Heiveien 3 boligfortetting med 3 eneboliger (201911)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med 3 nye eneboliger i Heiveien 3, Lindesnes. Inkluderer ny adkomstvei, garasje og utearealer med fokus på kvalitet og tilpasning. Les mer ↧

Fortetting med 3 eneboliger

Prosjektet omfatter fortetting av boligområdet Heiveien 3 i Lindesnes kommune, der eksisterende uthus rives for å gi plass til totalt 3 eneboliger på tomtene BFS1-BFS3. Området er ca. 3,1 daa og består i dag av en enebolig med sekundærleilighet, samt et ubenyttet driftsbygning/lager som skal erstattes med bolig. Planen åpner for en variert takform med saltak, pulttak og flatt tak, tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse, med en utnyttelse på 30-35 % BYA per tomt.

Maks høyder og parkering

Byggene får maksimale gesims- og mønehøyder tilpasset omkringliggende bebyggelse, med maksimal planeringshøyde på tomtene på ca. +72,0 moh. Det tillates oppføring av garasje på opptil 50 m², enten frittstående eller integrert. Uteoppholdsareal er regulert med minimum 100 m² per bolig for å sikre gode oppholdsarealer. Parkeringsbehov løses på hver tomt, og felles parkeringsplass er ikke lenger nødvendig etter justeringer i plankonseptet.

Privat adkomst med trygg trafikkløsning

Adkomst til boligområdet skjer via Heiveien i øst, med en felles privat adkomstvei som oppfyller kommunens veinormal med minst 4 meter asfaltert bredde. En eksisterende vei som tidligere åpnet for gjennomkjøring er tatt ut på grunn av for bratt stigning. Gang- og sykkelvei er regulert innen planområdet, og adkomsten sikrer trygg trafikkavvikling uten gjennomkjøring.

Justert plan og overvannshåndtering

Planen er utarbeidet av Drag Arkitektur og Byggteknikk AS på vegne av tiltakshaver Heiveien 3 AS. Endringer etter første og andre gangs behandling har justert antall boliger og arealbruk for å oppfylle krav til uteoppholdsareal samt justert vegtrasé i tråd med eksisterende situasjon. Overvannshåndtering er ivaretatt med eget notat og bestemmelser for god håndtering av nedbør i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Heiveien 17
4517 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Heiveien 3

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avfallsdunk

avfallshenting

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligområde

+85

boligtomt

bru

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknikk

bygning

bygningsstruktur

driftsbygning

element

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesareal

forstøtningsmur

fylling

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

høyspentlinje

infrastruktur

jernbane

kaianlegg

kjøreveg

kjørevei

landskapselement

ledning

lekeplass

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

parkering

parkeringsplass

pulttak

radonforebyggende

radonsperre

renne

renovasjonsanlegg

rutebilstasjon

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sjakt

småhusbebyggelse

sprenging

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

søppeldunk

søppelkasse

tak

takform

takhøyde

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilfluktsrom

tomt

torvdekke

trapp

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyn

vannmagasin

vannoppsamling

vannskille

veg

veggrunn

vegtrase

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker