Hafslia Hytteområde Utvidelse med 6 nye hytter

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidstomter i Hafslia hytteområde, med felles vann- og avløpsløsninger og tilpasning til terreng og natur. Les mer ↧

Seks nye selveiertomter

Planforslaget omfatter utvidelse av Hafslia hytteområde i Flesberg kommune med seks nye selveiertomter for fritidsboliger, lagt i en samlet gruppe midt i området. Det eksisterer fra før 27 fritidsboliger, og de nye tomtene vil ikke føre til fortetting mellom eksisterende hytter. Hver tomt tillates bebygd med én hovedbygning på inntil 125 m² BYA, og én sekundærbygning på inntil 50 m² BYA, med krav om bevaring av minimum en tredjedel naturmark på tomten. Byggene skal tilpasses terrenget med begrensninger på fyllingshøyde og krav til terrengtilpasning, spesielt i brattere områder.

Høystandard vann, avløp og vei

Det planlegges høystandard vann- og avløpsløsninger med to nye felles vannforsyningsanlegg i planområdet, tilgjengelig også for eksisterende hytter. Avløpsløsningen ligger utenfor planområdet, men det er tilrettelagt for tilkopling der det er ønskelig. Vegadkomst til nye tomter skjer via adkomstveg fra fylkesveg 2782 (Vestsida), med interne veger etter landbruksvegstandard. Parkering for to biler pr. tomt er sikret med minimum 36 m² pr. tomt.

Natur- og terrenghensyn sikret

Planen legger vekt på å ivareta barn- og unges interesser, friluftsliv, landskap og natur. Terrenghensyn er sentrale, og bebyggelsen skal ikke tillates i områder brattere enn 1:4, mens byggeutforming skal følge terrengets konturer spesielt i skrånende områder. Det er gjennomført naturmangfoldutredning som viser at planen ikke kommer i konflikt med våtmarksområder eller biologisk mangfold. Det er vedtatt at områder med amfibier skal bevares, og friluftsområder i planens nærområde blir hensyntatt i utformingen.

Arkeologiske vurderinger kreves

Arkologiske registreringer er påkrevd før videre tiltak ettersom det er kjent fangstgroper i området. Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminner i planområdet, men potensial for forhistoriske utmarksminner eksisterer spesielt i østre og sørlige deler av området. Viken fylkeskommune har ingen innspill til påvirkning på fylkesvegnettet eller annen samferdsel, og mener økt fritidsbebyggelse ikke vil gi vesentlige trafikkulemper.

Planprosess og eiertilknytning

Planprosessen er ledet av Plan og Ressurs AS v/landskapsarkitekt Joar-André Halling og miljø- og landskapsgeograf Silje M. Lian Skreprud for tiltakshaver Dag Hafslia Skriudalen. 3D Make AS har bidratt med dronefotografering og 3D-illustrasjoner. Kostnader for vann- og avløpsanlegg belastes tilknytningsvillige hytteeiere direkte av tiltakshaver. Det er dialog med grunneier om formalisering av festekontrakt og evt. kjøp av tomt, men landbruksunntaket hindrer per nå salg.

Nye fritidsboliger	6 stk
Eksisterende fritidsboliger	27 stk
Maks BYA hovedbygning per tomt	125 m²
Maks BYA sekundærbygninger per tomt	50 m²
Maks samlet BYA per tomt	211 m²
Parkeringsareal per tomt	36 m² (2 biloppstillingsplasser)
Antall tomter for nye hytter	6 stk

Sentralbord
Joar-André Halling	Landskapsarkitekt
Silje Marie Lian Skreprud	Miljø- og landskapsgeograf

Sentralbord
Dag Hafslia Skriudalen	Tiltakshaver / Grunneier

Sentralbord
Bjørn Myrene	None

BuildPilot

Hafslia Hytteområde Utvidelse med 6 nye hytter