HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	340 mNOK
Pris per kvm	18 900 NOK/kvm
Areal	18 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lof Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+675

forbindelse

fasade

leder

vl-system

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

trykk

berg

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

klima

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

transport

dør

adegjerde

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

tilknytar

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

uteareal

elverk

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

regelverk

stige

postmottak

planområde

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

sti

ventilasjon

geoteknikk

fundament

ledning

rekkverk

range-bygget

kobling

graving

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

montering

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

fortau

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

utomhusplan

overbygg

plate

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

kasse

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

avfallsplan

virke

planløsning

lager

el-anlegg

våtrom

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

støttemur

brannsikring

altan

trinn

oppføring

dispensasjon

innretning

va-justert

røranlegg

saltak

fjernvarme

murer

gulv

luft

masse

rtb-konsept

synluge

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

avkjøring

dimensjon

grøntareal

sikkerhetsnivå

toalett

inngangspart

porter

konstruksjonssikkerhet

grønnstruktur

va-forslag

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

trakt

takplan

gangvei

gangveg

panel

mast

brannklasse

blokkboks

høydeforskjell

innkjøring

stillas

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

rømningsstruktur

brannkonsept

el-skap

rørinstallasjon

taktekking

dempe

elinstallasjon

p-plass

sjakt

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

verksted

sluk

sanitærinstallasjon

rørteknisk

aire-parti

takflate

brannteknisk

nærinstallasjon

maskin

innredning

brannteknikk

sokkel

stabilitet

kjellerparkering

ostmottak

el-parkering

arkitekton

hovedinngang

isolering

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

tetthet

a120-skiller

bygningsfysikk

hotell

utgraving

avkjørselsplan

oppvarming

stativ

hevering

rampe

ankre

tekking

bjørk

brannmur

natursti

forankre

siktlinje

naturstein

sanitæranlegg

grunnflate

vibrasjon

lysforhold

bygningsvei

branncelle

brannslokker

oppmålingsteknikk

dss-tester

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

klimatisering

betongkonstruksjon

alarm

lufttett

slukke

bærekonstruksjon

kjørevei

infästning

plasstøpt

brannklave

taksplan

tangkonstruksjon

stikontroll

underform

tårnanlegg

itanlegg

sivilarkitekt

nitreanlegg

tiltaksplan

plasstøp

kontorbygning

automatikk

brannpunkt

turstein

kulvert

tappe

anleggsklasse

rømningscelle

membran

blikk

aluminium

montasje

lås støpt

harmoni

glassfiber

langkonstruksjon

fremkommelighet

funksjonskrav

fukt

t-sikring

kjerne

gipsplate

utomhusareal

energibruk

celle

anleggscelle

bruksenhet

dagslys

avfallsmottak

energibehov

armatur

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

snittegning

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ledesystem

bæresystem

ringgrunnlag

vindusfilm

kulde

forebygging

innfesting

kanalanlegg

parkeringskjeller

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

varmeanlegg

innfest

prefa

prefab

leranlegg

oppriss

flis

ringskjeller

gasslokale

membranlegg

blågrønn

hovedtak

brannprofil

sykkelplass

brannprosjekt

kantine

innsikring

armeringsanlegg

inklusanlegg

lysanlegg

gassenter

heise

klimatilpasning

innalarm

massiv

allrom

tøttemur

kulver

kjetting

klimaanlegg

brannslag

fuktsikring

pier

branntetting

hovedbygg

brannrett

møterom

inngangssenter

brannprosjektering

brannslokk

jektningsgrunnlag

rannsikring

klimainstallasjon

mure

fuktsikre

installatør

