Omregulering til boligområde

Prosjektet, initiert av Bergene Holm AS og planlagt av COWI AS, omfatter omregulering av et LNF-område til boligformål, samt en justering av areal godkjent for kontor og grensejustering mot naboeiendom. Området på cirka 10 dekar ligger på Raet, med gode solforhold og enkel adgang via eksisterende infrastruktur langs Gamle Ravei, Fv169.

Fire tomannsboliger med garasje

Planen innebærer etablering av fire tomannsboliger med frittliggende struktur og tilhørende garasjeanlegg som skal organiseres for effektiv inn- og utkjøring, samt separat parkeringsareal for bolig og kontor. Boligene får arkitektonisk uttrykk tilpasset eksisterende kontorbebyggelse med saltak og rødfarge inspirert av Skeidar. Det etableres også en privat, skjermet lekeplass på cirka 300 kvm i tråd med kommunale normer.

Jordvarme og trafikksikkerhetstiltak

Energiløsningen inkluderer et jordvarmeanlegg som vil forsyne både eksisterende og ny bebyggelse, noe som sikrer energieffektiv drift. Trafikksikkerheten bedres ved oppstramming av eksisterende adkomst og etablering av opphøyet gangfelt for trygg kryssing til busstopp, i tillegg til redusert fartsgrense forbi planområdet. Offentlige utearealer inkludert grøntanlegg og støyskjerming mot fylkesvei ivaretar trivsel og sikkerhet.

Gjeldende bebyggelse og utnyttelse

Eksisterende bebyggelse opprettholdes, og prosjektet forutsetter gjennomføring i tråd med markedsaksept, med boligbygging planlagt fortløpende etter planens godkjenning. Det er ikke planlagt nye avkjørsler, noe som reduserer risiko for trafikkskapende utfordringer. Samlet utnyttelsesgrad for bebygget areal settes til 35 %, med god balanse mellom utbygging, parkeringsdekning og grøntareal.