Bygg med hotell og leiligheter

Helma Hotell og Boliger i Mo i Rana er et planlagt bygg-prosjekt som omfatter et 20-etasjers hotellbygg på et totalt område på cirka 5,6 dekar sentralt i byen, nær boligområdet Mobekken. Bygget skal inneholde hotellfasiliteter, et konferansesenter, forretningslokaler, parkeringskjellere, samt fem etasjer med leiligheter. Leilighetsdelen er plassert i de øvre etasjene med utsikt, og beboerne skal ha tilgang til hotellets infrastrukturer. Det nye bygget vil knyttes sammen med eksisterende Helma Hotell via en lukket gangpassasje over Thomas von Westens gate. Arkitekt og rådgivende ingeniør er Norconsult, og byggets profil har blant annet utkragede øverste etasjer.

Lang planprosess med høringer

Tiltaket eies og drives av Helma Hotelleiendom AS. Prosjektet har vært under planlegging over flere år og har vært gjennom flere faser av regulering og høringer. Planforslaget ble sendt ut på offentlig ettersyn i mars 2024 med mulighet for innspill frem til midten av mars. Rana kommune og tiltakshaver har holdt folkemøter hvor blant annet konsekvensutredningen utført av Norconsult ble presentert for innbyggerne, som har vist både interesse og skepsis særlig til byggets høye dimensjonering.

Sterk kritikk og lokal debatt

Helma-hotellprosjektet er gjenstand for lokal debatt og kritikk. Mange innbyggere stiller spørsmål ved behovet for en så høy bygning, og enkelte oppfatter den arkitektoniske utformingen som lite egnet for bybildet. Arkitektopprøret Norge har engasjert seg negativt i diskusjonen, og betegner bygget som et «blodharry glasstårn» som får få æresbevisninger i framtiden. Statsforvalteren i Nordland har også uttalt sterk bekymring spesielt rundt byggets påvirkning på nærmiljøet, med hensyn til solforhold, vind og økt trafikkstøy. De kritiserer manglende tilpasning av prosjektet for å redusere negative konsekvenser, og påpeker at kommunale anbefalinger og egne utredninger ikke er blitt fulgt tilstrekkelig.

Bekymring for miljø og klima

Et sentralt risikomoment i prosjektet er derfor hvordan det 20-etasjers høye bygget vil påvirke bomiljø og bymiljø-negativt. Det er også usikkerhet knyttet til planlagte klimatiltak. Statsforvalteren har etterlyst mer omfattende klimahensyn, blant annet ved mer bruk av tre som byggemateriale og grundigere vurdering av underleverandører. De er også kritiske til de foreslåtte kompenserende tiltakene, slik som åpne takhager for allmennheten, som ikke anses som tilstrekkelig for å bøte på tap av uteområder lokalt.

Planer, godkjenning og adkomst

Prosjektet er planlagt med adkomst både fra Sørlandsveien og Thomas von Westens gate. Byggingen følger reguleringsplan 2188, og prosjektet krever utarbeidelse av konsekvensutredning i henhold til gjeldende forskrifter. Den videre godkjenningsprosessen og possibelt justeringer på bakgrunn av høringsinnspill og klimastrategier gjenstår i regi av Rana kommune og involverte offentlige aktører.