Hellvikveien 46 bolig- og fellesskapsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for Hellvikveien 46 med 123 boliger, felleslokaler, samlokaliserte boliger for unge med funksjonsnedsettelse og fokus på miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

123 boliger og fellesarealer

Prosjektet i Hellvikveien 46 planlegger bygging av 123 boliger fordelt på punkthus, rekkehus og samlokaliserte boliger for unge med funksjonsnedsettelse. Boligene varierer i størrelse fra små 2-roms leiligheter til større enheter med livsløpsstandard, for å møte behovet for rimelige og tilgjengelige boliger for små husholdninger og seniorer. I tillegg etableres felles besøkshybel, personalbase og fellesarealer med kafé, nærbutikk og aktivitetslokaler for å fremme sosial integrering og motvirke ensomhet.

Bærekraftig bygging og uteområder

Byggingen skal foregå med fokus på bærekraft gjennom krav til å benytte tre, massivtre og trefiberisolasjon for boligene, noe som gir bedre inneklima og miljøprofil. Området opparbeides med høy kvalitet på utearealene, inkludert grønnstruktur, amfibiedam for økt biologisk mangfold, lekeplasser og torg for fellesaktiviteter. Rundt 60 % av utearealet skal være felles leke- og oppholdsarealer, og det legges vekt på universell utforming for både uteområder og boligstandard.

Bilfri adkomst og parkering

Tilgangen til området forbedres med ny adkomstvei, gang- og sykkelvei, samt tilknytning til eksisterende bussholdeplass, noe som støtter bilfri eller bilredusert livsstil. Parkeringsløsningene omfatter parkeringskjeller under punkthusene, med maksimumsbestemmelser for bilplasser og plass for bildeling for å redusere privatbilbruk. Det er lagt opp til god tilgjengelighet til skoler, idrettsanlegg og servicetilbud innen gang- og sykkelavstand, noe som gir samfunnsmessige fordeler ved å styrke lokal mobilitet og nærservice.

Miljøhensyn og planrevisjoner

Planarbeidet har vært gjennom flere revisjoner basert på offentlig høring og innspill fra fylkeskommune, naboer og miljømyndigheter. Bebyggelse er redusert i høyde fra fem til fire etasjer, buffersone mot viktige naturområder er etablert, og det er tatt hensyn til støy- og naturverdier. Eksisterende SEFRAK-registrert bebyggelse vurderes ikke som bevaringsverdig og vil fjernes, men viktige eiketrær og naturformål med amfibiedam bevares. Det er satt krav til miljøoppfølgingsplan og hydrogeologisk oppfølging ved pengeparkering, som en del av risiko- og miljøhåndteringen i prosjektet.

Boligsosiale mål og samarbeid

Prosjektet bidrar til å oppfylle Nesoddens boligsosiale mål ved å tilby tilgjengelige og rimelige boliger samtidig som det legger til rette for sosiale møteplasser og biologisk mangfold. Det er inngått samarbeid med foreldregruppe for utvikling av boligene for unge med funksjonsnedsettelse, og planen legger til rette for varierte brukergrupper og generasjonsblanding i et helhetlig utformet boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Hellvikveien 46
1459 Nesodden

Verdi og størrelse

5350 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	123 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekttjenester Nesodden

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsprosjekt

anleggsvei

anneks

atkomstvei

avfallsbrønn

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

+190

avløpsnett

balkong

barnehage

belysning

berguttak

bilvei

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

borettslagsbolig

brannvann

brygge

bygg

byggdetalj

byggegrense

byggeplan

byggteknisk

damm

datarom

dekk

deleløsning

drenering

drensledning

driftsbygning

drivhus

dør

elforsyning

enebolig

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fellesareal

fellesrom

fjernvarme

flerbrukshall

flerleilighetsbygg

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

fylkesvei

gangsti

gangtunnel

gangvei

garasje

garasjeplass

gatetun

gesimshøyde

gjerde

gjestehybel

gjesterom

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

hage

hall

heis

helsestasjon

heltre

hovedhus

hus

hytte

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettshall

idrettsstadion

infiltrasjonsbasseng

infrastruktur

innfartsparkering

inngang

innkjøring

isolasjon

jord

kjedehus

kjellerkonstruksjon

kjøkkenkrok

kjøpesenter

kjøreveg

kledningstype

konstruksjon

kulvert

ladestasjon

landskapselement

ledningsplan

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekepark

lokale

luftkvalitet

massehåndtering

massivtre

material

membran

mønetak

naturstensmur

ombygging

omsorgsbolig

oppholdsrom

oppsetting

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

pellet

planovergang

postkasse

punkthus

radonforebyggende

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

riving

rør

samferdselsanlegg

selskapslokale

sikring

sittebenk

sittegruppe

sitteplass

sluk

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

solcelle

soverom

stige

stikkrenne

stokk

storkjøkken

støp

støyskjerm

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

tennishall

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

toalett

tomt

tre

trefiberisolasjon

trehus

trelast

tribune

tunnel

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

uthus

utleiebolig

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannhåndtering

vanningsdam

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegutforming

vei

verktøykasse

vindu

vva-anlegg

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Feb 2025: Arealplan fra Nesodden kommune

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/12103/3.%20Planbeskrivelse_rev%2013.12.24%20(DokID%201499964).pdf

Oppdateringer

4. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 5350 kvm
Yngve Derlick lagt til som Sivilarkitekt MNAL / Fagkyndig plankonsulent for Arkitekttjenester Nesodden
Finn Salvesen lagt til som Tiltakshaver for Tredje Boligsektor
Eivind Selvig lagt til som kontakt for Civitas
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Civitas lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norsk institutt for naturforskning (NINA) lagt til som Stakeholder
Departementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Transportøkonomisk institutt lagt til som Stakeholder
Follo Ren lagt til som Stakeholder
Arkitekttjenester Nesodden lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Tredje Boligsektor lagt til som Byggherre
Grunneier Finn Salvesen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.