Detaljregulering Strandgaten 30-40 med nybygg og ombygging

Beskrivelse: Plan for ombygging og nybygg i Strandgaten 30-40, Flekkefjord sentrum, med boliger, kontor, forretning og parkeringsgarasje. Les mer ↧

Ombygging og nytt bygg

Dette prosjektet omfatter detaljregulering for Strandgaten 30-40 i Flekkefjord sentrum, med mål om å utvikle eksisterende bebyggelse og oppføre nybygg i områdets nordligste del. Eksisterende kontorlokaler, spesielt knyttet til Avisen Agder, skal omgjøres til leiligheter fra andre etasje og oppover. For å møte tekniske krav i ny boligbruk planlegges økt takhøyde i de eksisterende bygningene som tidligere var tilpasset trykkeri. I tillegg skal det bygges et nytt bygg med inntil tre etasjer, med garasje i første etasje og mulighet for kontor og bolig i de øvre etasjene.

Beboelse og næringsareal

Nybygget og ombyggingen skal harmonisere med den eksisterende bebyggelsens utforming, inkludert fasader, takform og volum. Det planlegges parkeringsgarasje i første etasje i nybygget (BKB2) med fire parkeringsplasser, mens første etasje i eksisterende bygg (BKB1) forbeholdes forretnings- og kontorlokaler. Totalt planlegges inntil åtte nye boenheter, fordelt på fem i eksisterende bebyggelse og tre i nybygg, samt ca. 400 m² forretning og kontorareal med fleksibel bruk. Planområdet dekker ca. 2,6 dekar, og bebyggelsens utnyttelse er satt til BYA 100%.

Miljø og universell utforming

Prosjektet tar hensyn til miljø og bærekraft, med mål om å bevare dagens visuelle kvaliteter langs sjøen samtidig som området tilpasses fremtidige behov for bolig og næring. Det legges til rette for universelt utformet felles uteoppholdsareal på tak i nybygget og felles bryggeareal for næringsdrivende. Det er særskilt fokus på flomsikkerhet ved at minste gulvhøyde settes iht. DSBs anbefalinger. Planen viderefører ferdige gatetun og gangveier for å sikre tilgjengelighet og attraktive møteplasser i sentrumsområdet.

Trafikk og parkering

Trafikkløsningen opprettholder eksisterende kjøreadkomst fra Strandgaten, men nybygg må overholde foreskrevne frisiktsoner som tidligere eksisterende byggefeil ikke kan endres. Parkering løses både med garasjeanlegg og utendørs plasser, med total krav om 12 nye parkeringsplasser knyttet til etablering av nye boenheter og næringsarealer. Renovasjonsløsninger sikres gjennom egne rom i første etasje som møter kommunale krav og fremtidig planlegging for nedgravde avfallsordninger i sentrum.

Fredet bygg og beliggenhet

Eksisterende SEFRAK-registrert bygning fra ca. 1899 inngår i planen, men det foreslås ingen tiltak på denne, da vedlikeholdet er mangelfullt og oppgradering vanskelig og kostnadskrevende uten riving. Planområdet ligger sentralt med kort avstand til skoler, barnehager, helse- og handelstilbud, noe som styrker prosjektets boligsosiale kvalitet og tilrettelegger for et levende bymiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Strandgaten 34
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

1810 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggsgjennomføring

asfalt

avfallsbeholder

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

balkong

barnehage

beholder

benk

betong

betongbrygge

+116

betongelement

bod

boenhet

bolig

boligbygging

brygge

bygd

bygg

byggegrense

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsfasade

bygningskropp

bygningsmasse

bærer

dagslys

dekk

etasjedekk

fasade

fellesareal

forsterkning

fortau

friksjonspeler

frisiktsonen

fyllmasse

gangbro

garasje

garasjeanlegg

garasjeport

gatetun

gavl

gjerde

glassareal

gneis

grunn

grunnforhold

gulv

heis

hus

høyspentkabel

infrastruktur

inngjerding

innkjøring

installasjon

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

konstruksjon

kontorbygg

kontorlokale

kvikkleire

ledning

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokale

løsmasse

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

næringslokale

ombygging

oppføring

overbygd

overflate

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

restaurant

rom

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sandsekk

sikring

sjøhus

skjerming

støyskjerm

søppeldunk

tak

takform

takhøyde

takvinkel

terrasse

terreng

terrenglinje

terrengprofil

tomt

toppetasje

transportsystem

trapp

tre

trehus

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

vindu

vva-anlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker