Haugsneset Naustområde og Fritidsbygg

Beskrivelse: Reguleringsendring for naust og fritidsbygg i Haugsneset bustadfelt. Omfatter 22 einebustader, 15 naust og 3-4 fritidsbygg, med miljø- og trafikksikkerhetstiltak. Les mer ↧

22 boliger og naust planlagt

Denne reguleringsendringen omfatter Haugsneset bustadfelt i Austevoll, med hovedfokus på etablering av nye naustområder og noen bygg for fritids- og turistformål langs strandlinjen. Området blir utvidet til 77 dekar inkludert sjøareal, der landarealet utgjør ca. 68,3 dekar. Totalt planlegges 22 nye frittliggende eneboliger, 15 naust og 3-4 bygninger for fritids- og turistformål. Naustområdene get tilpasset for beboere, med gangveger, bryggepromenade og tilrettelegging for universell utforming.

Bytteordning og veinummerering

Plan Consult AS har utarbeidet reguleringsendringen på vegne av tiltakshaver Anders Økland, som tidligere har arbeidet med planen i flere omganger siden 2007. Planen innebærer en bytteordning mellom et naustområde og et boligområde, for å redusere store terrenginngrep og bedre tilgangen til sjøen. Utbyggingen inkluderer utbedring av adkomstveier, blant annet avkjørselen fra Risvikvegen til fylkesveg 153 som må oppgraderes til dagens standard før nye bygg kan tas i bruk. Trafikken forventes å øke lite siden naustene primært er for beboere i området, og trafikksikkerhetstiltak som fartshumper gjennomføres.

Miljøhensyn og naturvern ivaretatt

Det legges stor vekt på miljø- og naturhensyn i planen. Områder med utilgjengelig og gjengrodd natur langs sjøen bevares i stor grad, og naustområdene plasseres slik at inngrep i terrenget minimeres. Badeplass og grønne områder er tegnet inn med hensyn til brukervennlighet og opplevelse. Fortøyningsplan for flytebrygger er utarbeidet for å sikre minimal miljøpåvirkning og sikre fiskerettigheter, med tiltak for å unngå lysplager for fiske- og næringsinteresser. Kommunen har godkjent oppstart og sendt plan på offentlig høring.

Justeringer etter lokale merknader

Det er fremmet merknader fra lokale interessenter som Fiskarlaget Vest og velforening, særlig knyttet til båtbruk, låssettingsplasser og adkomst. Disse er imøtekommet med justeringer i planene og føringer for bruksendringer, blant annet at fritidsbygg krever søknad for omdisponering fra naust. Utbyggingsrekkefølge krever blant annet utbedring av veien og sikringstiltak for trafikksikkerhet. Prosjektet har vært igjennom grundige vurderinger for å unngå behov for større konsekvensutredning.

Klarte byggeregler og tilgjengelighet

Bebyggelsen får konkrete rammer for utforming, der maks mønehøyder settes til 9 m for boliger, 7 m for fritids- og turistbygg, og 5 m for naust. Adkomst- og gangveier tilrettelegges også for tilgjengelighet med tanke på rullestolbrukere. Bygg som allerede er oppført, kan brukes som fritids- og turistbygning ved søknad om bruksendring. Planen innebærer en viktig samfunnsgevinst ved å gi eksisterende beboere i området mulighet til båtplass og naust, samtidig som den begrenser unødvendige inngrep og sikrer et godt bomiljø med trafikksikkerhet og hensyn til naturen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Haugsneset 64
5384 Torangsvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	22 stk
Naust	15 stk
Bygg for fritids- og turistføremål	3-4 stk
Planområde	68,3 daa land + 77 daa inkl. sjøareal
Naustområde areal	ca. 1 dekar

Aktører

Byggherre: Anders Økland

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Nagla

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Reguleringsendring sendt på offentleg høyring i juni 2016. Utbedring av avkøyrsle til fylkesveg i prosess. Innarbeiding av krav om ferdig opparbeidd avkøyrsle og reparasjon av fartshumpar i rekkefølgebestemmelsar. Justeringar i plankart og arealformål etter kommunale merknader gjennom 2016.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsendring etter høyring. Ferdigstilling og gjennomføring av utbedring av avkøyrsle til fylkesveg før bruk av nye bygg. Avklaring om tilkomstveg med grunneigarar må på plass. Eventuelle oppfølgingskrav frå kommunen knytt til vegutbetringar og trafikktrygging innan prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Anders Økland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anders Økland	Tiltakshavar

Sentralbord

Tiltakshavar

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sørlie - Instanes

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nagla

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Austevoll kommune Byggesak

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Olav Jarnes	Byggesak ansvarlig / Befaring rapportør

Sentralbord

Olav Jarnes

Byggesak ansvarlig / Befaring rapportør

Fiskarlaget vest

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Haugsnes vel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2017: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520140004_Planskildring_01122017.pdf

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/1300/462520140004_Planskildring_01122017.pdf

Oppdateringer

1. Dec 2017

Anders Økland lagt til som Tiltakshavar for Anders Økland
Olav Jarnes lagt til som Byggesak ansvarlig / Befaring rapportør for Austevoll kommune Byggesak
Nagla lagt til som Rådgivende ingeniør
Plan Consult lagt til som Arkitekt
Fiskarlaget vest lagt til som Stakeholder
Sørlie - Instanes lagt til som Arkitekt
Anders Økland lagt til som Byggherre
Austevoll kommune Byggesak lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugsnes vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Haugsneset Naustområde og Fritidsbygg