Helhetskontroll Boligrehabilitering - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønnegata 23
0350 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/274

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt: Helhetskontroll

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

+480

leder

vl-system

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

sikring

lestokk

gård

risiko

avfall

skilt

bygningstype

soner

energi

avvik

kvikkleire

utvendig

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

klima

inngang

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

dør

situasjonskart

leire

varme

automat

installasjon

ventil

kjøkken

overflate

blokk

leilighet

elverk

utvidelse

stasjon

sanitær

industri

kledning

stige

regelverk

postmottak

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

ventilasjon

geoteknikk

soverom

rekkverk

skifte

isolasjon

bruksendring

boligbygg

drehverteiler

yttervegg

dragsgiver

åpning

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

avfallsplass

tetting

avfallsplan

planløsning

våtrom

brannsikring

brudd

bygningsdel

brannvei

rtb-konsept

utendørs

samsvarserklæring

kumm

sikkerhetsnivå

belysning

konstruksjonssikkerhet

isola

rømningsvei

isolert

panel

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

uttak

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

strøk

brannkonsept

himling

bygningsdeler

el-skap

overdekning

rørinstallasjon

beholder

taktekking

miljøsanering

fagbygg

elinstallasjon

fellesareal

sjakt

leserareal

sanitærinstallasjon

rehabilitering

rørteknisk

sluk

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

innredning

brannteknikk

nedløp

hovedinngang

rørsystem

isolering

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

brannskade

vannbåren

brannsted

slange

tekking

bæreevne

brannmur

slokkevann

røyk

trapperom

innsats

terrenghøyde

branncelle

eksplosjon

brannskille

brannslokker

dampsperre

kulturminnevern

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

arbeidsbygg

brannalarmanlegg

apperom

grensesnitt

alarm

byrom

bærekonstruksjon

brannklave

forebyggende

takkonstruksjon

flukt

stikontroll

alarmanlegg

forskaling

telet

takkonsoll

automatikk

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

anleggsklasse

rømningscelle

brannstasjon

spenning

bjelke

akustisk

fremkommelighet

t-sikring

kulturminneverdi

rørforsyning

treverk

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

forfall

anleggscelle

emisjon

arkitekturprosjektering

vannslange

grunnskart

brannspjeld

lydforing

anslag

brannslange

boligbygning

lydforhold

gangareal

anleggslange

brannkurve

ledesystem

grusvei

brannkum

bæresystem

brannmotstand

brannmottak

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

hulrom

pe-rør

isolasjonsmateriale

rennbar

løfteutstyr

plastr

innvegg

løpsrør

etasjeskiller

gangsplan

lettvegg

innsikring

vifte

inngangsplattform

inngangsplan

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

plastrør

branntegning

innalarm

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

kontrollsystem

brannslag

rullesystem

fuktsikring

oppheng

branntetting

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

våningsrør

rannsikring

slokkemannskap

brannslokk

fuktsikre

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

innstøping

køanlegg

håndslokk

installatør

håndslokker

angrepsvei

ubrennbar

brannsekk

nødlys

sidemannskontroll

innstøp

nedforing

konstruksjonsmateriale

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

tilslutning

brannenergi

slokkeapparat

energikrav

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

innstøpt

hovedangrepsvei

håndslokkeapparat

røntetting

rekonstruksjon

lydisolasjon

slokkeanlegg

hovedbæresystem

adgangsvei

rsk-serien

vedbæresystem

bjelkelag

tomtesituasjon

brannforebygging

brannklassifisering

brannklassifisere

fluktvei

redningstid

rennkumme

redningsti

fluktvegg

lydisol

seksjonsmateriale

byggevare

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

lydkrav

øreautomatikk

røykventilasjon

røykvei

brannisolasjon

røykvent

hovedadkomst

jernrør

gland

nødbelysning

kanalisolasjon

tremasse

anleggsisolasjon

takskart

spjeld

tettemasse

utveksling

strømbro

strømbrudd

ventilasjonsrør

ettermasse

avkast

orienteringsplan

alarmering

omhyl

veiadkomst

branncelleinndeling

brandvegg

låsesyl

brannstråling

brannstrategi

spisestue

brannstråle

celleinndeling

låsesystem

innsnevring

isolasjonsmatte

sjaktvegg

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

tv-stue

oppgang

avfallsmengde

tiiviste

omhylling

støpejernsrør

alarmoverføring

peisjernsrør

røykluke

omhyllingsflate

stubbur

pissestue

hyllesflate

brannmelder

spjelke

lydisolering

slangesystem

lydisolere

rørisolering

ventilering

innisolering

brannskap

slokkesystem

vannskade

klamme

installasjonssjakt

formstål

tromle

ns-iso

formstabil

ns-materialer

lydskille

driftsspenning

røykontroll

røykkontroll

brannslokkesystem

gangareale

tetteliste

himlingsflate

alarmstyring

slangetrommel

slangetrom

gipspanel

alarmstyrke

støvsuger

byggforskblad

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

forskblad

sentralstøvsuger

branncelleskille

branncelleskiller

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

sjonssikker

brannskisse

rørpost

jonsikring

lydsikring

røyksikring

etterskilt

røyksikker

opphengsystem

trappeoppgang

betjeningspanel

matbod

innredningspanel

bileşen

røykskillende

sikkerhetsskilt

nødmelding

ventilasjonsteknikk

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

pilaster

sikkerhetsfarge

støpsteknikk

allstøvsuger

trailerstøvsuger

kjøkkenvindu

ventilasjonsrist

ringplan

inspeksjonsmulighet

ettsjikts

utgangsmarkering

brannmotstandsprøving

kullfilter

kullfilt

sikkerhetsinnretning

energitap

gjengestag

hovedbrann

oppstillingsmulighet

hovedopphold

tilslagsrist

kjøkkenvifte

hovedbrannstasjon

hovedoppholdsrom

arealutvidelse

røykavtrekk

strøksgate

hjørnetomt

el.inst

ventilasjonstekniker

branncelleskilende

avtrekksrist

loftskonstruksjon

stubbloftskonstruksjon

s-bjelke

nedfeste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2023

Brannkonsept

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Okt 2023

Gjennomføringsplan

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune