Helhetskontroll Boligrehabilitering

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Grønnegata 23
0350 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA etter utvidelse	156,2 m²
Areal utvidet (matbod til kjøkken og bad)	5 m²
Areal utvidet (kott til hall/gang)	3,8 m²
Areal utvidet (trappeoppgang)	4,1 m²
Areal utvidet (gang til bad)	5,7 m²

Aktører

Byggherre: RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt: Helhetskontroll

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+15

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Oppdateringer

3. Okt 2023

Edvard Brune lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Rådgivende Ingeniør Breistein

2. Okt 2023

NORSKTECH lagt til som Entreprenør

25. Mai 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Edvard Brune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Teresa Santo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Helhetskontroll lagt til som Arkitekt
Østlandske VVS lagt til som Entreprenør
Østlandske VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Newsec Project lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Kjøl & Klima lagt til som Entreprenør
Oslo Kjøl & Klima lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Rådgivende ingeniør
AT BYGGESERVICE MIGALA-KALARUS lagt til som Entreprenør

10. Feb 2023

ABBAS HAJIRI lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helhetskontroll
Sandra Winge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Newsec Project
Thomas Albech lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østlandske VVS
Trond Augland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Kjøl & Klima
Rudi Baumgarten lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RUDI BAUMGARTEN NET
Tomek Kalarus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AT BYGGESERVICE MIGALA-KALARUS
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
RUDI BAUMGARTEN NET lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Helhetskontroll Boligrehabilitering