Holbergs plass - Arealkrevende handel med nybygg

Beskrivelse: Regulering av Holbergs plass for arealkrevende handel med nytt forretningsbygg på inntil 2 etasjer, parkering på terreng og tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk. Les mer ↧

Regulering og byggplaner

Planen for Holbergs plass i Verdal kommune, utarbeidet på oppdrag for NorgesGruppen Eiendom Midt-Norge AS, omfatter omregulering fra bolig til arealkrevende handel. Eksisterende boliger er revet, og området tilrettelegges for et nybygg med forretning og kontor. Bygget planlegges opp til 2 etasjer med maks gesimshøyde på 8 meter, og en utnyttelsesgrad på inntil 66 % BYA. Bygget lokaliseres nord på tomten med fasade mot innfartsveien og innganger vendt mot tomtens indre, mens varelevering og renovasjon skjules fra vegene.

Omfang og parkeringskrav

Planområdet dekker ca. 6,4 dekar, hvorav 4,1 dekar til forretning/kontor og 2,3 dekar til samferdsel og teknisk infrastruktur. Parkering plasseres på terreng med krav om 1 plass per 50 m² BRA og 5 % reserverte plasser for bevegelseshemmede. Sykkelparkering skal utgjøre minimum 1,5 plasser per 100 m² BRA. Det legges til rette for trygg adkomst for gående og syklende via gang- og sykkelveg langs Magnus den godes veg og Hamnevegen. Biladkomsten opprettholdes via eksisterende avkjørsel med mindre justeringer for å sikre god trafikkavvikling.

Flomsikring og estetikk

Området ligger i fareområde for 100-års flom, noe som påvirker planleggingen ved at det ikke tillates parkeringskjeller. Gulvhøyden settes til minimum kote +4,0, og eventuelle kjellerkonstruksjoner under dette nivå må være vanntette for å hindre vannskader. Tiltaket følger kommunens miljø- og kulturminnefaglige krav, og det stilles krav til byggets utforming og beplantning for å heve områdets estetikk og funksjon. Vegsystemet tilpasses for å unngå trafikkproblemer, og det skal utarbeides en trafikkavviklingsplan som må godkjennes av Statens vegvesen.

Handel, infrastruktur og økonomi

Prosjektet legger til rette for etablering av en stor handelsvirksomhet med lager og varelevering i henhold til kommunedelplanens definisjon av avlastnings-/bransjesenter. Planen bidrar til en oppgradering av området med ny infrastruktur for myke trafikanter og forbedret trafikksikkerhet. Kommunen påtar seg økonomisk ansvar for drift av nytt offentlig vegareal, men de økonomiske konsekvensene forventes å være små siden det ikke skjer store traseendringer.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Verdal

Adresse

Trøndelag > Verdal

Magnus den godes veg 1
7653 Verdal

Verdi og størrelse

2000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NorgesGruppen

Arkitekt: Plan Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avkjøring

avløp

avløpssystem

biloppstillingsplass

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

brakk

bygg

byggegrense

byggetomt

+65

byggevarer

dekk

enkeltfundament

fasade

forretningsbygg

fundamentering

gangadkomst

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grusflate

grøntareal

gårdsbygning

hus

idrettsanlegg

industriområde

infrastruktur

inngang

innkjøring

kjeller

kjellerkonstruksjon

kjøpesenter

kjøreareal

konstruksjon

kum

lastebil

ledningskart

leilighet

lokalvegen

løsmasse

nybygg

næringsvirksomhet

oppstilling

overvannsledning

p-hus

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

rute

saltak

samferdselsanlegg

sand

skjerming

skrednett

spillvann

støyisolering

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

terreng

tomt

trelast

underbygger

utbygging

uthus

vann

vannledning

veg

veggrunn

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker