Boligutbygging og barnehage ved Vikhammer Nedre (201804)

Beskrivelse: Detaljregulering ved Vikhammer Nedre legger til rette for ca. 550 boliger, stor barnehage, samt store friområder med fokus på miljø og kulturminner. Les mer ↧

560 boliger og barnehage

Prosjektet omfatter en omfattende boligutbygging på rundt 59 daa boligområde, samt 105 daa friområder og en kommunal barnehage med seks avdelinger. Totalt dekker planområdet cirka 195 daa på land og 99 daa i sjø, med boligtyper som leilighetsbygg, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger. Det planlegges ca. 560 boenheter med varierte boligstørrelser og tetthet, og barnehagen dimensjoneres for 104 barn med tilhørende uteområder. Byggene varierer i høyde fra 3 til 5 etasjer, med reguleringer for utnyttelse og støyreduserende tiltak spesielt mot Malvikvegen.

Trafikksikker tilkomst og gangveier

Tilkomst skjer via Malvikvegen med avkjøring gjennom rundkjøring ved Vikhammer skole samt forbindelse til Vikhammer Øvre. Veinettet planlegges med fokus på trafikksikkerhet, inkludert tilpasning til renovasjonskjøretøy, redusert stigning i bratte partier og breddeutvidelser i svinger. Gang- og sykkelforbindelser er sikret gjennom reguleringsplanen med blant annet fortau langs alle offentlige kjøreveger, snarveger, gangbru over jernbanen og tilknytning til togstasjonen, for å fremme miljøvennlig transport.

Bevaring av miljø og kulturminner

Prosjektet legger sterk vekt på miljø og kulturminner. Større friområder og grønstruktur bevares, inkludert skog og gravhauger som kulturminner. Det er sikret biologisk mangfold og sårbar flora gjennom plassering av aktivitetsområder utenfor naturhensynssoner. Grønne områder utformes med turveger, treningsapparater, naturlekeplasser og parsellhager for urban dyrking, hvor gjenbruk av matjord vektlegges. Kulturlandskap og gårdstun bevares som viktige historiske elementer, med bestemmelser for håndtering av kulturminner ved eventuell bygging.

Barnehage og universell tilgjengelighet

Den sosiale infrastrukturen styrkes vesentlig med ny barnehage tilpasset barn med spesielle behov, inkludert sikker levering og henting samt godt tilrettelagte uteområder. Planen fokuserer også på gode lekemuligheter i boligenes nærområder og friområder, noe som vil bidra til trygghet og trivsel for barn og familier. Universell tilgjengelighet forbedres med heis, tilgjengelige adkomster og tilrettelagte gatetun, til tross for terrengutfordringer.

Samsvar med planer og utvikling

Byggingen følger bestemte rekkefølgebestemmelser som sikrer at samferdselstiltak og infrastruktur opparbeides parallelt med boligutbyggingen. Det er samsvar med overordnede planer og føringer fra kommuneplanens arealdel og områderegulering for Vikhammer sentrum. Prosjektet vil øke boligtettheten og bidra til en klar sentrumsdannelse i området, med god tilgang til kollektivtrafikk, grøntområder og servicetilbud.

Antall boenheter	ca 560 stk
Barnehageenheter	6 avdelinger
Barnehage BRA	2,200 m2
Boligbebyggelse BRA	58,777 m2
Bolig og tjenesteyting (BKB) BRA	3,648 m2
Friområder	105 daa
Planlagt boligområde	59 daa
Kjøreveg	8,794 m2
Fortau	4,570 m2
Gatetun	1,773 m2
Parkering	1,475 m2
Jernbaneformål	11,045 m2

Sentralbord
Dag Herrem	Representant for Torkell Vikhammer AS / Plankonsulent

BuildPilot

Boligutbygging og barnehage ved Vikhammer Nedre (201804)