Rehabilitering og påbygg av enebolig - Elmholtveien 10

Beskrivelse: Rehabilitering og påbygg av enebolig på Elmholtveien 10. Omfatter innvendige og utvendige oppgraderinger, inkludert fasade, våtrom, og grunnstruktur. Bevarer miljøkvaliteter med fokus på større trær. Les mer ↧

Rehabilitering og tilsyn med bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og påbygging av eneboligen i Elmholtveien 10, en bolig som opprinnelig ble tegnet av arkitekt Eivind Gleditch i 1929. Eierne, Harald Maartmann og Kristin Langård, har engasjert Jørn Narud fra NSW Arkitektur AS til å føre tilsyn med arbeidet, som innebærer å løse utfordringer knyttet til blant annet bratt adkomst og en ustabil konstruksjon ved inngangspartiet som skal erstattes.

Utvidelse med nye etasjer

Bygningen skal utvides i lengderetningen med 2,6 meter, og det skapes to fulle etasjer, i tillegg til loft og kjeller med et samlet areal på cirka 18 m² per etasje. Kjellergulvet skal graves ut for å øke innvendig takhøyde, og det planlegges nye tekniske rom samt oppgradering av vaskerom, garderobe og fyrrom. Videre vil vinduer og fasadepaneler bli byttet ut med nye materialer i tradisjonell stil for å bevare husets arkitektoniske uttrykk.

Miljøtilpasset uteområde med trær

Uteområdet skal tilpasses terrenget i tråd med en godkjent utomhusplan utarbeidet av Gullik Gulliksen Landskap AS. Prosjektet legger stor vekt på å bevare og videreutvikle store, synlige trær for å beholde områdets grønne preg og styrke miljøfordeler som biologisk mangfold og forbedret overvannshåndtering. For å verne den naturlige topografien vil man unngå større terrengskjæringer, noe som bidrar til et mer miljøvennlig og estetisk helhetlig prosjekt.

Stabilitet og miljøfokus i plan

Rehabiliteringen og påbyggingen krever nøye planlegging og oppfølging på grunn av utfordringer som bratt adkomst og eksisterende konstruksjonsproblemer. Å sikre stabilitet og funksjonalitet i inngangspartiet er en prioritert risikofaktor i prosjektgjennomføringen. Videre skal arbeidet gjennomføres med fokus på å bevare områdets karakter og miljømessige kvalitet.

Forbedret bolig og grøntområder

Prosjektet forventes å gi et betydelig forbedret og utvidet bomiljø ved Elmholtveien 10, med økt areal og bedre tekniske løsninger som vil forbedre boligens funksjonalitet og komfort. Samtidig bidrar opprettholdelsen av grøntområder til positive samfunnsmessige effekter gjennom økt biologisk mangfold og bedre håndtering av overvann i området.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Elmholtveien 10
0281 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

30/112

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NSW Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstparti

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

barnehage

betong

betonggulv

betongmur

blokkbebyggelse

bolig

boligområde

brannskille

+103

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

eiketre

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fundament

fyllingsfot

fyrkjele

fyrrom

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

glassfelt

grunn

grunnarbeid

grunnmur

hus

inngang

inngangsparti

installasjon

isolerglass

kjeller

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellernedgang

kjellerplan

kjellerstue

kjellertrapp

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

loft

loftsetasje

lydskille

løyfteinnretning

marksikring

montering

mur

murvegg

murverk

mønehøyde

naturstein

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

panel

postkasse

påbygg

rekkverk

riving

rørleggerbedrift

saltaksform

sanitærinstallasjon

smijern

småhusområde

sokkelleilighet

stein

støttemur

sveitserhus

søyle

tak

tegl

terreng

terrenginngrep

terrengskjæring

terrengtilpasning

tilbygg

toalett

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

underbygg

underetasje

uteareal

utgraving

utomhusplan

vann

vaskerom

veg

vei

veisystem

villa

vindu

vindusfelt

vindusutforming

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elmholtveien 10 - tilbygg og påbygg

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

20. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

2. Nov 2021

Supplering av søknad

22. Nov 2021

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

7. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

9. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

28. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

7. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

19. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

24. Jul 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Nov 2025

Gjennomføringsplan

13. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/19085 - Elmholtveien 10 - tilbygg og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/90650

12. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/19085 - Elmholtveien 10 - tilbygg og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/90650

16. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/19085 - Elmholtveien 10 - tilbygg og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/90650

15. Oct 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2025/19085 - Elmholtveien 10 - tilbygg og påbygg

/pro/byggesak/Oslo/90650

Oppdateringer

13. Sep 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

16. Aug 2023

Tonia Westby Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ck Nor Bygg
Johan Fredrik Gjersøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LOMMEDALEN BYGG OG RØRLEGGERBEDRIFT
Terje Magne Bakken lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for RINGERIKE ANLEGGSSERVICE
LOMMEDALEN BYGG OG RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
LOMMEDALEN BYGG OG RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
RINGERIKE ANLEGGSSERVICE lagt til som Entreprenør

15. Oct 2021

Jørn Narud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NSW Arkitektur
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Gglandskap lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.