Detaljregulering Støperitomta - Konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Regulering for 8 nye ene- og tomannsboliger, bedehus, idrettsanlegg og friområder ved Alfred Uglands veg i Evje og Hornnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

Planområdet omfatter ca. 27,2 dekar ved Alfred Uglands veg i Evje og Hornnes kommune med gnr. 50 bnr. 128 m.fl. Tidligere planer for blokkbebyggelse erstattes nå med detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse i én etasje, bestående av 4 tomannsboliger med til sammen 8 boenheter, hver med eget uteareal og carport. I tillegg reguleres bedehus, idrettsanlegg, parkering, veger og friområder innenfor planområdet for å sikre god arealutnyttelse og trafikksikker adkomst.

Byggekrav og parkering

Bebyggelsen planlegges med saltak med takvinkel mellom 30 og 40 grader, med mønehøyde på maks 6 meter over terreng. Tomtene får tette krav til plassering og utnyttelse, der total tillatt BYA for boligområdet (BKS) er 40 %, tilsvarende ca. 1055 m². Det avsettes 16 parkeringsplasser, minst én per boenhet under tak, og det legges til rette for offentlige parkeringsplasser for bedehuset og idrettsanlegget. Adkomst flyttes og samles i et nytt kryss for bedre trafikkavvikling og reduserte trafikkulemper for naboene.

Barn, lek og tilgjengelighet

Planen har et godt fokus på barn og unge med sikring av felles lekeplass innen friområdet GF1, med krav om ferdig opparbeidet lekeplass før midlertidig brukstillatelse for boligene. Det finnes også område for turdrag og stier, med tilrettelegging for turveiforbindelse til nærliggende områder. Planen legger vekt på sikkerhet, trafikksikre adkomstveier og universell utforming, hvor boligene kan tilpasses tilgjengelighetskrav.

Geoteknikk og støytiltak

Det er foretatt geotekniske vurderinger som viser gode grunnforhold med morene som egner seg for bebyggelse, og eksisterende erosjonssikringer ved bekken opprettholdes uten negativ effekt på flomforhold. Planområdet tar også hensyn til støysituasjonen fra skyteaktivitet, med krav til støyskjermende tiltak og informasjon til kjøpere om gjeldende støynivå.

Mål om trygt bomiljø

Formålet med planen er å skape et boligområde med gode kvaliteter og bedre harmonisering med eksisterende bebyggelse i området. Gjennom å legge til rette for småhus med uteareal, gode fellesområder og tilpasset infrastruktur, forventes en positiv samfunnseffekt med økt rekreasjon, trygge bomiljø og en bærekraftig utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Alfred Uglands veg 12
4735 Evje
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	4 stk
Boenheter	8 stk
Parkeringsplasser	16 stk
Byggeareal for boliger (BYA)	756.4 m2
Carport og parkering på terreng	288 m2
Totalt BYA boligtomt	1044.4 m2
Byggeområde bolig (BKS)	2888.6 m2
Bedehus (BR) areal	3303.8 m2
Idrettsanlegg (BIA) areal	10392.4 m2
Parkering (SPA) areal	3954.3 m2
Adkomstveg (SV) areal	1191.4 m2
Fortau (SF) areal	613.7 m2
Friområde (GF) areal	4243.1 m2
Turdrag (GTD) areal	565.5 m2
Etasjer boligbebyggelse	1 etasje

Aktører

Byggherre: Deep Capital Investments

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: Berg og Grunn

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Siste utvikling: Detaljregulering Støperitomta (16.06.22, PS 59/22) åpner for 8 boenheter og nødvendig infrastruktur. Området grovplanert, bebyggelsesplan godkjent. Ny plan endrer avkjørsel, krever lekeplass klar før midlertidig brukstillatelse. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende grunnforhold. Rekkefølgekrav for lekeplass og støy medtas.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeplass må fullføres før midlertidig brukstillatelse kan gis for boligene. Eventuelle støytiltak skal implementeres i henhold til bestemmelser. Videre utbygging av tomannsboliger og tilhørende infrastruktur avventer oppfyllelse av disse kravene. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men krav til ferdigstillelse av lekeplass er en betingelse for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Deep Capital Investments

Byggherre

Select logo

Sentralbord

DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anniken Røksland	Kontaktperson	***@dragark.no
Stein Åge Fuglestveit	Kontaktperson	***@dragark.no

Sentralbord

Anniken Røksland

Kontaktperson

***@dragark.no

Stein Åge Fuglestveit

Kontaktperson

***@dragark.no

Berg og Grunn

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Evje og Hornnes kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2022: Detlajregulering fra Evje Og Hornnes kommune

4219_202102_Rp_Stoperi_Planbeskrivelse_2022-05-11.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/evjeoghornnes4219/dokumenter/1893/4219_202102_Rp_Stoperi_Planbeskrivelse_2022-05-11.pdf

Oppdateringer

16. Jun 2022

Anniken Røksland lagt til som Kontaktperson for DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK
Stein Åge Fuglestveit lagt til som Kontaktperson for DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK
Evje og Hornnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK lagt til som Arkitekt
Deep Capital Investments lagt til som Byggherre
Berg og Grunn lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Støperitomta - Konsentrert småhusbebyggelse