køanlegg

granitt

ytterom

hovedinstallasjon

nødlys

liminstallasjon

innervegg

sikkerhetsstiltak

brannsikkerhetsklasse

byggetrinn

rundkjøring

utskiller

ekskasse

parkeringsnorm

sykkelsti

fasadekledning

doble

solcelle

hovedbærer

hovedkontor

områdeplan

tingslokale

minium

stålkonstruksjon

fasadeuttrykk

røntetting

kjøringsplan

hovedbæresystem

stålko

vedbæresystem

kjøreadkomst

stålstøt

fasadeutett

riksvei

murerarbeid

sokkeletasje

tekniske installasjoner

ringsnorm

avkjøringsplan

platå

toppplate

fjernvarmeanlegg

rørsrom

gårdsrom

avkjøringsplass

pålitelighetsklasse

ladeløsning

inngangslokale

boligspesifikasjon

geomat

geomatikk

forsamling

ålitelighetsklasse

avfallsmottaker

fallsmottaker

nedkjøle

brannisolasjon

fasadekledd

collector

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

jernvarmeanlegg

pleksiglass

lukeinstallasjon

veianlegg

heissjakt

spartier

lufterom

underkjøring

vange

håndløper

håndløp

betongelement

fasadeelement

asfaltekledning

nedkjør

betonggelé

kjellerplan

energiberegning

pipeelement

sveising

tongelement

fjernvarmetilknytning

kjellerplate

is-sjakt

etongelement

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

produktsertifikat

grind

spalte

anleggsformål

jernvarmetilknytning

elplass

utstyrrom

nedkjøring

linde

inngangstrapp

d-bygget

elektroanlegg

beliggenhetskontroll

rømningstrapp

dekkelplass

oljekjeller

samlingslokale

påstøp

forsamlingslokale

brannslokking

nødlysanlegg

vedbygg

avtrapp

linjeføring

dørlysanlegg

slisse

tilflukt

tilfluktsrom

hc-plass

møningstrapp

papp

resepsjon

takpapp

fluktsrom

rørisolering

innisolering

terrengførsel

utomhusarbeid

oppholdssone

nabobygge

varemottak

tomhusarbeid

krans

solcelleanlegg

vindusfelt

fettutskiller

celleanlegg

vindusfeste

entréplan

solcellepanel

isrom

cellepanel

glassfasade

annslokking

innslokking

kjøringsrampe

forstue

dusjfelt

kontorareal

varmeisolasjon

heist

sykkelstall

ribbe

inngangsrampe

fasadeutførelse

fasadeutforming

l-stativ

sykkelstativ

avfallsrom

kuldebro

skjermvegg

hovudmateriale

råbygg

mottakelse

el-stativ

blikke

ringsrampe

fallsrom

fellesrom

lesrom

vannfallsrom

terrengforskjell

føringsrampe

deponianlegg

elektroentreprenør

rappet

servicefunksjon

blikkenslager

glasstak

tettplate

tilknytningsplass

toppetasje

sklestativ

blikkenslag

etterarbeid

driftstillas

varmeisolering

askekjeller

garasjekjeller

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

avtrapping

bygningskomponent

håndlist

treningssenter

vedmateriale

uteanlegg

vindusform

lydtekking

innkjøringsrampe

lydteknikk

lydteknisk

detaljløsning

vestibyle

rensningssenter

taljeløsning

flisarbeid

armeisolering

vindusformat

tilknytningsplikt

heisteknikk

heisteknisk

stillerom

tilerom

karvesving

stålkjerne

slukkeanlegg

lukeanlegg

lukkeanlegg

isarbeider

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

persienne

stålkjernepæl

auditorium

persienn

omskjøt

avtrappet

leieareal

flisarbeider

cellekontor

blågrønnstruktur

områdeutvikling

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

løftebom

vindusbånd

elarbeider

steinplate

vindusformater

induksjonsbånd

arkade

erverksted

birom

byggfukt

løftebord

fôrbord

s-mønster

bygningskompleks

kuldeanlegg

kontoretasje

nittplate

utleieareal

aluminiumsplate

egant

metallkledning

arbeidssone

mineralplate

fasadesystem

schindler

icopal

entreprenørservice

fyrhus

fasadefarge

adkomstplass

ettfelt

tettfelt

vindusparti

avtrapning

fasadeoppbygg

stålelement

uteoppholdssone

dørsparti

blikkenslagerverksted

soloppvarming

lagerverksted

fasadeoppbygging

icopaltak

brannmessig

vinduslist

veibyggesak

igangsettingstillas

lastantakelse

tilpasningsarbeid

kantineareal

granittplate

teamkontor

glasselement

persiennekasse

smartbygg

alucobond

pelarbeider

ågulv

stålkjernepilar

granittfasade

stålkjernepelarbeider

stålkjernepelarbeid

rågulv

smørmembran

sokkelparti

skrågulv

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune