Holmestrand Næringspark logistikk- og industripark

Beskrivelse: Utvikling av Holmestrand Næringspark med lager, logistikk, lett industri og kontorfasiliteter på 308 dekar i Holmestrand og Tønsberg. Les mer ↧

Næringspark planlagt for logistikk

Holmestrand Næringspark er et samarbeid mellom Holmestrand og Tønsberg kommuner, der CM Gruppen AS og Kaldnes Utvikling AS har utviklingsrett til området på Bentsrud. Planen legger til rette for en næringspark på totalt 308,3 dekar med formål næringsbebyggelse, spesielt rettet mot logistikk, lager, lett industri og tilhørende kontorfasiliteter, men uten plasskrevende handel eller rene kontorbygg. Utnyttelsesgraden i området er satt til 60 % BYA, og planarbeidet har inkludert en konsekvensutredning for et samlet næringsareal på over 15 000 m² bruksareal, der et foretrukket utbyggingsalternativ er valgt for å minimere konflikter med omkringliggende hensyn.

Terrengtilpasset bebyggelse med høyder

Planområdet er delt i flere delfelt (NÆ101-NÆ103 i Tønsberg og NÆ201-NÆ202 i Holmestrand), med bebyggelse i tre forskjellige terrengnivåer for å sikre variasjon i taklandskapet og tilpasning til områdets topografi. Bebyggelsen kan ha maksimale byggehøyder på opptil 36 meter i sørlige deler av området, noe som muliggjør automatiserte høytlager og gjør næringsparken attraktiv for framtidige aktører. Byggegrenser er nøye regulert for å skjerme omkringliggende landbruksarealer, boligområder og kulturmiljø, blant annet ved etablering av brede vegetasjonsskjermer og støyskjerming for å begrense støy- og visuelle belastninger for naboer.

Offentlig vei og miljøtilpasset infrastruktur

For å sikre god infrastruktur skal det etableres offentlig vei med tilhørende gang- og sykkelvei som knytter næringsparken til E18 via Bentsrudkrysset, inkludert støydempende tiltak og trafikksikre løsninger. Vannforsyning, avløpshåndtering og overvannshåndtering er planlagt i tråd med kommunens krav og miljøhensyn, med blant annet ringledningssystem og sedimentbasseng for spillvann, samt en trinnvis utvikling av området. I anleggsfasen er det også lagt til rette for midlertidig anleggsvei for masseuttransport utenom boligområder for å redusere støv og støyplager.

Miljø- og kulturhensyn ivaretatt

Miljø- og kulturhensyn er ivaretatt gjennom egne hensynssoner for bevaring av kulturmiljøet Kulturhaven, naturmiljø og eksisterende kulturminner. Tiltak for å bevare fredede trær og tilrettelegge buffersoner er integrert i planen. Det er krav til uavhengig kontroll av områdestabilitet, og planleggingen har hatt dialog med store nasjonale aktører for å sikre bygg som møter markedets behov samtidig som de tilpasses landskapet. Støyberegninger har avdekket behov for støydempende tiltak for noen naboboliger, som skal gjennomføres før veier tas i bruk.

Strategisk næringsutvikling med samarbeid

Utviklingen av Holmestrand Næringspark representerer et strategisk satsingsområde for næringsutvikling i regionen, ved å tilby moderne og fleksible næringsarealer lokalisert nært hovedveinettet. Prosjektet gir positive ringvirkninger for eksisterende industri, som pukkverket, gjennom samarbeidsavtaler om massehåndtering. Planforslaget er grundig utredet og følger gjeldende regulerings-, miljø- og kulturkrav, med offentlig oppstart varslet i 2019 og flere justeringer gjennom planprosessen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Solumveien 1
3083 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

117231 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde størrelse	308,3 dekar
Næringsbebyggelse (NÆ) areal	195386 m2
Bebygd areal (BYA)	60 % av 195386 m2 = 117231,6 m2
Kulturinstitusjon (KU)	3667 m2
Kjørevei (KV)	7473 m2
Fortau (FO)	1546 m2
Annen veggrunn/grøntareal (AVG)	5747 m2
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (ST)	218 m2
Naturområde (GN)	17383 m2
Vegetasjonsskjerm (VS)	77122 m2
Tillatt byggehøyde	25 meter og 36 meter
Antall nivåer i bebyggelse	3 nivåer

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Solum pukkverk

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker