Boligområde Haraldstad med varierete boenheter og grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde på Haraldstad med ca. 88 boenheter, inkludert lekeplasser, parkering og gangforbindelser langs Pilegrimsleden. Les mer ↧

88 boenheter på 30,8 daa

Planforslaget omfatter utvikling av et ca. 30,8 dekar stort boligområde på Haraldstad i Sarpsborg kommune. Det planlegges en variert boligbebyggelse bestående av eneboliger, tomannsboliger, kjedehus, rekkehus samt flermannsboliger/lavblokker med inntil 8 enheter. Totalt kan det etableres omtrent 88 boenheter med tilhørende parkering, uteoppholdsarealer og lekeplasser i samsvar med gjeldende kommuneplan.

Redusert planområde med tilpasning

Tiltakshaver for prosjektet er Art-utvikling AS, mens reguleringsplanen er utarbeidet av Plus Arkitektur AS. Planområdet ligger sydvest for E6, nært Vister grustak, og har gjennom planprosessen blitt redusert fra opprinnelig ca. 120 daa til 30,8 daa i samråd med kommunen. Planen følger retningslinjer om materialbruk, takformer og bygningshøyder tilpasset eksisterende nabobebyggelse. Det legges også stor vekt på at Pilegrimsleden ivaretas som gangforbindelse gjennom området, inkludert en åpen gangpassasje og turveg med mye grønt og vegetasjon.

Geotekniske utfordringer og sikring

Det foreligger særskilte geotekniske utfordringer i østre del av området på grunn av tidligere oppfylte løsmasser som ikke egner seg for direkte fundamentering. Fundamentering i dette området må løses med alternative metoder, og en sikringssone på 16,5 meter er etablert for å ivareta stabiliteten mot skråningen mot tidligere masseuttak. Dette håndteres gjennom reguleringsbestemmelser for å redusere risiko knyttet til sig, teleløsning og nedbør.

Ny adkomst og infrastruktur

Infrastrukturtilknytningen inkluderer ny adkomst via Opstadveien med tilhørende kommunal vei, gang- og sykkelvei samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Avløpssystemet må oppgraderes med tiltak i omkringliggende ledningsnett for å sikre kapasitet. Det stilles krav til tosidig vannforsyning ved kommunal overtakelse og tilpasset dimensjonering for de ca. 88 boenhetene. Parkering skal løses med biloppstillingsplasser for hver boenhet, inkludert felles garasjeanlegg samt gjesteparkering og HC-plass.

Fokus på uteområder og tilgjengelighet

Prosjektet har et sterkt fokus på uteoppholdsarealer og barnas lekemuligheter, med opparbeidelse av sandlekeplasser, nærlekeplasser og felles uteområder som oppfyller krav i gjeldende kommuneplan. Tilrettelegging for universell utforming sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper. Gang- og sykkelveinettet er godt integrert, med kort avstand på 50 meter til nærmeste busstopp, noe som styrker tilgjengeligheten og kollektivtilbudet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gamle Kongevei 61
1712 Grålum

Verdi og størrelse

17800 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

88 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ART-UTVIKLING

Arkitekt: Plus arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

apparat

atkomstvei

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

basseng

beholder

belysning

biloppstillingsplass

+124

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligområde

brannvann

bunnplate

bygg

bygningslast

container

dam

dekk

deponi

direktefundamentert

drikkevann

enebolig

eneboligbebyggelse

firemannsbolig

fjernvarme

forankring

fortau

fundamentering

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

gangpassasje

garasje

glass

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

grustak

grøft

grøntareal

gulv

hotell

hovedledningsnett

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

jord

kjedehus

kjørebanen

kjøreveg

kobber

kollektivholdeplass

kum

lavblokk

ledning

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeplass

leskur

luftkvalitet

løsmasse

masseutskifting

masseuttak

material

næringsvirksomhet

olje

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

papp

parkering

peler

pukkverk

pumpestasjon

radonsperre

rekkehus

renovasjonsanlegg

renseanlegg

riveprosjekt

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sandtak

sink

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stein

steinblokk

stikkvei

støyskjerm

sykkelbane

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

terreng

tettbebyggelse

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

trykk

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusareal

utomhusplan

va-ledningsnett

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibelysning

veiplan

veistrekning

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker