannsboliger med til sammen 8 boenheter, hver med eget uteareal og carport. I tillegg reguleres bedehus, idrettsanlegg, parkering, veger og friområder innenfor planområdet for å sikre god arealutnyttelse og trafikksikker adkomst.

Byggekrav og parkering

Bebyggelsen planlegges med saltak med takvinkel mellom 30 og 40 grader, med mønehøyde på maks 6 meter over terreng. Tomtene får tette krav til plassering og utnyttelse, der total tillatt BYA for boligområdet (BKS) er 40 %, tilsvarende ca. 1055 m². Det avsettes 16 parkeringsplasser, minst én per boenhet under tak, og det legges til rette for offentlige parkeringsplasser for bedehuset og idrettsanlegget. Adkomst flyttes og samles i et nytt kryss for bedre trafikkavvikling og reduserte trafikkulemper for naboene.

Barn, lek og tilgjengelighet

Planen har et godt fokus på barn og unge med sikring av felles lekeplass innen friområdet GF1, med krav om ferdig opparbeidet lekeplass før midlertidig brukstillatelse for boligene. Det finnes også område for turdrag og stier, med tilrettelegging for turveiforbindelse til nærliggende områder. Planen legger vekt på sikkerhet, trafikksikre adkomstveier og universell utforming, hvor boligene kan tilpasses tilgjengelighetskrav.

Geoteknikk og støytiltak

Det er foretatt geotekniske vurderinger som viser gode grunnforhold med morene som egner seg for bebyggelse, og eksisterende erosjonssikringer ved bekken opprettholdes uten negativ effekt på flomforhold. Planområdet tar også hensyn til støysituasjonen fra skyteaktivitet, med krav til støyskjermende tiltak og informasjon til kjøpere om gjeldende støynivå.

Mål om trygt bomiljø

Formålet med planen er å skape et boligområde med gode kvaliteter og bedre harmonisering med eksisterende bebyggelse i området. Gjennom å legge til rette for småhus med uteareal, gode fellesområder og tilpasset infrastruktur, forventes en positiv samfunnseffekt med økt rekreasjon, trygge bomiljø og en bærekraftig utvikling av området.

Tomannsboliger	4 stk
Boenheter	8 stk
Parkeringsplasser	16 stk
Byggeareal for boliger (BYA)	756.4 m2
Carport og parkering på terreng	288 m2
Totalt BYA boligtomt	1044.4 m2
Byggeområde bolig (BKS)	2888.6 m2
Bedehus (BR) areal	3303.8 m2
Idrettsanlegg (BIA) areal	10392.4 m2
Parkering (SPA) areal	3954.3 m2
Adkomstveg (SV) areal	1191.4 m2
Fortau (SF) areal	613.7 m2
Friområde (GF) areal	4243.1 m2
Turdrag (GTD) areal	565.5 m2
Etasjer boligbebyggelse	1 etasje

Sentralbord
Anniken Røksland	Kontaktperson	***@dragark.no
Stein Åge Fuglestveit	Kontaktperson	***@dragark.no

BuildPilot

Detaljregulering Støperitomta - Konsentrert småhusbebyggelse