Rehabilitering Grønland 55 flerbrukerbygg (50-24-0140)

Beskrivelse: Rehabilitering av kontorbygg på Grønland 55 med fasadeendring, bærekonstruksjoner og økt fleksibilitet for flerbruk, med miljøfokus og ombruk. Les mer ↧

Omfattende flerbrukerrehabilitering

Prosjektet 'Rehabilitering Grønland 55 flerbrukerbygg (50-24-0140)' omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av et eksisterende kontor- og administrasjonsbygg oppført i 2008-2009. Bygget har seks etasjer over bakkenivå samt en kjeller med parkerings- og tekniske anlegg, med et etasjeareal på ca. 1 800 m² og totalt ca. 11 000 m² inkludert kjeller og tekniske rom. Målet er å transformere bygget fra énbruker til flerbrukerbygg med moderne, fleksible lokaler som tilfredsstiller dagens krav fra ulike leietakere, inkludert tilrettelegging for utadrettet virksomhet i første etasje og påbygg på taket.

Bæresystem og konstruksjonstilpasninger

Byggets bæresystem består av plasstøpt betong i kjelleren, prefabrikkerte elementer over bakken med hulldekker, betongelementvegger samt søyler og bjelker i stål. Stabilitet sikres med betongskiver og trappekjerner. Fundamenteringen er direkte på en betongplate med kalkstabilisert grunn, selv om de geotekniske forholdene fortsatt er under vurdering. Prosjektet innebærer flere konstruktive tilpasninger, som lukking av en etasje i atriet, bærevurdering i forbindelse med ekstra heis, samt nye åpninger i trappekjerner for å forbedre adkomst og funksjonalitet.

Innvendige og utvendige oppgraderinger

Rehabiliteringen omfatter både innvendige og utvendige oppgraderinger. Innvendig foretas demontering av tekniske anlegg, riving av våtrom og toalettanlegg, fjerning av innvendige vegger og himlinger, og endringer i planløsning. Utvendig er første etasje i fasaden trukket i flukt med overliggende fasader, noe som gir en gateåpning på ca. 125 m² for å skape lyse og inviterende lokaler. Fasaden får også estetiske forbedringer og fargeendringer, samtidig som den originale teglsteinsfasaden bevares. Ny hovedinngang etableres mot atriet for å aktivere passasjen mellom Grønland 57 og 55, med tilrettelegging for uteservering og beplantning.

Sterkt miljø- og bærekraftfokus

Prosjektet har et sterkt miljø- og bærekraftfokus med mål om å bevare over 90 % av den eksisterende bygningsmassen og bruke minst 20 % ombrukte materialer. Det satses på sirkulære materialstrømmer ved å demontere og gjenbruke vegger, dører, glass og himlingsplater, samt tekniske installasjoner etter vurdering. Dette reduserer avfallsmengde betydelig og bidrar til en CO2-reduksjon på 80-90 % sammenlignet med et tilsvarende nytt bygg. Energibruken skal reduseres med mer enn 30 %, og prosjektet søkes verifisert i henhold til EU-taksonomi, med oppfølging gjennom sertifiseringer som DNV, BREEAM In Use og FutureBuilt.

Universell tilgjengelighet og sikkerhet

Tilgjengelighet og sikkerhet er høyt prioritert i prosjektet. Hovedinngangen er trinnfri med universell utforming, og det er planlagt HC-plasser både i kjeller og på gateplan. Sykkelparkering tilrettelegges med 184 plasser, inkludert for lastesykler. Brannsikkerhet og lydforhold håndteres gjennom egne konsepter utviklet av kvalifiserte fagfolk. Eksisterende avfallsløsninger og varelevering opprettholdes, mens parkeringsplassene tilpasses for økt trafikksikkerhet.

Prosjektledelse og gjennomføringsplan

Prosjektet ledes av tiltakshaver Grønland 55 AS med ansvarlig søker A-LAB AS. Rive- og demonteringsarbeider starter vinter og vår 2025, med entreprenør for disse arbeidene allerede kontrahert. Selve gjennomføringsplanen er utarbeidet med klare ansvarsfordelinger for arkitektur, konstruksjon, geoteknikk, brann, lyd og tekniske installasjoner, og det foreligger de nødvendige godkjenninger for rivetillatelse. De gjenværende geotekniske vurderingene og andre tekniske tilpasninger vil bli avklart fortløpende i prosjektperioden.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Buskerud > Drammen

Grønland 55
3045 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

110/960

Verdi og størrelse

10800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer over bakkenivå	6 etasjer
Kjelleretasje med parkering	1 etasje
Grunnflate	1800 kvm
Utvidelse i areal i 1. etasje	125 kvm
Totalt areal beregnet (6 etasjer x 1800 + 125 kvm utvidelse)	10800 kvm
HC-parkeringsplasser i kjeller	2 plasser
Totalt bilparkeringsplasser i kjeller	30-35 plasser
Antall sykkelparkeringsplasser	184 plasser
Andel lastesykler	Ca. 18 plasser (10% av 184)
Etasje i atriet som lukkes	1 etasje

Aktører

Byggherre: GRØNLAND 55

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+551

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

telekommunikasjonsutstyr

treimpregneringsmiddel

administrasjonsbygning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart