Heldal Syd bolig- og bryggeanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for Heldal Syd omfatter bygging av flere boliger og et nytt flytebryggeanlegg med 34 plasser i Kaldvellfjorden i Lillesand. Les mer ↧

Detaljregulering av boligområder

Prosjektet Heldal Syd i Lillesand omfatter detaljregulering av et område på ca. 7,7 dekar på land og ca. 9 dekar i sjøen. Planen legger til rette for bygging av opptil tre boliger, inkludert to nye eneboliger og en eksisterende bolig som allerede er oppført. Området deles i flere parseller rundt fylkesveiene fv. 420 og fv. 240, med etablering av byggegrenser på 20-22 meter mot fylkesveiene. Garasjetomt og felles avkjørsel er regulert og tilpasset eksisterende forhold med krav til maks høyde og takform for bebyggelsen.

Nytt flytebryggeanlegg med 34 plasser

Et viktig element i reguleringsplanen er etablering av et nytt flytebryggeanlegg i Kaldvellfjorden med inntil 34 båtplasser. Av disse skal omlag 15 erstatte eksisterende båtfester og bryggeplasser. Bryggeanlegget bygges som en kombinasjon av fast konstruksjon og flyteelementer, med 20 utstyrsboder plassert mot fylkesveien. Anlegget tillater ikke kjøring inn med bil og har restriksjoner mot oppsetting og opptak av båter, samt forbud mot vannspyling for å unngå miljøproblemer. Flytebryggen vil oppgraderes til høy teknisk og estetisk standard, og utformes slik at den er tilgjengelig for bevegelseshemmede.

Miljøtiltak og strandsoneregulering

Prosjektet har også fokus på miljø og samfunnsmessige fordeler ved å rydde opp i eksisterende uorganiserte båtplasser og frigjøre strandsonen for rekreasjon. Tiltaket vil bidra til å regulere en økende etterspørsel etter båtplasser i området og dempe presset på strandsonen i Kaldvellfjorden. Planen legger vekt på at bryggeanlegget kan ferdigstilles uten vesentlige terrenginngrep, som mudring eller sprenging, og med krav til håndtering av eventuelle forurensede masser. Kommunen har godkjent riving av eksisterende bebyggelse og tillatt oppføring av nye boenheter etter dispensasjoner, og planarbeidet er basert på dialog mellom utbygger og kommunen.

Parkeringsareal og trafikktiltak

Som del av planen er det også regulert parkeringsareal med totalt 16 plasser, inkludert én HC-plass, for å betjene både bryggeanlegget og boligene. Det stilles krav til avvikling av trafikk og sikker kryssing ved fylkesveiene, med mulighet for ekstra belysning. Utbygger Storemyr Næringspark AS, med rådgivende ingeniører og arkitekter fra Asplan Viak, står for gjennomføringen etter at planen er vedtatt. Krav om fjerning av eksisterende uorganiserte båtplasser langs land er inkludert som en rekkefølgebestemmelse som sikrer rydding og bedre vannkvalitet i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gamleveien 190
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	3 stk
Flytebryggeanlegg	34 båtplasser
Eksisterende båtplasser som erstattes	15 stk
Utstyrsboder	20 stk
Areal boligområde	ca. 3,25 daa
Areal flytebryggeanlegg	ca. 9,0 daa sjø
Parkeringsplasser	16 stk (inkl. 1 HC-plass)
Tomtestørrelse bolig B3	1,25 daa

Aktører

Byggherre: Storemyr Næringspark

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2016: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Beskrivelse (L)(603976).pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/921/Beskrivelse%20(L)(603976).pdf

Oppdateringer

10. Feb 2016

Helene Øhlenschlæger lagt til som Landskapsarkitekt, illustrasjonsplan for Asplan Viak
Hallvard Homme lagt til som Representant for Plankontoret Hallvard Homme AS for Plankontoret Hallvard Homme
Roar Melsom lagt til som Ingeniør, reguleringsplan/oppdragsleder for Asplan Viak
Marianne Grigson lagt til som Ingeniør, plankonstruksjon for Asplan Viak
Thomas Schindler lagt til som Arkitekt, skisseprosjekt redskapsboder for Asplan Viak
Bjørn Heldal lagt til som Oppdragsgiverens kontaktperson for Storemyr Næringspark
Hans Tveitereid lagt til som Saksbehandler, Lillesand kommune for Lillesand kommune
Linda Aanonsen lagt til som Saksbehandler, Lillesand kommune for Lillesand kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
Storemyr Næringspark lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Heldal Syd bolig- og bryggeanlegg