Hesthammaren næringsområde, Hommersåk

Beskrivelse: Regulering av 69 daa næringsområde i Hommersåk for kontor, lager og lettere industri med opptil 30 000 kvm nybygg og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

69 dekar næringsareal planlagt

Hesthammaren næringsområde i Hommersåk, Sandnes kommune, gjennomgår en omfattende utvidelse med et totalareal på cirka 69 dekar. Prosjektet legger til rette for allsidige næringsvirksomheter innen kontor, lager og lettere industri, med en planlagt bygningsmasse på omtrent 30 700 kvadratmeter fordelt på fire områder (N1-N4). Bebyggelsen har tillatte byggehøyder på 10 meter i de to første områdene og 12 meter i de to siste, med mulighet for enkelte tekniske installasjoner som kan være opptil 14 meter høye. Det planlegges fleksibel tomteinndeling uten faste grenser for å imøtekomme varierte behov fra næringsaktørene.

Strategisk lokalisering med parkering

Prosjektet er strategisk plassert cirka 300 meter vest for Hommersåk sentrum med gode trafikksystemer tilknyttet Amboltveien og Bersagelveien, som allerede er delvis utbygget med veier og sykkelveier. Utvidelsen grenser til motorsportanlegg og flere friområder som fungerer som buffer mellom næringsområdet og omkringliggende boligområder. Riska Motorsykkelklubb får tildelt 1,5 dekar til klubbhus og tilhørende fasiliteter innenfor det nye området. Parkeringsløsninger er basert på Sandnes kommunes parkeringsnorm, med opp mot 307 bilplasser og 460 sykkelplasser, i tillegg til 15 offentlige parkeringsplasser som også kan brukes av besøkende og turgåere.

Teknisk infrastruktur og støytiltak

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunale vann- og avløpsnett, med planlagt selvfall for spillvann for å redusere behovet for pumping. Det sikres nødvendig brannvannkapasitet gjennom plassering av kummer i tråd med kommunens VA-norm. Terrenghåndtering og drenering er ivaretatt gjennom en rammeplan for vann og avløp. Selv om det foreligger begrensede geotekniske undersøkelser, har man utarbeidet løsninger for å håndtere utfordringer knyttet til terreng og infrastruktur. Planarbeidet har stilt krav til støybegrensning, særlig med hensyn til motorsportaktiviteter, for å minimere negative konsekvenser for naboer og nærliggende boligområder.

Samfunnsfordeler og tverrfaglig planlegging

Utbyggingen har klare samfunnsmessige fordeler ved å styrke næringslivet i Sandnes-regionen, bidra til etablering av nye arbeidsplasser, og støtte lokale fritidsaktiviteter som Riska Motorsykkelklubb. Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Sandnes Tomteselskap KF, med et tverrfaglig team som har sikret kvalitet gjennom spesialister innen mobilitet, vegløsninger, landskap og VA-planlegging. Visualiseringer og 3D-modeller har blitt brukt aktivt for å beskrive den fremtidige bygningsmassen, slik at utbyggingen harmonerer med eksisterende terreng og blir et nytt landemerke i området.

Fleksibel utbygging med utfordringer

Planen gir rom for en fleksibel utbyggingsprosess som tilpasses markedets behov, og det forventes at gjennomføringen strekker seg over flere år med mulighet for trinnvis utbygging. Det er enkelte utfordringer knyttet til lokal tilpasning av infrastrukturen, noe som kan kreve dispensasjoner og avtaler med grunneiere. Prosjektets nøye planlegging bidrar til å sikre en bærekraftig utvikling med god mobilitet, hensyn til miljø, og attraktivitet for næringsliv og lokalsamfunnet i Hommersåk.

Areal for næringsbebyggelse N1	7 790 sqm
Areal for næringsbebyggelse N2	5 469 sqm
Areal for næringsbebyggelse N3	9 439 sqm
Areal for næringsbebyggelse N4	8 029 sqm
Totalt areal næringsbebyggelse	30 727 sqm
Offentlige parkeringsplasser	15 stk
Maksimal bilparkering ved full utnyttelse	307 stk
Maksimal sykkelparkering ved full utnyttelse	460 stk
Totalt planområde	69 daa (690 000 sqm)

Sentralbord
Helene Lustrup	Oppdragsleder
Martin Eskeland	Kontaktperson fra oppdragsgivers side

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanna Philipos	Fremstiller plankartet
Dmitry Sadykov	Utarbeider veg-løsninger og 3D-modell
Arild Byrkjedal	Kvalitetssikrer
Helene Lustrup	Oppdragsleder
Martin Eskeland	Kontaktperson fra oppdragsgiver
Gorm Carlsen	Utarbeider av mobilitetsplan
Eleanor Clark	Utarbeider av mobilitetsplan
Kristina Hillnhütter	Utarbeider landskapsplan
Bjørn Salte	Utarbeider rammeplan for VA

BuildPilot

Hesthammaren næringsområde, Hommersåk