Lotheveien studentboliger - rehabilitering og ombygging

Beskrivelse: Rehabilitering og ombygging av tre bygninger til 148 studenthybler med nye installasjoner og fokus på bevaring og bærekraft i Bergen. Les mer ↧

Rehabilitering til studentboliger

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av tre eldre leilighetsbygg i Lotheveien 2-20 i Damsgårdssundet, Bergen, til studentboliger. Byggene fra 1920-tallet har et samlet bruttoareal på 4.762 kvadratmeter og inneholder 148 hybler for totalt 170 studenter. Arbeidet har inkludert nye tekniske installasjoner, utgraving av kjeller og ombygging av loft, kombinert med en oppgradering av bærende konstruksjoner og fasader i tråd med verneregler.

Totalentreprise levert på tid

LAB Entreprenør har vært totalentreprenør, med en kontraktssum på cirka 150 millioner kroner ekskl. mva. Prosjektet startet i januar 2024 og ble ferdigstilt i juni samme år. Arkitekt har vært Artec, mens Smedsvig Landskapsarkitekter har stått for landskapsarkitekturen. En rekke underentreprenører har bidratt innen fagområder som grunnarbeider, betong, ventilasjon, elektro og rørinstallasjoner.

Bevaring av arkitektoniske kvaliteter

Transformasjonen av boligenes formål har foregått med stor respekt for bygningenes arkitektoniske særpreg. Opprinnelige kvaliteter som vindusflater, himlingshøyde og fasadens detaljer er bevart og restaurert i nært samarbeid med byantikvaren. Innvendige løsninger er utviklet med utgangspunkt i 3D-scanning for å sikre tilpasning til eksisterende konstruksjoner, samtidig som plasseringen av hyblene er tilpasset dagslysforhold og bevarte elementer.

Energieffektive og sikre løsninger

Byggene er oppgradert med nye vinduer med U-verdi på 0,8, vannbåren gulvvarme i underetasjene med varme fra energibrønner på 280 meter dybde, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Rehabiliteringen har også hatt fokus på lyd- og brannkrav, med lydabsorbenter og tåkeanlegg som brannsikring. Materialvalg og løsninger er robuste og vaskbare for å sikre enklere vedlikehold.

Lean-planlegging og bærekraft

Logistikk har vært en utfordring grunnet tomtens smale og lange utforming, noe som har gjort Lean-planlegging avgjørende for tidsstyring. Eldre bygningsmaterialer er gjenbrukt der det har vært mulig, i tillegg til at miljøhensyn og bærekraft har vært et viktig premiss gjennom hele prosjektet. Dette har bidratt til en vellykket rehabilitering uten fraværsskader blant de ca. 90 involverte personene.

Tilpassede og harmoniske uteområder

Uteområdene rundt byggene er ivaretatt med opprettholdelse av terrengnivå og etablering av nye farge- og materialpaletter som harmonerer med byggekulturen. Det finnes blant annet benker og nedgravd mobilt søppelsugsanlegg. Tilgjengeligheten er delvis universell, men byggene har ikke heis og egner seg dermed ikke for rullestolbrukere.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2024
Ferdigstilles	MIDTEN AV JUNI 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sammen, Gyldenprisveien 19
5056 Bergen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

150 mill NOK

4762 kvm

31500 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	148 stk
Størrelse på leiligheter (min)	12 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sammen (Studentsamskipnaden på Vestlandet)

Arkitekt: ARTEC

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgartner

bad

benk

betongarbeid

bjelkelag

blikkenslager

blåseisolering

bod

bolig

bossug

brannsikret

bygg

byggmester

+80

bygningsmasse

bærende

dagslysforhold

dreneringsmasse

dør

elektro

energibrønn

envac

etasjeskiller

fasade

fasadedetaljering

fellesareal

firesafe

fundament

gesims

grunn

gulv

gulvbelegg

gulvlegger

gulvstøp

gulvvarme

heis

himling

hovedfasade

hulmur

industrigulv

innervegg

inngangsparti

installasjon

isolasjon

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

kobling

konstruksjon

leilighet

leilighetsbygg

loft

loftsetasje

lydgulv

material

miljøsanering

mur

ombygging

oppholdsrom

oppvarming

pipe

plate

portal

puss

riving

rør

rørteknikk

sanitær

slukkeinstallasjon

sokkel

sprinkler

studentbolig

støpt

sykkelparkering

systemhimling

søppelsuganlegg

tak

takopplett

takstein

tegl

totalentreprise

trapp

trapperom

tre

tømrer

underetasje

vannbåren

varmeanlegg

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsanlegg

verktøy

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Bygg.no

Lotheveien studentboliger. LAB Entreprenør har rehabilitert og bygget om de tre tidligere leilighetsbyggene i Lotheveien 2-20 til studentboliger.. Lot...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/lotheveien-studentboliger/2818993

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2024
Prosjektverdi lagt til: 150 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4762 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Helen Ellefsen Horvli lagt til som Master i arkitektur for ARTEC AS
Daniel Malcherek lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Niklas Profors lagt til som Arkitekt for ARTEC AS
Martyna Jaroszewska Folusiak lagt til som Arkitekt og BIM-leder for ARTEC AS
GK lagt til som Underentreprenør
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
ARTEC lagt til som Arkitekt
Smedsvig Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivenes lagt til som Underentreprenør
Industrigulvspesialisten lagt til som Underentreprenør
Stigen & Kronheim lagt til som Underentreprenør
Total Sprinkler lagt til som Entreprenør
Byggmester Ådnekvam lagt til som Underentreprenør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Envac lagt til som Leverandør av byggevarer
Østensen lagt til som Underentreprenør
Stoltz Entreprenør lagt til som Underentreprenør
Jans Hagservice lagt til som Underentreprenør
Isoteks Mljø Vest lagt til som Underentreprenør
Sammen (Studentsamskipnaden på Vestlandet) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.