Hernes barnehage og boligområder (2011007)

Beskrivelse: Regulering for ny barnehage med 3 avdelinger og tilhørende boligfelt på drøyt 12 dekar i Hernes, Elverum kommune. Les mer ↧

Ny barnehage med universell utforming

Reguleringsplanen legger til rette for etablering av en ny barnehage på ca. 4,5 dekar på vestre del av eiendommen gnr. 91 bnr. 31 i Hernes, Elverum kommune. Barnehagen skal erstatte en eksisterende og mindre hensiktsmessig barnehage og bygges som et vinkelbygg i terrenget med plass til tre avdelinger. Planlagt bebyggelse har møne-/gesimshøyde inntil 8 meter med en utnyttelsesgrad på 35 %. Uteområdene skal være varierte og godt tilpasset med gode solforhold og adskilte lekeområder, totalt over 3350 m² netto utendørs lekeareal. Barnehagen planlegges med universell utforming og gode parkeringsløsninger med fem plasser per avdeling, inkludert egen plass for funksjonshemmede.

5,1 dekar for eneboliger og tomannsboliger

Det er satt av ca. 5,1 dekar til frittliggende boligbebyggelse på østre del av området, for eneboliger og tomannsboliger med maksimal mønehøyde på 7 meter og gesimshøyde på 5 meter. Boligtomtene kan utnyttes med inntil 30 % bebygd areal, og det kreves to parkeringsplasser per bolig. Området har etablert adkomst og ligger nært offentlig veg og gang- og sykkelvegnett, noe som gir gode trafikkløsninger og trygghet for både beboere og barnehagebarn.

Privat planforslag med 12,7 dekar

Planen er utarbeidet av Sjåtil og Fornæss AS på vegne av Trygge Barnehager AS, som også er tiltakshaver. Initiativet er et privat planforslag og omfatter ca. 12,7 dekar totalt. Ny barnehagelokalisering sikrer bedre tilpassing til fremtidige behov, nærhet til eksisterende boligområder og Hernes skole, og bidrar til redusert bilbruk. Området avgrenses av eksisterende boligbebyggelse og mindre skogpartier, og eies i dag som småbruk med bolig og uthus som ikke er vernet.

Tekniske løsninger og miljøhensyn

Tekniske og miljømessige forhold er ivaretatt ved at bygg og uteområder skal tilpasses universell utforming og bygningsbestemmelser, og at overvann skal håndteres lokalt via fordrøynings- og infiltrasjonsløsninger. Et 22 kV høyspent luftspenn krysser området, med 20 meters byggeforbudssone som skal opprettholdes inntil luftspennet fjernes og legges i bakken. Støyutredning anses unødvendig da området har lav trafikkbelastning og gode adkomstveier.

Funksjonell og miljøtilpasset bebyggelse

Bebyggelse og estetikk skal ha god form, harmonisk materialbruk og tilpasset volum. De to SEFRAK-registrerte byggene på eiendommen vurderes ikke som bevaringsverdige på grunn av omfattende endringer og dårlig forfatning. Planen legger til rette for en trygg, funksjonell og miljøtilpasset løsning for ny barnehage og boligfelt i Hernes, med oppstart etter nødvendig kommunal godkjenning.

Totalt planområde	12,7 dekar
Barnehageareal	4,5 dekar
Boligareal	5,1 dekar
Grønnstruktur	0,6 dekar
Trafikkområder	2,5 dekar
Barnehage netto innvendig leke- og oppholdsareal	223-240 m²
Barnehage utvendig netto lekeareal	1350-1440 m²

BuildPilot

Hernes barnehage og boligområder (2011007)