Høilundlia boligområde med rekkehus og lavblokker

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 nye boliger i Høilundlia med rekkehus, lavblokker og enebolig, tilpasset terreng med fokus på sol, utsikt og grøntområder. Les mer ↧

Plan for 20 nye boliger

Planforslaget for Høilundlia legger til rette for en variert boligbebyggelse bestående av 20 nye boenheter i lavblokker, rekkehus og en eneboligtomt. I tillegg bevares to eksisterende boliger og et tun med muligheter for påbygg. Utbyggingen er planlagt å kunne skje trinnvis, i sammenheng med eller uavhengig av opparbeidelsen av ny fylkesvei 152.

Terrengtilpasset bolig- og parkering

Bebyggelsen tilpasses det skrånende terrenget i 2-3 etasjer, med terrengadkomst på de to nederste etasjene for alle enheter. Rekkehusene får saltak og plassering som ivaretar sol- og utsynsforhold, mens lavblokkene har felles takterrasse og varierte leilighetsstørrelser. Parkeringsløsningen omfatter både innendørs garasjeplass til rekkehusene og utendørs parkeringsplasser, samt gjesteparkering og god tilrettelegging for sykkelparkering med delvis under tak.

Arealbruk og grønnstruktur detaljert

Planområdet dekker ca. 21 dekar og har en samlet utnyttelsesgrad på 23,7 % BYA, noe over kommuneplanens generelle 23 %, hovedsakelig grunnet høyere utnyttelse i felt B1 kombinert med en frilufts- og grønnstruktur langs Høilundveien som inkluderer blant annet skiløypetrasé sommer og vinter. Minste uteoppholdsareal ivaretas gjennom private terrasser/balkonger og felles lekearealer på til sammen 500 m².

Fokus på trafikksikker adkomst

Trafikksikkerheten er et sentralt fokusområde i planen med ny adkomstvei til felt B1 fra Høilundveien, tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk, og tiltak for avbøtende effekter som sluse for kryssing av vei. Prosjektet er utviklet med hensyn til overordnede planer, og eventuelle merknader fra Statens vegvesen er innarbeidet.

Miljøhensyn og jordvern ivaretatt

Miljømessig vurderes utbyggingen til ikke å innebære større risiko for miljø eller samfunn. Tidligere dyrket mark tas vare på med matjordarealer avsatt til jordbruksformål. Overvann håndteres med regnbed og fordrøyningsbasseng, og det er hensynssoner knyttet til en høyspentlinje som går gjennom området med byggefrie soner etter retningslinjer.

Universell utforming og dialog

Planen er utarbeidet med universell utforming som mål, med terrengtilpasning for å unngå store inngrep og tilgjengelighet fra alle etasjer. Prosessen har inkludert møter med kommunen, høringer og tilpasning til innspill fra offentlige instanser og berørte parter som Follo Ren for avfallshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Høilundveien 2
1449 Drøbak
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	20 stk
Eneboliger	1 stk
Rekkehus	8 stk
Leiligheter i lavblokk	12 stk
BRA enebolig	260 sqm
BRA rekkehus	125 sqm per enhet
BRA leiligheter	70 sqm per enhet
Bebyggelse areal (BYA)	1405 sqm
Parkering totalt	33 plasser
Parkeringsplasser innendørs (rekkehus)	8 plasser
Parkeringsplasser utendørs	25 plasser
Minste uteoppholdsareal (MUA)	2192 sqm
Tomteareal planområde	21000 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Petter Bogen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2020: Detlajregulering fra Frogn kommune

020-0500_planbeskrivelse_planforslag.pdf

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/10623/020-0500_planbeskrivelse_planforslag.pdf

Oppdateringer

9. Jul 2020

Steinar Kvistad lagt til som Forslagstiller (Representant) for Verdi Eiendomsutvikling
Thor Olav Thorbjørnsen lagt til som Plankonsulent for Petter Bogen Arkitektkontor
Tom Skaiaa lagt til som Grunneier for Grunneier Tom A. Skaiaa
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Frogn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Petter Bogen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Hafslund Nett lagt til som Regulatorisk myndighet
Follo Ren lagt til som Leverandør av byggevarer
Follo Landbrukskontor lagt til som Regulatorisk myndighet
Verdi Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Høilundveien veilag lagt til som Stakeholder
Grunneier Tom A. Skaiaa lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høilundlia boligområde med rekkehus og lavblokker