Detaljregulering Veneli - Krøren Fritidsbebyggelse (632064-01)

Beskrivelse: Planen legger til rette for 38 nye fritidstomter i Veneli-Krøren med tilpasning til terreng, infrastruktur og miljøhensyn i Nesbyen kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidstomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av området Veneli - Krøren i Nesbyen kommune med formål å legge til rette for ny fritidsbebyggelse. Planen muliggjør fortetting i et allerede etablert hytteområde på deler av eiendommene 37/26 og 37/34, og utvidelse med totalt 38 nye tomter. Området er valgt på grunn av etterspørsel etter flere fritidstomter og ansees som godt egnet for fortettingen, med eksisterende infrastruktur og gode terrengforhold.

Terrengtilpasset utbygging og veier

Utbyggingen tilpasses terrenget nøye, med restriksjoner på bygging i bratt terreng og unngåelse av myrområder og eksponerte høyder. Det er satt regler for maksimal bredde på bygningskropper i skrånende terreng, og det bygges ikke i terreng brattere enn 1:3,5. Nye veier i planen får myk linjeføring med lav maksimal stigning på 10 %, hvor det planlegges 5 korte stikkveier og forlengelse av en eksisterende vei. Hver tomt får plass til to parkeringsplasser som vinterbrøytes.

Miljø- og friluftshensyn ivaretatt

Miljøhensyn ivaretas ved at nye bygg plasseres med minst 50 meter avstand til vassdrag og ikke på myr. Planen tar også hensyn til friluftsliv og eksisterende stinettverk i området, og sikrer at muligheter for kortreist friluftsliv opprettholdes. Det legges ikke opp til felles varmesentral, da bebyggelsen er spredt og vil ha varierende bruksfrekvens. Hver eiendom må selv sørge for å oppfylle krav til klima og energi i byggefasen.

Asplan Viak leder planarbeidet

Planarbeidet er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Leif A. Lie og Frode Skaret. Konsulentselskapet har gjennomført feltarbeid, helningsanalyse og grundige vurderinger for å sikre terrengtilpasning og god utforming. Det har vært dialog med berørte parter og grunneiere under planprosessen, med hensyn til eksisterende vannrettigheter og ønsket bevaring av områdets kvaliteter.

Helhetlig regulering tilpasset landskap

Reguleringen styrker helheten i området ved å følge eksisterende landskap, eksisterende hyttebebyggelse og infrastruktur. Planen gir føringer som sikrer tilpasning til eksisterende omgivelser og terreng, og legger til rette for utvikling av et attraktivt fritidsområde uten å gå på bekostning av natur- og friluftslivsverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Krørvegen 51
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

38 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anleggsmaskin

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsløsning

brannvann

brannvannsforsyning

byggegrense

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

bygningskropp

drikkevann

+31

fritidsbebyggelse

grunn

grunnmur

grøntområde

hovedveg

hytte

hyttebebyggelse

infiltrasjon

infrastruktur

korridor

landskapselement

luftkvalitet

markoverflate

materiell

renseanlegg

slukkevann

stikkvegg

tappepunkt

terreng

terrengtilpasning

tomt

trapp

utbygging

uterom

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningssystem

varmesentral

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Feb 2025: Arealplan fra Nesbyen kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/2359/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Feb 2025

Stian Heid lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Judith Aakre lagt til som Kvalitetssikrer (Quality assurer) / Arealplanlegger (Spatial for Asplan Viak
Emma Kuskemoen lagt til som Planlegger (Planner) for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp (Water and sewer) for Asplan Viak
Rannveig Brattegard Rygg lagt til som Oppdragsleder (Project Manager) / Arealplanlegger (Spatial P for Asplan Viak
Tove Wahl Robertsen lagt til som Vann og avløp (Water and sewer) for Asplan Viak
Franzieska Klimpel lagt til som Vannmiljø (Water environment) for Asplan Viak
Leif A. Lie lagt til som kontakt for Grunneier Leif A. Lie
Frode Skaret lagt til som kontakt for Grunneier Frode Skaret
Jeanette Renée Kaspersen lagt til som Kontaktperson Nesbyen kommune (Contact Person Nesbyen Munici for Nesbyen kommune
Vaidotas Suveizdis lagt til som Kontaktperson Nesbyen kommune (Contact Person Nesbyen Munici for Nesbyen kommune
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Grunneier Leif A. Lie lagt til som Byggherre
Grunneier Frode Skaret lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.