Høghaug - Myrefjell Fritidsbebyggelse med Infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 71 nye hyttetomter ved Høghaug-Myrefjell med moderne infrastruktur, terrengtilpasning og fokus på lav risiko i veg- og skiløypekryssinger. Les mer ↧

71 fritidshytter med terrengtilpasning

Planområdet Høghaug - Myrefjell i Rollag kommune skal utvikles med 71 nye fritidshytter fordelt på tomter mellom 1,0 og 1,7 dekar. Tomtene bygges med bilvei-adkomst og høy sanitærteknisk standard. Det planlegges også noen større hytter opptil 225 m² BYA og enkelte hytter med brattere tak på inntil 7 meter mønehøyde, plassert i konsentrerte områder uten silhuetteffekt i landskapet. Planen legger til rette for god terrengtilpasning og følger kommunedelplanens føringer og veileder T-1450 for fritidsbebyggelse.

Ny adkomstveg og infrastruktur

Infrastrukturen omfatter bygging av ny permanent adkomstveg fra Deveg seter, som er valgt som beste løsning for å minimere inngrep i landskapet og sjenering av eksisterende hytter. Veien har god kurvatur og stigning, med lav risiko i krysningspunkter mot skiløype. Vannforsyning løses via tre nye og én etablert borebrønn, mens avløp håndteres gjennom jordrenseanlegg i nordøst, sørvest og ved Deveg. Elektrisitet forsynes gjennom eksisterende og planlagte transformatorstasjoner, og bredbånd blir en del av infrastrukturen.

Friluftsområder og badeplass

Planen ivaretar også grøntområder og friluftsformål, blant annet ved å tilrettelegge for friområder nær hyttetomtene og opprettholde hovedskiløypa, med en omlegging som reduserer konflikter med nytt hyttefelt. Det planlegges også en badeplass ved en tjønn i sørvest, tilrettelagt i samarbeid med kommunen. Dette bidrar til økt friluftsliv og gode rekreasjonsmuligheter for både hytteeiere og lokalsamfunnet.

Trinnvis utbygging med miljøfokus

Gjennomføringen av utbyggingen starter med bygging av adkomstvegen, med tilpassing til terreng for å redusere terrenginngrep og bruk av lokale masser. Vannforsyningsopplegg må godkjennes av Mattilsynet før igangsetting av hyttetilstelninger. Utbygging av vann, avløp og strøm gjøres feltvis for å begrense miljømessige og økonomiske belastninger. Byggingen av hytter vil også skje trinnvis, med parallelle friluftsinfrastrukturtiltak.

Landskapsvern og lav risiko

Planforslaget legger stor vekt på å minimalisere negative konsekvenser for landskapet og naturen, blant annet gjennom restriksjoner på hogst, plassering og utforming av bygg, samt tiltak for å redusere silhuettvirkning. Områdets myrer krysses med veg basert på oppfylling med duk for å unngå endringer i vannbalansen. Risiko for trafikkulykker vurderes som lav, særlig knyttet til kryssing av skiløype og veg, takket være nøye plassering av krysningspunkter.

Positivt nærings- og helsebidrag

Prosjektet forventes å gi betydelig positiv verdi for lokalt næringsliv og samfunn, med økte inntekter og arbeidsplasser knyttet til bygging og bruk av hyttene. 71 nye tomter vil gi flere barnefamilier tilgang til friluftsliv og rekreasjon, noe som også bedrer lokal helse og livskvalitet. Energiforbruket vurderes å ha liten negativ konsekvens gjennom moderne krav til isolasjon og energieffektivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rollag

Adresse

Buskerud > Rollag

Vorsetflåe 4
3628 Veggli

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	71 stk
Antall boenheter	71 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Naturforvalter

Rådgivende ingeniør: Plan og Ressurs

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anneks

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsvann

belysning

beslag

biloppstillingsplass

+113

bilveg

borebrønn

brygge

brønn

brøytekant

bygg

byggearbeid

byggefirma

byggegrense

byggeområde

byggeplass

bygningsavfall

bærelag

container

deponi

drenering

element

energiforsyning

enkeltbygg

fjellhytte

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylling

gapahuk

gesimshøyde

gjerde

gneis

gravearbeid

grillplass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grus

grøft

grøntområde

hovedbergart

hovedveg

humusmasse

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

igjenfylling

infrastruktur

innkjøring

isolering

jord

jordmasse

jordrenseanlegg

kabel

kabelgrøft

kjøreveg

krysningspunkt

kum

kvartsskifer

ledning

ledningsnett

lengdeprofil

massedeponi

masseutskifting

mobilmast

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

parkeringsløsning

pumpehus

pumpeløsning

renne

renseanlegg

rør

samferdselsanlegg

sand

sanitærteknisk

skifer

skjerming

stein

stikkrenne

strømforsyning

strømkabel

støping

tak

takflate

takstein

taktekkingsmateriale

takvinkel

telekommunikasjonsanlegg

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafo

transformator

tre

tre-delt

turveg

underbygger

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utgraving

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

veg

vegg

vegskulder

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2018: Arealplan fra Rollag kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3336/2017002/True/False

Oppdateringer

30. Nov 2018

Kjetil Heitmann lagt til som Planlegger / Person ansvarlig for plantegning for Naturforvalter
Berit Mogan Lindheim lagt til som Grunneier for Grunneier Berit Mogan Lindheim
Astrid Tenstad lagt til som Grunneier for Grunneier Astrid Tenstad
Plan og Ressurs lagt til som Rådgivende ingeniør
Rollag kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Naturforvalter lagt til som Arkitekt
Grunneier Berit Mogan Lindheim lagt til som Byggherre
Grunneier Astrid Tenstad lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.