Økning til 44 fritidstomter

Prosjektet innebærer en revisjon av detaljplanen for Hemsedal GolfAlpin, som gir mulighet for en økning i antall fritidstomter fra 30 til 44. Planområdet ligger langs kommunegrensen mellom Gol og Hemsedal, og omfatter totalt 85 dekar. Tomtene varierer i størrelse og utnyttelsesgrad, med tillatt bebygd areal (BYA) tilpasset tomtestørrelsen, samt en maksimal mønehøyde på 5,5 meter. Antall planlagte hytter i området økes til 44, fordelt med 21 i Hemsedal kommune og 23 i Gol kommune.

Forbedret infrastruktur og vegnett

Infrastrukturen vil videreføres og forbedres basert på gjeldende reguleringsplan, med tre nye stikkveier i østre del av området og opprettholdt vegbredde som tillater toveis trafikk uten behov for særskilte møteplasser. Hovedvegene er dimensjonert for å tåle trafikken, inkludert anleggstrafikk som reguleres gjennom tidsbegrensninger. Adkomst skjer fra eksisterende hytteveier, med ny vegtilknytning og opparbeidet kryss mot riksvei 52 som tilfredsstiller krav for vogntog.

Tilknytning til vann og avløp

De nye fritidshyttene knyttes til eksisterende vann- og avløpssystem i Hemsedal GolfAlpin. Kapasiteten i avløpsanlegget er vurdert av Asplan Viak og funnet å være tilstrekkelig innenfor dagens utslippstillatelse. Vannforsyningen forutsettes økt gjennom nye borehull. Miljøhensyn som friluftsområder, buffersoner mot eksisterende hytter og begrensninger i gjerdekonstruksjoner (maks 400 m2 med sauesikkert gjerde per tomt) er innarbeidet i planen for å ivareta natur og naboer.

Prosjektledelse og eierskap

Hemsedal Hyttetomter AS er oppdragsgiver, og DBC AS har ansvaret for planlegging og prosjektledelse, med arealplanlegger Torstein Kaslegard som prosjektleder. Kommunene Hemsedal og Gol eier områdene, men har gitt avtaler for bruken av tomtene. Planprosessen følger kommuneplanregelverket og tar hensyn til lokale forhold i Gol og Hemsedal.