Hammarberget boligområde og tilpasninger

Beskrivelse: Regulering av boligområde med ca. 50 boenheter, turveg, støyskjerming og fellesarealer ved Hammarberget i Frøya kommune. Les mer ↧

50 boenheter og uteområder

Prosjektet Hammarberget boligområde og tilpasninger omfatter utbygging av cirka 50 boenheter på en tomt på omtrent 93 dekar i Frøya kommune, gnr. 10, bnr. 279. Boligene vil bestå av en kombinasjon av frittliggende småhus, rekkehus og tomannsboliger fordelt på tre hovedområder, med minimum 8 boenheter i BKS1 og 14 i BKS2. I tillegg til boligene planlegges det attraktive uteområder som lekeplasser, grøntområder, nye veier og en rasteplass langs fylkesveg 714, etter kommunens ønsker.

Tilpasset terreng og utnyttelse

Utbyggingen legger stor vekt på tilpasning til terrenget og landskapet, hvor frittliggende småhus hovedsakelig plasseres nær sjøen, mens konsentrert småhusbebyggelse lokaliseres nær fylkesvegen. Byggehøyder for boligene varierer mellom 8 og 10 meter, med garasjer opptil 5 meter. Maksimal utnyttelse er satt til 35 % BYA for frittliggende småhus og 40 % BYA for konsentrert bebyggelse. BKS2 skal utvikles samlet og inkluderer krav til solstudier, støyskjerming mot fylkesveg 714 og felles uteoppholdsareal med lekeplasser.

Samferdsel med nye veier

Prosjektet innebærer også omfattende samferdselsløsninger med nye kjøre- og gangveier i henhold til Statens vegvesens håndbok N100. Hovedadkomst blir fra fylkesveg 714, samlokalisert med en ny rasteplass. Det tilrettelegges for gang- og sykkelveier, inkludert bruk av gammelt veikryss, for å øke trafikksikkerhet og bedre tilknytning til nærområder og kommunesenter. Parkeringskravet setter 2 bilplasser per boenhet, inkludert gjesteparkering og ladepunkter for elbiler i de konsentrerte boligområdene.

Vann, avløp og utforming

Vann- og avløpsinfrastruktur skal kobles til kommunale anlegg med to pumpestasjoner innenfor planområdet for effektiv håndtering av spillvann. Videre skjer utbygging etappevis, med klare krav til opparbeiding av uteområder og infrastruktur. Planleggingen prioriterer trafikksikkert og universelt utformet bomiljø, med uteområder tilpasset sol-, vind- og terrengforhold for å minimere landskapsinngrep og bevare naturkvaliteter i området.

Justert reguleringsplan 2023

I 2023 ble reguleringsplanen justert for å tilpasse boligområde BKS2 og tilhørende turveg GTD1, med endringer foreslått for å imøtekomme ny informasjon fra grunneier og rydde opp i eiendomsforhold. Blant annet flyttes vestre del av turvegen lenger sør for bedre nabotilpasning, og støyskjerming justeres med mulighet for voll, skjerm eller garasje inntil 3 meter høyde. Arealet i BKS2 reduseres noe fra 8,0 til 7,4 dekar, men hovedintensjonen i planen opprettholdes.

Bevaring og oppdaterte planer

Endringene ivaretar bevaring av eksisterende vegetasjon og naturverdier, og turvegen gir bedret sammenheng for fotgjengere i området med liten trafikkbelastning ved snuplass og tilknytning til veg SV1. Oppdateringen av plankart og planbestemmelser er utført av WSP på vegne av tiltakshaver Thomo Eiendomsutvikling AS, med mål om en enkel godkjenningsprosess, samtidig som områdets overordnede rammer og krav opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Nordfrøyveien 109
7263 Hamarvik

Verdi og størrelse

750 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

50 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpssystem

barnehage

basishall

bebyggelsesstruktur

boenhet

+147

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligenhet

boligfelt

boligområde

bygg

byggegrense

byggelinje

byggeområde

byggetrinn

bygningsrekke

bygningsutforming

carport

dekk

distribusjonssystem

drikkevannsforsyning

elektro

enebolig

eneboligtomt

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

flerbrukshall

fortau

fotballhall

fylkesvei

fylkeveg

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garderobe

gatebelysning

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hovedpumpestasjon

høyspentanlegg

idrettsanlegg

idrettsbane

industriområde

infrastruktur

instalasjon

jord

kabel

kildesortering

kjedebolig

kjøkken

kjøreveg

kobling

krysningspunkt

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

ladeplass

ladepunkt

landskapselement

lastebil

ledning

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

luftkvalitet

mannsbolig

matjord

matjordlag

mudring

mur

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppvekstsenter

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

pumpe

pumpestasjon

pæling

rekkehus

restaurant

rute

samferdselsanlegg

selvfallsledning

skjellsand

skjerm

skjerming

sluk

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

storhall

strømforsyning

støyskjerm

støyskjerming

støyvoll

svømmehall

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

systembygg

søppelskur

terreng

terrengskjæring

tilkoblingspunkt

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

torvtak

trafo

trafostasjon

transportsystem

tre

tunnel

turveg

tverrprofil

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

vegforbindelse

vegg

veggrunn

vegskjæring

vegsystem

vei

vindskjerming

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker