Hesthammaren næringsområde, Hommersåk

Beskrivelse: Regulering av 69 daa næringsområde i Hommersåk for kontor, lager og lettere industri med opptil 30 000 kvm nybygg og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

69 dekar næringsareal planlagt

Hesthammaren næringsområde i Hommersåk, Sandnes kommune, gjennomgår en omfattende utvidelse med et totalareal på cirka 69 dekar. Prosjektet legger til rette for allsidige næringsvirksomheter innen kontor, lager og lettere industri, med en planlagt bygningsmasse på omtrent 30 700 kvadratmeter fordelt på fire områder (N1-N4). Bebyggelsen har tillatte byggehøyder på 10 meter i de to første områdene og 12 meter i de to siste, med mulighet for enkelte tekniske installasjoner som kan være opptil 14 meter høye. Det planlegges fleksibel tomteinndeling uten faste grenser for å imøtekomme varierte behov fra næringsaktørene.

Strategisk lokalisering med parkering

Prosjektet er strategisk plassert cirka 300 meter vest for Hommersåk sentrum med gode trafikksystemer tilknyttet Amboltveien og Bersagelveien, som allerede er delvis utbygget med veier og sykkelveier. Utvidelsen grenser til motorsportanlegg og flere friområder som fungerer som buffer mellom næringsområdet og omkringliggende boligområder. Riska Motorsykkelklubb får tildelt 1,5 dekar til klubbhus og tilhørende fasiliteter innenfor det nye området. Parkeringsløsninger er basert på Sandnes kommunes parkeringsnorm, med opp mot 307 bilplasser og 460 sykkelplasser, i tillegg til 15 offentlige parkeringsplasser som også kan brukes av besøkende og turgåere.

Teknisk infrastruktur og støytiltak

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunale vann- og avløpsnett, med planlagt selvfall for spillvann for å redusere behovet for pumping. Det sikres nødvendig brannvannkapasitet gjennom plassering av kummer i tråd med kommunens VA-norm. Terrenghåndtering og drenering er ivaretatt gjennom en rammeplan for vann og avløp. Selv om det foreligger begrensede geotekniske undersøkelser, har man utarbeidet løsninger for å håndtere utfordringer knyttet til terreng og infrastruktur. Planarbeidet har stilt krav til støybegrensning, særlig med hensyn til motorsportaktiviteter, for å minimere negative konsekvenser for naboer og nærliggende boligområder.

Samfunnsfordeler og tverrfaglig planlegging

Utbyggingen har klare samfunnsmessige fordeler ved å styrke næringslivet i Sandnes-regionen, bidra til etablering av nye arbeidsplasser, og støtte lokale fritidsaktiviteter som Riska Motorsykkelklubb. Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Sandnes Tomteselskap KF, med et tverrfaglig team som har sikret kvalitet gjennom spesialister innen mobilitet, vegløsninger, landskap og VA-planlegging. Visualiseringer og 3D-modeller har blitt brukt aktivt for å beskrive den fremtidige bygningsmassen, slik at utbyggingen harmonerer med eksisterende terreng og blir et nytt landemerke i området.

Fleksibel utbygging med utfordringer

Planen gir rom for en fleksibel utbyggingsprosess som tilpasses markedets behov, og det forventes at gjennomføringen strekker seg over flere år med mulighet for trinnvis utbygging. Det er enkelte utfordringer knyttet til lokal tilpasning av infrastrukturen, noe som kan kreve dispensasjoner og avtaler med grunneiere. Prosjektets nøye planlegging bidrar til å sikre en bærekraftig utvikling med god mobilitet, hensyn til miljø, og attraktivitet for næringsliv og lokalsamfunnet i Hommersåk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Rogaland > Sandnes

Esseveien 23
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for næringsbebyggelse N1	7 790 sqm
Areal for næringsbebyggelse N2	5 469 sqm
Areal for næringsbebyggelse N3	9 439 sqm
Areal for næringsbebyggelse N4	8 029 sqm
Totalt areal næringsbebyggelse	30 727 sqm
Offentlige parkeringsplasser	15 stk
Maksimal bilparkering ved full utnyttelse	307 stk
Maksimal sykkelparkering ved full utnyttelse	460 stk
Totalt planområde	69 daa (690 000 sqm)

Aktører

Byggherre: Sandnes tomteselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2017: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/26346/03%20-%20Planbeskrivelse%2025.11.2016.PDF

6. Feb 2017: Arealplan fra Sandnes kommune

03 - Planbeskrivelse 25.11 16235935_1_1.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/7758/03%20-%20Planbeskrivelse%2025.11%2016235935_1_1.PDF

Oppdateringer

21. Feb 2017

Martin Eskeland lagt til som Kontaktperson fra oppdragsgivers side for Sandnes tomteselskap

6. Feb 2017

Totalt areal lagt til: 30.727 kvm
Hanna Philipos lagt til som Fremstiller plankartet for Asplan Viak
Dmitry Sadykov lagt til som Utarbeider veg-løsninger og 3D-modell for Asplan Viak
Arild Byrkjedal lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Helene Lustrup lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Helene Lustrup lagt til som Oppdragsleder for Sandnes tomteselskap
Martin Eskeland lagt til som Kontaktperson fra oppdragsgiver for Asplan Viak
Gorm Carlsen lagt til som Utarbeider av mobilitetsplan for Asplan Viak
Eleanor Clark lagt til som Utarbeider av mobilitetsplan for Asplan Viak
Kristina Hillnhütter lagt til som Utarbeider landskapsplan for Asplan Viak
Bjørn Salte lagt til som Utarbeider rammeplan for VA for Asplan Viak
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes tomteselskap lagt til som Byggherre
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Riska Motorsykkelklubb lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hesthammaren næringsområde, Hommersåk