Hestøysundet-Hestøya-Kråkøya Utbygging (1838-201011)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig, fritidsboliger, naust og næringsområder med småbåthavn og molo i Hestøysundet - Sørarnøy. Les mer ↧

Detaljert tomte- og bebyggelsesplan

Prosjektet omfatter utbygging av området langs Hestøysundet på Sørarnøy, Hestøya og Kråkøya i Gildeskål kommune med totalt ca. 520,8 dekar. Det planlegges 28 nye boligtomter på Sørarnøy og 55 tomter for kombinert bolig- og fritidsbebyggelse på Hestøya. I tillegg skal det etableres fritidsbebyggelse, naust og rorbuer samt næringsområder med særlig fokus på fiskerirelatert virksomhet. Maksimal mønehøyde for boligbebyggelse settes til 8 meter, og utnyttingsgrad for boligområdene er definert til 35 % BYA mens tomtene på Hestøya har 110 m² BYA.

Prioriterer fiskeri og infrastruktur

Planen legger til rette for utvikling av fiskeri- og næringsinteresser, med eget industri- og lagerområde der fiskerirelatert næring skal ha prioritet. Småbåthavn med molo planlegges med god atkomst fra ny kommunal vei, som også forlenget frem til Hestøya. Det er avsatt områder til parkering inkludert flere felles parkeringsplasser med tilrettelegging for personer med nedsatt funksjonsevne. Naustområder og rorbuarealer er lagt til rette med mulighet for utleie, og veiatkomst til Kråkøya er justert etter grunneierlagets ønsker.

Fokus på miljø og tilgjengelighet

Planarbeidet legger betydelig vekt på samfunnsnytte og miljøhensyn, blant annet ved å ivareta lekearealer og friluftsområder i tilknytning til boligfelt og naturområder rundt. Det er satt av 2,9 dekar til tre lekeplasser for barn i boligområdene, og planens universelle utforming sikrer god tilgjengelighet til både boliger, næringsarealer og rekreasjonsområder. Nærhet til sjø og fjell gir gode muligheter for friluftsliv og næringsaktivitet knyttet til fiskeri, samtidig som planen balanserer hensyn til kulturminner og eksisterende bygninger.

Plan ferdigstilt og revidert 2015

Planen ble ferdigstilt og revidert i juni 2015, med opprinnelig planlegger arkitekt Jack Sæterdal og oppdateringer utført av A/S Salten Kartdata etter kommunens revideringer. Dette inkluderer tilpasninger i tomtegrenser, vegtraséer og arealbruk for å optimalisere utbyggingsrekkefølge og funksjonalitet. Tiltakshavere er Søriparten Grunneierlag SA og Gildeskål kommune, som også sørger for videre oppfølging og godkjenninger i henhold til reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hestøysundet
8135 Sørarnøy
Norge

Verdi og størrelse

520800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter på Sørarnøy	28 stk
Tomter bolig/fritid på Hestøya (BH1-BH5)	38 stk
Fritidstomter	17 stk
Totale tomter bolig og fritid	55 stk
Areal boligbebyggelse	32,8 daa
Areal bolig-/fritidsbebyggelse	34,7 daa
Areal fritidsbebyggelse	10,2 daa
Areal rorbuer	14,5 daa
Areal naust	2,8 daa
Areal industri/lager	3,4 daa
Areal veg	21,7 daa
Areal parkering	7,7 daa
Areal friluftsområde	206,7 daa
Areal havneområde sjø	76,6 daa
Areal småbåthavn	19,4 daa
Areal lekeplasser	5,0 daa

Aktører

Byggherre: Søriparten Grunneierlag

Arkitekt: 4B Arkitekter

Rådgivende ingeniør: A/S Salten Kartdata

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2015: Detlajregulering fra Gildeskål kommune

Planbeskrivelse 5.6.2015.pdf

https://www.arealplaner.no/gildeskaal1838/dokumenter/1078/Planbeskrivelse%205.6.2015.pdf

Oppdateringer

5. Jun 2015

Totalt areal lagt til: 520800 kvm
Gunnar Vestermo lagt til som Kontaktperson for Søriparten Grunneierlag
Morten Moen lagt til som Kontaktperson for Søriparten Grunneierlag
Renée Normann lagt til som Kontaktperson for Gildeskål kommune, Plan og Utvikling
Jack Sæterdal lagt til som Sivilarkitekt MNAL for 4B Arkitekter
4B Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gildeskål kommune, Plan og Utvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
A/S Salten Kartdata lagt til som Rådgivende ingeniør
Søriparten Grunneierlag lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hestøysundet-Hestøya-Kråkøya Utbygging (1838-201011)