Gulskogen Senter Utvidelse og Modernisering

Beskrivelse: Utvidelse og modernisering av Gulskogen Senter i Drammen med ny forretning, kontor, parkeringshus og inngangstorg, for en bedre handleopplevelse og trafikkflyt. Les mer ↧

Totalentreprise på 505 mill.

Gulskogen Senter Utvidelse og Modernisering er et omfattende byggeprosjekt i Drammen, der Veidekke Entreprenør AS står som hovedentreprenør etter å ha sikret en totalentreprisekontrakt med Steen & Strøm til en verdi av 505 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjektet ledes i nært samarbeid mellom Veidekke Distrikt Buskerud og Veidekke Region Anlegg, Distrikt Oslo, og vil gi arbeidsplasser til omtrent 150 personer, hvorav 40 er egne ansatte fra Veidekke. Byggearbeidene startet rundt 2007 og har et planlagt varighet på tre til fire år, med senteret åpent for publikum gjennom hele byggeperioden.

Dobling av areal og butikker

Prosjektet innebærer en betydelig utvidelse og modernisering av det eksisterende kjøpesenteret. Arealet vil økes betydelig, hvor nettoarealet dobles fra 16 500 til over 33 000 kvadratmeter, og totalarealet øker fra 29 000 til cirka 45 000 kvadratmeter. Antallet butikker vil øke fra 62 til omtrent 105. I tillegg bygges et nytt parkeringshus på 25 000 kvadratmeter, med en senere planlagt utvidelse av parkeringskapasiteten og reduksjon av dagens bakkeparkering til maksimalt 1150 bilplasser. Utbyggingen inkluderer også mulighet for påbygg og videre utvidelse innen reguleringsplanens rammer.

Reguleringsplan med 58 000 m²

Detaljreguleringsplanen for området åpner for totalt 58 000 kvadratmeter bruksareal (BRA) over bakken, hvorav inntil 51 000 kvadratmeter er tilrettelagt for forretning og bevertning i tillegg til kontorer og tjenesteytende virksomheter. Planen stiller krav til bygningshøyder med opptil 28 meter for parkeringshus og varierende høyder for senterbebyggelsen. Det legges stor vekt på helhetlig arkitektur med flate tak, ensartet materialbruk og farger for å sikre et harmonisk og moderne uttrykk. Eksisterende bygningsmasse opprettholdes i stor grad, uten vesentlig nybygg utover planlagt utvidelse.

Bærekraft og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og trafikksikkerhet. Det planlegges forbedrede inngangsforhold med et større inngangstorg, bedre gang- og sykkelveiforbindelser, samt en ny lokal hovedgate (Sundlandveien) for å avlaste trafikken i området. Det skal etableres totalt 580 sykkelparkeringsplasser innen fem år, og planen omfatter en betydelig reduksjon av bakkeparkering til fordel for økt bruk av miljøvennlige transportformer. Risiko og sårbarhet vurderes kontinuerlig med planlagte tiltak for bedre trafikkavvikling og økt sikkerhet for gående og syklende.

Konsekvensutredning og byintegrasjon

Planarbeidet inkluderer en grundig konsekvensutredning i tråd med nasjonale forskrifter, og gjøres i tett samarbeid mellom Gulskogen Senter ANS, Civitas AS og Drammen kommune. Utvidelsen og moderniseringen av senteret er koordinert med pågående byutviklingsstrategier i Drammen, inkludert integrasjon med kollektivtransport via ombygging av Gulskogen stasjon i nærheten. Dette sikrer at prosjektet støtter både lokal næringsutvikling og en bærekraftig bystruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Guldlisten 20
3048 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

505 mill NOK

45000 kvm

11200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Butikker	105 stk
Nettoareal	33000 kvm
Totalareal	45000 kvm
P-hus	25000 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Civitas

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering lagt ut til offentlig ettersyn 19. april 2017, med revisjoner etter 30.08.2017. Planprogram for konsekvensutredning fastsatt 16.09.2014. Omfatter juridisk ramme for bebyggelse, parkering og infrastruktur, inkludert godkjente byggegrenser, høydebegrensninger og krav til parkering og torg.

Neste steg: Avvente eventuelle innspill fra offentlig ettersyn og politisk behandling før endelig godkjenning. Må etablere 150 nye sykkelplasser innen 1 år etter vedtak. Innen 5 år må 580 sykkelplasser være opparbeidet eller ved utvidelse av parkeringshus. Blokkering kan oppstå dersom krav til parkeringsareal, torg og infrastruktur ikke imøtekommes i videre gjennomføring.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Gulskogen Prosjekt & Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Gulskogen Senter ANS

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stein Erik Brække

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Steen & Strøm

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Harald Nilsen	Kontaktperson	***@steenstrom.com	+47 ** 82

Sentralbord

Harald Nilsen

Kontaktperson

***@steenstrom.com

+47 ** ** ** 82

Civitas

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Reidun Rimberg	Kontaktperson	***@gmail.com	+47 ** 08

Sentralbord

Reidun Rimberg

Kontaktperson

***@gmail.com

+47 ** ** ** 08

Veidekke

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Drammen Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2017: Detlajregulering fra Drammen kommune

336_Planbeskrivelse_20180220.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602336/True/False

21. Feb 2007: Byggeindustrien

Veidekke oppgraderer Gulskogen Senter. Veidekke Entreprenør AS har inngått kontrakt med Steen & Strøm om en betydelig oppgradering av Gulskogen Senter...

https://www.bygg.no/veidekke-oppgraderer-gulskogen-senter/20626!/

Oppdateringer

30. Jul 2017

Reidun Rimberg lagt til som Kontaktperson for Civitas
Harald Nilsen lagt til som Kontaktperson for Steen & Strøm
Civitas lagt til som Rådgivende ingeniør
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Steen & Strøm lagt til som Utbygger
Gulskogen Senter ANS lagt til som Byggherre
Gulskogen Prosjekt & Eiendom lagt til som Byggherre
Stein Erik Brække lagt til som Byggherre

21. Feb 2007

Byggestart lagt til: FEBRUARY 2007
Prosjektverdi lagt til: 505 mill NOK
Totalt areal lagt til: 45000 kvm
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gulskogen Senter Utvidelse og Modernisering