Hasalen leilighetsbygg og badeområde (182260)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 10 leiligheter, badehus, småbåtanlegg, fortau og nye møteplasser langs Buvikveien i Hasalen, Risør. Les mer ↧

To leilighetsbygg med 10 enheter

Prosjektet omfatter oppføring av to leilighetsbygg med totalt inntil 10 leiligheter for både fast bolig- og fritidsbruk. Byggene får fire etasjer med parkering i første etasje, og etableres med materialer og arkitektur tilpasset Risørs lokale byggestil, blant annet valmet tak og hvit trepanel. Maksimal mønehøyde på byggene settes til +21,0 moh. Leilighetene får god tilgjengelighet med minst én parkeringsplass per leilighet, hvorav 30 % tilrettelegges for el-bil-lading, i tillegg til minst to sykkelparkeringsplasser per leilighet.

Offentlig badehus og båtanlegg

Planen legger også til rette for et nytt badehus på den tidligere badehustomta ved sjøen, oppført med tilsvarende estetikk og materialbruk som leilighetsbyggene. Badehuset og det tilhørende bade- og rekreasjonsområdet blir offentlig tilgjengelig og skal oppgraderes med fasiliteter for soling, bading, fisking og uteopphold, inkludert benker, lekeapparater og en mulig overbygd pergola. Et nytt småbåtanlegg med inntil 17 båtplasser etableres som landfaste brygger med minimum påvirkning på sjøbunnen, hvorav deler er reservert beboerne i leilighetsbyggene.

Sentral tomt med tilpasning

Planområdet omfatter cirka 7 dekar sentralt plassert langs fylkesvei 3452 Buvikveien, med gode gangforbindelser til Risør sentrum og nærliggende friluftsområder. Fortau langs Buvikveien sikrer trygg og sammenhengende gange mellom Hasalen og sentrum, og det etableres møteplasser for biltrafikk. Området er preget av betydelige høydeforskjeller, og byggene tilpasses terrenget for å minimalisere inngrep og opprettholde god skjerming mot nabobebyggelse.

Tiltak mot flom og skred

Risiko knyttet til havnivåstigning, stormflo og skred er analysert og ivaretatt i planbestemmelsene. Gulvnivå i første etasje er satt til minst kote + 3,0 for å forebygge flomskader, og sikringsgjerde mot snøskred skal monteres bak leilighetsbyggene. Skog- og lyngbrannrisiko håndteres ved tilstrekkelig avstand til skogsområder og god adkomst for brannvesen. Radonforekomster og geotekniske forhold skal tas hensyn til gjennom tekniske forskrifter og detaljprosjektering.

Styrker lokal identitet og bærekraft

Gjennomføringen av prosjektet vil bidra til en fortetting i et sentrumsnært område med kort vei til offentlige fasiliteter, rekreasjon og skole. Oppgraderinger av byrom og eksisterende infrastruktur kombinert med nye offentlige møteplasser, badehus og småbåtanlegg styrker lokal identitet og tilgjengelighet til sjøen. Prosjektet støtter kommunens mål om bærekraftig arealbruk og sosial aktivitet, og forventes å gi positive ringvirkninger for næringslivet gjennom økt etterspørsel etter bygg- og anleggstjenester.

Detaljregulering pågår med godkjenninger

Planarbeidet er initiert av Løkteskjær Brygge AS med rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co as som planlegger. Det søkes om godkjenning for detaljregulering, og planer for tilkobling til eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett er lagt. Gjennomføring forutsetter videre godkjenninger og teknisk prosjektering i henhold til gjeldende byggeregler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Strandgata 9
4950 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løkteskjær Brygge

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Stærk & Co

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

anleggstjeneste

avløp

avløpsledning

badehus

badeområde

balkong

ballbinge

benk

bergskjæring

bod

boenhet

bolig

+133

boligbebyggelse

boligbygging

boligtomt

borehull

brannkum

brannvann

brygge

bryggeanlegg

bygg

byggegrop

byggeområde

bygningsmasse

bygningstiltak

båtplass

dekk

enebolig

energiforsyning

fasade

fasademateriale

fasadetiltak

fjellskjæring

forstøtningsmur

fortau

fortauskant

fritidsbebyggelse

fylkesvei

fylling

fyllmasse

gangadkomst

gesimshøyde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulv

heis

heis-oppbygg

hovedinngangsparti

hus

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

innglassing

jord

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kran

kulturhus

kum

ledning

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetsbygning

leilighetsprosjekt

lekeapparat

lekeareal

lokalvei

løsmasse

løsmasselag

mur

mønehøyde

naturstein

oppføring

overbygd

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

peler

peling

pergola

pulttak

radonsperre

rampe

rassikres

reduksjonskum

rekkverk

renovasjonsanlegg

rømingsvei

samferdselsanlegg

sand

sikring

sikringsgjerde

sjøfylling

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

spillvann

sprengningsarbeid

sprengstein

steinfylling

stol

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelvei

tak

takstein

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengutforming

tilkobling

toalett

trafo

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trepanel

trykk

ungdomsskole

utbedringstiltak

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteplass

utfylling

utrigg

utsprengning

utstyr

va-anlegg

vann

vann-nett

vannledning

veg

veggrunn

vei

veifylling

verft

vindusareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Oct 2021: Arealplan fra Risør kommune

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/2937/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

22. Oct 2021

Lars Jakob Larsen lagt til som Oppdragsgivers representant for Løkteskjær Brygge
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Løkteskjær Brygge lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.