Hamneområdet Holsfeten - Naust og Bustadutvikling

Beskrivelse: Utbygging av naustområde med tilhørende hamneområde og ei bustadtomt, med fokus på byggjehøgder, parkering og trafikkløysingar i Holsfeten, Sula. Les mer ↧

Plan for naust og bustadtomt

Planforslaget legg til rette for bygging av naust og naustrekkjer i det nordlege området ved Holsfeten, samt ei enkelt bustadtomt på sørsida av vegen. Området omfattar totalt 5620 m² med naustareal på 2261 m², bustadtomt på 706 m² og tilhørende infrastruktur som vegar og naturområde. Dette fungerer som ein vidareføring av eksisterande hamn- og naustområde, med ei naturleg utviding av tidlegare reguleringsplanar i området.

Byggjegrense og vegtilkomst

Bustadhuset kan byggast med maksimal gesims- og mønehøgde på 9 meter frå gjennomsnittleg terreng, med eit tillate bebygd areal (BYA) på 30%. Det skal etablerast to biloppstillingsplassar per bustad, og tilkomstvegen sør for bustadområdet vert utforma som privat veg med 3 meter køyrebredde. Området er bratt og krev sprenging for å oppnå tilfredsstillande stigningsforhold i innkøyrselen, i tråd med kommunal vegnorm. Naturområdet mellom bustad og naust skal ha låg beplantning for å sikre fri sikt og trygge trafikkløysingar.

Regulering av naustanlegg

Naustanlegget er regulert til maksimal mønehøgde på 7,5 meter og takvinkel mellom 32 og 45 grader. Det er ein maksimalt tillat bebygd areal på 50 % for naustområdet, inkludert tilgrensande utfyllingsområde i sjø. Nausta skal ikkje overstige 60 m² i grunnflate kvar, med unntak for naustrekkjer. Parkering vert sikra med minimum ein biloppstillingsplass per naust, og det vert planlagt ei avkøyrsle frå kommunal veg med god oversikt og tilfredsstillande bredder. Det er restriksjonar mot privatisering av naustområdet for å sikre allmenn ferdsel langs sjøkanten.

Tiltak for stormflo og utfylling

Planen tek omsyn til at delar av området ligg innanfor aktsemdsområde for stormflo, og bygging av naust skal gjennomførast med førebyggjande tiltak for betongarbeid og utfylling i sjø. Utfyllinga skal primært bestå av steinmassar frå sprengt berg på eigedommen, som også bidreg til å sikre konstruksjonane. Det vert ikkje stilt krav om uteopphaldsareal på bustadtomta på grunn av terrengforhold, men nærleiken til offentleg leikeplass i tilgrensande reguleringsplan sikrar allmenn tilgang til friluftsområde.

Planprosess og ansvarlege aktørar

Forslagsstillar er Roger Hauge, saman med to brør, og Støylen Service AS står for planarbeidet på vegne av grunneigarane. Oppstartsmøte med kommunen vart halde i 2016, og planforslaget er i tråd med kommuneplanen i Sula, utan krav til konsekvensutgreiing. Alle tekniske løysingar og byggjegrenser er fastsett i samsvar med kommunale normer og overordna planar for å sikre god utvikling og låg risiko i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sula

Adresse

Møre og Romsdal > Sula

Pettermarka 6
6030 Langevåg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Grunneier Roger Hauge

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

terreng

dekke

parkering

forbindelse

forsyning

taksklasse

tokomprimator-behov

brann

vannforsyning

trafikk

+243

elveavsetning

stein

drag

betong

trykk

berg

avfall

avkjørsel

arealdel

landskap

kraft

infrastruktur

bv-senter

automat

transport

gesims

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

vegvesen

stige

industri

planområde

brannsikkerhet

møne

kum

småhus

gjerde

graving

bratt

profil

hensynssone

rørlegger

fortau

brannsikker

oppstillingsplass

rådhus

kulturmiljø

beredskap

vinkel

lekeplass

radon

anleggsområde

brannsikring

va-justert

tomtegrense

tømrerarbeid

høyspenning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

burring

husbebyggelse

biloppstilling

utfylling

biloppstillingsplass

ettersyn

småhusbebyggelse

beplante

mast

brannklasse

stillas

tømmer

seksjonsområde

p-plass

adkomstveg

sjakt

naturområde

rosanalyse

naturverdi

levegg

steinsprang

turlandskap

elektriker

takvinkel

beplantning

opparbeiding

bygningsfysikk

magasin

veggrunn

turområde

utgraving

deponering

trafikkforhold

strandsonen

steinmur

sikkerhetsklasse

slokkevann

strandsone

elektrisitet

terrenghøyde

transportplan

transportplass

bustad

stolpe

terrengform

drikkevann

telet

museum

brygge

klimaendring

fiskerenne

betongarbeid

urområde

flomskred

fiskeri

sprenging

høyspentlinje

steinmasse

vegnorm

elforsyning

tilkomstvei

utglidning

avfallsdeponi

transisjonssone

tilkomstveg

tryggleik

naturleire

havnivå

bergel

naust

leike

gs-løysing

fjellskråning

rekreasjonsområde

utrykningskjøretøy

rekreasjonsrom

bybolge

steinsko

torvtak

steinskred

magnet

massedeponering

sperring

lagar

fjellskred

nedslag

avfallsdeponering

fallsdeponering

murerarbeid

toppplate

trafikkløp

brannbod

terrengformasjon

brannobjekt

sikkerheit

tære

nedslagsfelt

båthavn

vassforing

kystvei

gk-klasse

havnivåstigning

knast

vassforsyning

keram

bueining

keramikk

busetnad

høgspent

sjøområde

gruve

bustadhus

hallsareal

tømringsarbeid

tavlemast

flytebjelke

leikeplass

støtområde

flytebru

flytebrygge

industrivirksomhet

køyreveg

ringsklasse

ytterbrygge

strandsona

køyrsel

sjøkant

køyretøy

transportåre

ulykkespunkt

portåre

utgliding

steintipp

sjøkanten

hamne

høgspentlinje

naturområdet

bustadføremål

vegtilkomst

magnetfelt

spontår

bustadtomt

industriformål

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

nettfelt

naustområde

drikkevatn

aktsemdsområde

flaumskred

piggtråd

dimensjoneringsklasse

småbåthamn

trådsperring

piggtrådsperring

høyspentmast

bølgje

sjøfartsmuseum

inngangskjøretøy

overflømming

trafikkløysing

fiskerihamn

rørflytning

forsyningstrasé

konstruksjonssikkerheit

forsyningstrykk

nausttomt

seksjonssikkerhet

hamneområde

vassmagasin

spennliner

bassengmagasin

køyretilkomst

nausttrekk

forsyningstryggleik

oppvekstinstitusjon

sløkkjevaske

naustrekke

høgspentmast

teleteneste

slokkevannsfør

høgspentmaster

sløkkjevassforsyning

inkast

innkøyrsel

røretak

naustføremål

naustutbygging

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker